Отказ Росимущества от пролонгации договора аренды федерального имущества - возможные способы сохранения помещения до проведения торгов

На протяжении 10 лет ООО арендует помещение площадью 14 кв.м, в учебном заведении, помещение является федеральным имуществом (собственник - Росимущество). Каждый год заключается новый договор аренды. В договоре аренды имеется фраза "договор заключен по результатам рассмотрения заявок на участие в аукционе на основании протокола" (при этом сам протокол к договору не прикладывается). Полноценный аукцион проводился лишь один раз, 9 лет назад, тогда договор был подписан между тремя сторонами - ООО, учебным заведением и Росимуществом. В последующие годы договор подписывался только между ООО и учебным заведением. В этом году Росимуществом был подан запрос в прокуратуру на предмет проверки выполнения ООО предписаний законодательства по аренде федерального имущества. Прокуратура выявила нарушение законодательства - отсутствие согласия Росимущества на сдачу в аренду нежилых помещений. Дело передано в арбитражный суд, который предлагает ООО подать мотивированный отзыв. Вопрос: есть ли смысл подавать отзыв и, если - да, на что можно ссылаться? Или дело очевидное - арендатор не проявил бдительность и не проверил наличие документального согласия Росимущества на аренду? Спасибо!

Можно ли получить у Росимущества право аренды земельного участка на котором расположены приобретенные здания без регистрации перехода права без проведения аукциона.. По договору куплены как строительные конструкции. В договоре КП указано, что к покупателю переходит право пользования участком. Продавец арендовал земдю у Росимущества. Покупатель леквидировался. Росимущество дает аренду через проведение аукциона.

01.07.2016 у ИП заканчивается договор аренды неж. помещения, заключенный в 2013 г. (договор от 27.06.2013, также в договоре указано, что срок действия договора устанавливается с 01.07.2013 по 01.07.2016) с КУМИ (торгов по договору не проводилось). ИП арендует данное помещения начиная с 2003 г. (договора до 2013 г. заключались на 11 и менее мес). Изначально в 2003 г. помещение передавалось в аренду по итогам конкурса, потом конкурсов не проводилось. Вопрос: как будет предоставляться в долгосрочную аренду помещение в следующем году с проведением торгов или без них?

Вопрос: Арендодатель письменно требует освободить помещение ссылаясь на пункт договора, который дает возможность досрочного расторжения без объяснения причин. В арендованном помещении сделан ремонт. Арендатор не хочет освобождать помещение. Можно-ли противодействовать такому расторжению договора? Как именно?

Между Администрацией города и Обществом в 2014 году был заключен договор аренды муниципального имущества (нежилые помещения) для размещения офиса сроком действия на 3 года (до 2017 г). В 2017 году данный договор без проведения торгов был заключен с Обществом еще сроком на 5 (пять) лет (до 2022 г.). Сейчас Обществу необходимо заключить данный договор на новый срок также без проведения торгов. В Администрации города пояснили, что Заявление о заключении договора аренды на новый срок без проведения торгов необходимо подавать через портал РГПУ и в данном Заявлении о предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов" необходимо указать обоснование на право аренды имущества без проведения торгов с указанием пункта статьи 17.1 ФЗ от 26.07.2006 г. №135-ФЗ "О защите конкуренции". Подскажите пожалуйста какой конкретно пункт (подпункт) указанной статьи нам нужно указать в данном заявлении? Заранее спасибо!

В марте 2015 года заканчивается аренда муниципального помещения (полуподвал), можно продлить аренду без торгов? Помещение используется под спортивный клуб и проведение занятий.

За месяц до истечения договора аренды, Арендодатель отправил Арендатору извещение о не намерении пролонгировать договор. После истечении срока по договору Арендатор отказывается освобождать помещение и просит пролонгацию договора. Как юридически грамотно обязать Арендатора освободить помещение? (Спасибо)

Надо ли представлять для регистрации договора субаренды док-ты подтверждающие проведения тендера. Субаренда в помещении от КУГИ. Помещение досталось ООО___ с торгов по аренде. Торги организованы Фондом имущества в феврале 2013 г. Регистрация договора субаренды нужна для получения алкогольной лицензии.

У нас ФГУП имущество находится в хозяйственном ведении. Правообладатель имущества Росимущество Московской области. Наши нежилые помещения мы сдаем в аренду по результатам аукциона, но только с согласия Росимущества Моск. области (их согласие действительно 5 лет). Для согласования аренды с Росимуществом мы делаем Отчет оценки рыночной стоимости объекта (из него определяется размер арендной платы). Договоры аренды мы заключаем на 11 мес., после истечения срока аренды, договор аренды мы продляем без проведения аукциона на основании ст. 17.1 Закона о конкуренции и в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, т.е. автоматически пролонгировали. Стоимость арендной платы у нас не менялась, т.е. она так и определялась на основании того Отчета оценки рыночной стоимости, который мы делали для проведения аукциона. Вопрос: Когда мы пролонгируем договор, без проведения аукциона, со старым арендатором обязательно ли делать новый Отчет оценки рыночной стоимости объекта, для определения размера арендной платы? Есть подпункт 1 п.9 ст. 17.1 Закона о конкуренции и п. 4.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. № 73 - вот они и смущают. Мы то не делали новый отчет, аренда оставалась прежней. Мы подали иск на арендатора о взыскании пени за просрочку арендной платы и с нас требуют док-ва определения размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта. Мы можем предоставить только Отчет оценки рыночной стоимости, который мы делали для проведения аукциона. Заранее благодарим за помощь.

Был заключен договор аренды торгового помещения. По договору арендаторы должны выплачивать арендную плату ежемесячно, но в апреле и в мае она не была выплачена. Обратились к арендатору с письменной просьбой оплатить аренду и освободить помещение в течении недели, которую он подписал. Но по истечении этого срока арендатор отказался освобождать помещение и оплачивать аренду. Какие должны быть наши дальнейшие действия и как расторгнуть договор в одностороннем порядке?