Как защититься от жалоб и незаслуженных вызовов в полицию - опыт председателя ТСЖ

В доме все собственники заключили договор с УК по управлению многоквартирным домом. Собственник (физ. лицо) нежилого помещения на первом этаже этого дома и юрид. Лицо, которое арендует у этого собственника помещение, не заключают вообще никакой договор с УК, и ничего не оплачивают УК. Физ. лицо собственник является директором этого юридического лица. Подскажите, пожалуйста, что делать УК, чтобы взыскать оплату за свои услуги. Кому предъявлять исковые требования собственнику или юр. лицу, арендующему это помещение?

Мы купили нежилое помещение. Дом 4-этажный, помещений всего 24. Все они имеют статус "нежилые". Собственник дома, у которого приобретались помещения - физическое лицо. Дом новый. До момента продажи физ. лицо - собственник всего дома - сам оплачивал все коммунальные услуги. Как и кому теперь собственники купленных помещений должны оплачивать коммунальные услуги? Этому физическому лицу - собственнику дома? По каким документам? Как все правильно должно быть оформлено, чтобы не нарушались права обеих сторон?

Я живу на 4 этаже по до мной живет женщина уже на протяжении 5 лет она постоянно вызывает полицию пишет гадости на всю семью, у меня двое маленьких детей, два раза в неделю приезжает полиция по жалобе что дети громко ходят, падают. Меня вызывали уже во все инстанции вот жду приглашения в прокуратуру. Скажите пож. могу ли я,когда приезжает полиция, отказаться от письменных объяснений каждый раз писать одно и тоже пять лет честно говоря уже устала! Заранее Спасибо!

Имеет ли право гр.жена сына прописанная и проживающая в доме собственника (собственник с ними не живёт) пустить для проживания своих родственников без разрешения собственника? И как поступить в этом случае собственнику жилья? Живут уже пол года, полиции заявили что приезжают только в гости, хотя проживают там. Полиция посоветовала обратиться в суд.

Мои соседи после того когда проиграли все суды.. теперь регулярно по всякому поводу без каких либо моих нарушений пишут заявление в полицию... полиция постоянно пишит им ответ НЕТ НАРУШЕНИЙ... НО мне от этого не легче.. каждый раз меня отвлекают на пояснение.. да и вообще это меня уже волнует.. забирает моё личное время и портит настроение.. КАК мне быть.. усматривается ли здесь моральный вред..

Вот такая ситуация. Собственник квартиры накопил большие логи по кварплате, его дело перешло к судебним приставам. Судебные приставы не могут с собственника забрать долг. Теперь этот долг вещают на остальных членов семьи (хотя мы деньги собственнику жилья давали а он долги оказывается не гасил) правомерно ли действие судебных приставов вешать нас нас долг собственника? Спасибо.

Прежние владельцы квартиры не платили за капремонт, совсем. Сумма долга составляет несколько тысяч рублей. Узнали об этом только сейчас, спустя ровно месяц после передачи квартиры по договору. Скажите, пожалуйста, неужели это правда, что новый собственник квартиры должен оплачивать долги предыдущих? Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Я председатель ТСЖ. Одному собственнику вернули деньги 6217,56 руб. по отоплению. Он подал в суд. Суд присудил ту же сумму 6217,56 руб. Судебные приставы взыскали с нас эту сумму 6217,56.ТСЖ оплатила дважды. Этот собственник не возвращает нам сумму 6217,56 руб. Я написала заявление в полицию на этого собственника по ст.159 УК РФ. и мне отказано, но я не согласна.

Живем в многоквартирном доме, ТСЖ. Протекла крыша, затопило квартиру собственнику, собственник, провёл лично экспертизу, не поставив в известность правление ТСЖ, вызвал в суд и озвучил сумму, которую требует с Тсж за ремонт, суд одобрил, получается, что сейчас тсж ему должно выплатить эту сумму со счетов, которые собственники собирают на текущий ремонт. Почему мы, собственники должны оплачивать этот ремонт, хотя мы ремонтировали эту крышу... просто было другое правление... и они делали ремонт, где считали нужным?...

154 статья ЖК РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; В соответствии с данным положением собственник, вместе с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, производит оплату за работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 162 статья ЖК РФ 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно ст. 162 ЖК РФ собственник, за выполняемые работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязан производить оплату. ВОПРОСЫ: 1. Если собственник, согласно условиям ст. 154, производя оплату за ремонт жил. помещения, оплачивает за содержание и ремонт общего имущества, то должен ли он производить отдельную оплату по договору управления многоквартирным домом за содержание и ремонт общего имущества? 2. Плата, оговорённая в приведённом фрагменте ст. 162 – это та же плата, что и упомянутая в ст. 154 и которая является составной частью платы за содержание и ремонт жилого помещения. Или это разные платы, каждую из которых необходимо оплачивать?