Оспаривание второй приватизации и проблемы прописки - куда обращаться и какие права имеют члены семьи?

597₽ VIP

Если один из членов семьи, введя в заблуждение остальных и государственные органы, незаконно участвовал в приватизации квартиры, то можно в судебном порядке изменить договор бесплатной передачи квартиры в собственность граждан в части исключения недобросовестного гражданина из Договора и перераспределения его доли между оставшимися участвовавшими в приватизации жильцами квартиры, поскольку "недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части" (ст.180 ГК РФ). Обращаться необходимо с исковым заявлением в суд по месту нахождения квартиры. Исковое заявление составляется по правилам ст.131, 132 ГПК РФ.

При этом включение в договор бесплатной передачи квартиры в собственность граждан жильца, который на момент приватизации не имел права пользования данной квартирой, противоречит закону. В то же время если данный гражданин имел право пользования приватизированной квартирой, то он также в судебном порядке может требовать включения себя в договор бесплатной передачи квартиры в собственность граждан.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учтите,что согласно ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, если лицо участвовало в первый раз в приватизации до 18 лет, то оно может воспользоваться правом бесплатной приватизации второй раз.

№5 права собственности не имеет поскольку в приватизации не участвовал.

Николай

да, в судебном порядке можете оспорить договор приватизации так как право на приватизацию можно реализовать только один раз в жизни. Исключение - несовершеннолетние дети. Если на них жилье было приватизировано, то при достижении совершеннолетия данные лица имеют право ещё раз участвовать в приватизации.