Наше прдеприятие оформляет договор купли-продажи товара.

Наше прдеприятие оформляет договор купли-продажи товара. В обеспечение своих обязательств покупатель предоставляет в залог свою недвижимость. Какие документы и действия нам необходимы, чтобы правильно все оформить? Имеет ли значение тот факт, что недвижимость покупателя находится в другом городе?

вопрос №28755
прочитан 3 разa

Уважаемая Елена!

Залог недвижимости, в соотвествии с параграфом 3 главы 23 ГК РФ, регулируется Законом РФ от 16.07.98 N 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”

Основными требованиями для действительности залога является соблюдение следующих ОСНОВНЫХ условий:

Соблюдение нотариальной формы договора залога,

Государственная регистрация договора залога.

Несоблюдение этих правил в силу ч.4 ст.339 ГК РФ влечет недействительность договора залога.

Тот факт что недвижимость находится в другом городе НЕ имеет принципиального значения;

Оформить договор нотариально Вы можете и в своем городе, но регистрировать договор приджется в органе по месту нахождения имущества.

Из необходимых документов Вам потребуется:

паспорт здания,

документ о его балансовой стоимости не старше 3-х лет (рекомендую созваниться с регистрирующим органом для уточноения – балансовая стоимость по данных бух учета или оценка ПИБа),

свидетельство о праве собственности залогодателя

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X