Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о регистрации договора купли-продажи недвижимости при уведомлении совладельца - необходимость письменного отказа и дополнительные документы

07.11.2013, 18:51
• г. Сергиев Посад

Можно ли зарегистрировать в регистрационной службе договор купли-продажи недвижимости, если совладелец был уведомлен о продаже (и есть уведомление о вручении ценного письма), но не пожелал оформлять отказ. И вообще, при отсутствии письменного отказа совладельца, какие документы кроме уведомления о вручении ценного письма нужны для того, чтобы сделка была зарегистрирована.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день.

В ФРС необходимо представить уведомление о вручении письма и опись вложения в ценное письмо, этого достаточно.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Анатольевна
13.07.2012, 16:39

Можно ли зарегистрировать в регистрационной службе договор купли-продажи недвижимости, если совладельцы долевой

Можно ли зарегистрировать в регистрационной службе договор купли-продажи недвижимости, если совладельцы долевой недвижимости уведомлены о продаже отчуждаемой доли недвижимости ценным письмом с описью вложения, но без уведомления о вручении? На руках у продавца имеются только описи вложения и квитанции об отправке ценных писем.
Читать ответы (2)
Елена
13.07.2005, 16:26

Речь идет о трактовании и практике применения п. 2 ст 250 ГК РФ.

Достаточно ли одного письменного уведомления о продаже части общего имущества (доли в квартире – комнаты) совладельцу квартиры для оформления сделки купли-продажи другому лицу или необходимо еще нотариально заверенный отказ совладельца (соседей) от покупки части (квартиры) собственности. Речь идет о трактовании и практике применения п. 2 ст 250 ГК РФ. Как оформляется отказ от покупки остальных участников долевой собственности и сколько времени уведомление имеет силу после направления уведомления. Например, уведомление направлено в июне, соседи не хотели приобретать, а продали в августе другому лицу – соседи передумали и оспаривают сделку?
Читать ответы (1)
Полина
18.12.2016, 20:44

Правомерна ли продажа долей квартиры без письменного уведомления других собственников?

Получила в наследство долю в квартире в Перми (сама проживаю в Москве). Всего 3 наследника, теперь совладельца, отношения с ними можно сказать, очень натянутые. Они настаивают на продаже своих долей некоему покупателю, которого нашла один из собственников доли унаследованной квартиры. Утверждают, что сделка купли-продажи уже практически назначена в ближайшее время, но я не получала никаких письменных уведомлений с предложением выкупить доли. Правомерна ли продажа долей квартиры без письменного уведомления других собственников? И возможно ли составить такое письменное уведомление, заверить его у нотариуса и лично вручить в руки другим совладельцам, при условии, что они распишутся в получении уведомления на копиях или обязательно нужно ждать 30 дней с момента передачи этих уведомлений?
Читать ответы (3)
Альбина
10.06.2022, 07:34

Росреестр может приостановить сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире из-за отсутствия описи в уведомлении соседям?

Может ли росреестр приостановить сделку купли продажи комнаты в коммунальной квартире, если соседям разосланы уведомления о продаже комнаты заказным письмом с уведомлением о вручении, но без описи? Один из соседей письмо получил, соответственно нам вернулось только уведомление о вручении, и росреестр ставит под сомнение содержимое отправленного письма и планирует приостановить сделку, правомерно ли это?
Читать ответы (5)
Наталья
19.11.2012, 09:40

Как предоставить извещение о продаже комнаты соседям в регистрационную палату - требования и необходимые документы

Заказным письмом отправила извещение о продаже комната соседям, у меня на руках уведомление о вручении письма, ответа в течении месяца не поступало, что нужно предоставить в регистрационной палате для сделки, достаточно того что у меня есть уведомление о вручении или соседи должны написать свой отказ на извещении, обязательно ли заверять у нотариуса или достаточно их письменный отказ.
Читать ответы (1)
Антон
19.12.2012, 17:39

Продажа доли дома - Проблемы с юстицией и правом первого покупателя

Продаю долю дома. Заказным письмом с описью вложения с уведомлением 12 октября 2012 года уведомила сособственников о продаже своей доли дома. Мои письма получили, в почтовом уведомлении расписались 15 октября 2012 года. За 30 дней никто из совладельцев не заявил своего права первого покупателя. 15 ноября 2012 года я делаю сделку купли-продажи другому лицу через юстицию. Юстиция делает приостановку в связи с тем, что не доверяют моим уведомлениям, и отпра вляет свои уведомления. На их уведомление реагирует один совладелец. Юстиция готовит нам отказ, несмотря на то, что фактически срок для покупки им был пропущен. Что можно предпринять в этом случае?
Читать ответы (1)
Екатерина
19.06.2014, 12:42

Вопрос о признании письменного извещения о продаже доли в доме как доказательства отказа совладельцы

Хочу продать свою долю, совладелица отказывается покупать и писать отказ. Сегодня выслала ей письменное извещение о продаже по почте заказным письмом с уведомлением. Уведомление с датой получения письма с либо отказом в получении будет ли принято в юстции при продаже дома, как доказательство того, что совладелица никак не среагировала?! либо нужно было обязательно писать извещение нотариально заверенное? Или с описью вложения? Боюсь как бы при оформлении купли-продажи нам не сорвали сделку, за отсутствием док-в!?
Читать ответы (2)
Екатерина
08.11.2017, 19:27

Необходимость нотариального заверения и сроки при сделке купли-продажи доли в праве собственности на квартиру

Здравствуйте. Для заверения сделки купли-продажи доли в праве собственности на квартиру достаточно ли простого письменного уведомления о продаже сособственнику? Или требуется обязательно нотариально-заверенное уведомление (так требуют нотариусы нашего города). Можно ли продать долю, если не прошел месяц со дня получения сособственниками уведомления, но они прислали ответ с согласием выкупить за меньшую сумму? Расценивается ли такой ответ как отказ?
Читать ответы (3)
Алексей
18.12.2010, 16:57

Я являюсь собственником 1/4 и 1/8 доли в 3-х комнатной квартире.

Я являюсь собственником 1/4 и 1/8 доли в 3-х комнатной квартире. О намерении продать свою долю отправил сособственникам заказное письмо почтой с уведомлением. В уведомление указал адрес своих знакомых, т.к. у меня нет доступа к почтовому ящику. Срок в 1 месяц закончился. Уведомлений нет. Каковы мои дальнейшие действия? Какие документы я должен предоставить для регистрации сделки купли-продажи доли, чтобы подтвердить отказ от преимущественного права покупки? Доля является моей собственностью и распоряжаться ей я имею право по своему усмотрению. Фактически сособственникам предоставляется перевоочередное право выкупа, а не их разрешение на продажу. Скажите, пожалуйста, какие документы я должен предоставить для регистрации продажи доли, подтверждающие отказ от покупки сособственников и должен ли их вообще предоставлять? Дарение не устраивает моих покупателей. Им нужен договор купли-продажи. Уведомление о продаже доли.
Читать ответы (1)