Продажа приватизированной квартиры от минобороны - вопросы налогообложения и оценки стоимости

• г. Омск

Семья военнослужащих после сокращения получили квартиру от минобороны. Приватизировали через суд в равных долях на троих. Муж,жена, ребенок. Три документа на каждую долю. Сейчас хотим продать. Квартира менее трех лет в собственности. Покупатели хотят взять в ипотеку. Будем ли мы платить налог с продажи и сколько? Риелтор говорит что будем платить с разницы покупки и продажи. Но мы не знаем стоимости покупки и покупало минобороны у города. Что можно сделать? Риелторам ведь все равно ни они же платятить будут налог или отказаться от сделки? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Риелтор не прав, т.к. покупали квартиру не Вы. У Вас будет вычет 1млн. руб на всю квартиру, соответственно, Ваши доходы от продажи будут уменьшены у каждого на 333 333,33 руб и с разницы (если она будет) Вы и заплатите налог 13%

Спросить

Здравствуйте! Если у налогоплательщиков на каждую долю оформлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, принадлежащее им менее трех лет, то при продаже своих долей по договору купли-продажи, в котором каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный вычет по НДФЛ предоставляется каждому налогоплательщику в сумме, не превышающей 1 млн. рублей.

Спросить
ОЛьга
17.01.2018, 15:11

Продажа квартиры - возможность избежать налога при оформлении договора на доли

Здравствуйте, квартира в собственности менее трех лет, 1/2 доля моя, вторая доля сестры, доли поделены официально через нотариуса, кадастровая стоимость квартиры 1300000 тыс, при продаже квартиры агенство оформило нам как продажу единого обьекта собственности и теперь нам каждой надо платить налог, но ведь можно было оформить договор купли продажи на каждую долю, и тогда налог платит не надо, можем ли мы что нибудь предьявить теперь в агенстве недвижимости, налог платить не очень хочется!
Читать ответы (1)
Татьяна илинична
29.04.2019, 04:55

Налог на прибыль после продажи квартиры - условия, срок владения и ставки налога

По налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Читать ответы (1)
Ольга
06.08.2014, 09:56

Надо ли платить налог с продажи квартиры при получении доли по завещанию?

Я,муж и сын приватизировали квартиру в 2006 г. в равных долях - по 1/3 на каждого. В 2013 г. муж мер, я получила в наследство по завещанию его долю. Хотим с сыном продать квартиру. Но надо ли будет платить налог с продажи, т.к. доля за мужа у меня в собственности менее 3 лет?
Читать ответы (4)
Анна
23.12.2015, 18:19

Какие налоги надо платить при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет?

Сколько раз в жизни можно продать квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет, не заплатив налоги? Налог платиться с разницы (стоимость продажи минус стоимости покупки) или от стоимости продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
28.03.2015, 12:31

Налог после продажи квартиры с долей, принадлежащей ребенку - какие правила применять?

Вопрос: Хотим продать квартиру, в которой доля собственности принадлежит ребенку, который получил эту долю менее трех лет назад от дедушки, который владел ею более трех лет. Нужно ли будет платить налог после продажи с дохода доли, принадлежащей ребенку. Спасибо.
Читать ответы (2)
Ольга
02.03.2015, 13:12

Нужно ли платить налог с продажи квартиры, переданной по брачному договору?

Вопрос в следующем: Муж покупал квартиру по инвестиционному договору 7 лет назад а свидетельство о собственности получил находясь уже в браке, после передал жене квартиру по брачному договору, жена стала собственником квартиры. Сейчас квартира продается, после продажи нужно ли платить налог с продажи? Ведь она в собственности с момента покупки семьи более 3 лет. Заранее спасибо, с уважением Ольга.
Читать ответы (1)
Максим
25.08.2015, 17:37

Продажа квартиры в долевой собственности - возможен ли судебный принуждение купли-продажи исходя из прецедентов и практики?

Помогите пожалуйста в таком вопросе, у семьи есть квартира в Подмосковье, квартиру получил муж военнослужащий на всех членов семьи в равных долях, получается квартира в долевой собственности по 1/4 на каждого (муж, жена, двое не совершеннолетних детей). подготовили все документы к продаже квартиры, разрешение опеки на продажу квартиры на руках. Сами ни когда в квартире не жили и ни кто не прописан. Сейчас муж с женой поругались, дело до развода, жена уезжает в другой город где старший ребенок записан в садик и идет в этом году в сад, младший тоже в этом же садике на очереди, дети прописаны с мужем при части, жена прописана в другой части, есть временная прописка в том городе куда уезжает жена с детьми, жилья больше у семьи другого нет, ни у мужа ни у жены, в другом городе куда переезжает жена квартира родителей жены. Муж сейчас против продажи квартиры, делить миром ни чего не хочет, планирует на свою долю пустить квартирантов узбеков, как быть жене? Жена хочет продать квартиру поделить все в равных долях и купит квартиру в том городе где дети пойдут в садик, миром муж решать ни чего не будет! Продать квартиру долями мало вероятно, сейчас просто квартиру тяжело продать, а долями вообще не продашь. Можно ли через суд обязать мужа совершить сделку купли-продажи, есть ли вообще прецеденты по данному вопросу и какова практика? Можно ли исковое подавать с другого города и судиться не присутствуя на заседаниях? Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Сима
12.12.2015, 06:15

Налог при продаже квартиры - какая сумма облагается исчисляемым налогом и есть ли исключения из правил?

Не понятно! От какой суммы платить налог (и надо ли в нашей ситуации). Есть ли исключения из правил? Квартира в собственности менее трёх лет. Выставили на продажу. В квартиретри собственника (один из них ребёнок). Впоследствии одну долю от продажи забирает бывший муж, а на остальные две я и ребёнок покупаем другую квартиру. ВОПРОС! Должны ли мы будем платить налог от продажи? Налог считается от всей суммы квартиры или от долей? От суммы квартиры каждый собственник получает сумму меньше миллиона. Продажа будет оформляться через органы опеки. И тут же покупка квартиры ребёнку со мной. Если платить налог, то на какие тогда шиши покупать другую квартиру? Ведь у каждого доля равна меньше миллиона. (примерно по 700000). Объясните от какой именно суммы исчисляется налог?
Читать ответы (2)
Оксана
28.02.2010, 12:39

Наследие доли квартиры - какие налоги при продаже?

Мой муж и его отец, т.е. мой свекр в 2007 г. приватизировали однокомнатную квартиру в равных долях, т.е. 50/50. В декабре 2009 г. свекр умер. Муж единственный наследник. Сейчас он оформляет документы на наследование доли отца в их совместно приватизированной квартире. Подскажите, если после оформления наследства, муж решил продать квартиру, то ему нужно будет платить подоходный налог или нет? И если нужно будет платить, то платить нужно будет за продажу всей квартиры или только за долю отца, т.к. она в собственности у мужа будет менее 3 лет.
Читать ответы (2)
Татьяна
16.02.2016, 23:16

Налог с договора мены при смене доли в квартире - расчеты и особенности

Как платится налог с договора мены? Хотим поменять долю в квартире по кадастровой стоимости 1600 000. а купить квартиру по кадастровой стоимости 3300 000. Доля больше трех лет в собственности. А квартира менее трех лет. налог платится с разницы? Или с договора мены налог не берется? Спасибо.
Читать ответы (3)