Здравствуйте! Мой отец совершил сделку продажи дома, за который получил деньги , а взамен дал доверенность с правом продажи сроком на 3 года, так как у покупателя небыло оформлено российское гражданство. Срок доверенности истек в 2010 году. За это время покупатель не сделал гражданство и не оформил документы на дом. в январе 2013 мой отец умер. Спустя столько лет покупатель требует с меня(с дочери) доверенность с правом продажи на своего друга. Я с отцом жила врозь,не имела никакого отношения к их сделке. вопрос.. Должна ли я буду вернуть деньги покупателю либо дать ему доверенность с правом продажи ему(или его другу)???!

Я с отцом жила врозь,не имела никакого отношения к их сделке.

Как подать налоговую декларацию после продажи дома по доверенности на покупателя?

Дом продан по доверенности на покупателя. Покупатель расплатился с нами получив расписки на момент составления доверенности на право совершать любые сделки с имуществом. Пришла пора заполнять налоговую декларацию. Общая сумма продажи 800 тыс. руб. три доли (на четверых собственников). Документа о продаже у нас нет, есть только доверенность данная покупателю. Вопрос: должна ли я подавать декларацию, если я получила всего 160 тыс. руб. и на руках у меня есть только доверенность на покупателя. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства

При продаже дачи в 2011 была составлена расписка в получении денег по сделке. Сделка не состоялась по вине покупателя.. в январе 2012 документы вернули из регистрационной палаты. Сразу деньги продавец вернуть не смог. После продажи дачи 2013 часть суммы возвращена а та часть которую взяло аганство покупателю не вернули. Агенство закрылось и теперь покупатель требует деньги с продавца. Есть ли исковая давность по расписке. Врасписке просто написано что деньги переданы.

Читать ответы (1)

Как защититься от покупателя, который требует вернуть задаток после отказа от сделки

Продаю дом в другом городе, в этом вопросе мне помогает друг (доверенности нет), который там живет. Нашлись покупатели, отдали задаток моему другу и взяли с него рассписку (о задатке). Друг перевел деньги мне, я купил на них билеты и приехал на сделку. Предоставил покупателю все необходимые справки и документы (все они были в порядке), покупатель внезапно отказывается от сделки ссылаясь на типичное передумал и требует вернуть задаток (которым я расплатился за перевод денег, билеты и справки), соответственно получает отказ. Далее покупатель настойчиво рекомендует вернуть мне задаток, иначе он грозиться подать на моего друга (не имеющего доверености на какое-либо управление домом) в суд, криминализировать данную ситуацию в мошенничество со стороны моего друга. Подскажите пожалуйста выход с данной ситуации. Задаток вернуть не могу, т.к. его уже нет. Заранее спасибо. С уважением Иван Иванович.

Читать ответы (1)

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на дом - Может ли нотариальная сделка быть признана недействительной в суде?

У меня на стадии оформления находился дом, на этот момент у меня нашёлся покупатель и я с ней договорилась, что продам ей дом как оформлю документы, оговорили цену дома и она мне отдала деньги за дом, в 2012 году составили расписку в получении денежных средств, 4 года я оформляла дом и она жила в моём доме, и в июне 2016 года я получила право собственности. Но покупатель уклонялась от сделки почти год и я продала другому покупателю дом сделка была через натариус всё законно, теперь первый"покупатель" подала в суд чтобы нашу нотариальную сделку признали недействительной и отсудить хочет мой дом себе т.е признать право собственности на себя, могут ли нашу нотариальную сделку в суде признать недействительной и присудить ей дом?

Читать ответы (4)

Вопросы юридической действительности генеральной доверенности и продажи автомобиля после смерти отца в 2011 году

Отец сделал генеральную доверенность на автомобиль на друга при жизни, а после смерти отца друг отца продал машину по доверенности. Сделка не действительна ж? И все это происходило в 2011 году, срок исковой давности будет иметь здесь место? Доказать сделку недействительной через суд можно будет спустя столько лет?

Читать ответы (4)

Действительно ли срок ПДКП истек 31.08.12 г и он недействителен?

Заключили ПДКП, в котором был указан срок до которого стороны обязуются заключить ОДКП 31.08.12 г. Покупатели внесли продавцу авансовый платеж. Сделка не состоялась. До 31.08.12 г ни одна из сторон не пригласили другую письмом совершить сделку. В сентябре покупатель обратился к продавцу с просьбой вернуть ему аванс. Продавец отказывается, мотивируя это тем, что будет принуждать покупателя к совершению сделки через суд. На что 14.09.12 г прислал покупателю телеграмму с приглашением прийти к нотариусу 29.09.12 для заключения договора купли-продажи. Ссылается на претензионные сроки. Правомерно ли это? До 15.09.12 года продавец к покупателю с предложением не обращался. Действительно ли срок ПДКП истек 31.08.12 г и он недействителен? Очень нужен ответ специалистов! Спасибо!

Читать ответы (4)

Спорная продажа дома - возможность признать право собственности или вернуть деньги?

В 2018 г составлена расписка о передачи денежных средств за покупку дома гражданина РФ с гражданином Украины, который получил денежные средства. Покупатели въехали в дом, однако договор купли-продажи составлен не был так как продавец выехал на Украину и там умер через год. Продавец (гражданин Украины) узнав о том, что за продажу дома он как гражданин Украины должен будет заплатить налог-отказался от сделки не уведомив покупателя и отозвал доверенность юриста (представителя продавца) у нотариуса, к которому обратились с документами по купле-продаже обе стороны. Единственный наследник-дочь находится на Украине и отказывается общаться с покупателями! Можно ли покупателю признать право собственности на дом или вернуть деньги с единственного наследника находящегося на Украине и отказывающегося общаться с покупател.

Читать ответы (9)

Пенсионер Аркадий Владимирович требует от покупателя оплату транспортного налога за 2011 и 2012 годы

В апреле 2010 года я продал свой автомобиль по договору купли-продажи, но с учета его, по просьбе покупателя, не снял. Покупателю вместе с договором купли-продажи выдал доверенность, но без права передоверия, сроком на 6 месяцев. Недавно получил письмо из налоговой за 2011 год. В июле 2012 выяснил, что авто до сих пор с учета не снято, хотя покупатель моего авто его уже перепродал. Я заплатил штраф и сам снял авто с учета. Покупатель теперь от меня прячется. А ведь впереди еще и налог за 2012 год. Прошу помочь пенсионеру заставить покупателя оплатить транспортный налог за 2011 и 2012 годы. С уважением Аркадий Владимирович.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59