Индивидуальному предпринимателю требуют оплату за содержание помещения за 10 лет - на что основывается требование управляющей компании?

Аренда нежилого помещения у КУМИ - может ли управляющая компания выставлять счет до заключения договора?

Я, индивидуальный предприниматель, арендую нежилое помещение у КУМИ расположенное в жилом доме. В данном помещении проводится капитальный ремонт. Управляющая компания выставляет мне счет за предоставленные якобы услуги (отопление, ремонт кровли, содержание помещений и тд), хотя никакого договора я с ней ещё не заключал. ВОПРОС: правомерно ли мне выставляется счет управляющей компанией.

Читать ответы (4)

Обязанность собственника цокольного помещения оплаты содержания общего имущества жилого дома - вопросы и ответы.

Я являюсь собствеником нежилого помещения на цокольном этаже жилого дома, подскажите обязан ли я платить управляющей компанию за содержание общего имущества дома, свет вода, текущий ремонт.

Читать ответы (1)

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

В нашем многоквартирном доме каждый собственник жилого помещения платит за содержание жилья и т.д. управляющей компании. Но при этом договора на управление многоквартирным домом с УК у нас, как у собственником помещений НЕТ! Общего собрания собственников помещений по выбору управляющей компании не было. Вопросы: 1) Правомерно ли то, что управляющая компания взимает денежные средства за содержание жилья и т.д. без заключения договора с собственниками помещений? 2) Имеет ли управляющая компания право заключать индивидуальные договоры с каждым из собственников помещений? (в статье 162 ЖК РФ - сказано, что договор УК должен заключаться при организации ОБЩЕГО СОБРАНИЯ собственников помещений) 3) Каким образом собственнику помещения нужно заключать договор с УК в случае, если квартиру он приобрел после того, как УК начала предоставлять свои услуги жильцам дома? 4) Можно ли взыскать с УК всю денежную сумму за содержание жилья и т.д., т.к. нет договора на оказание данных услуг? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность отказа собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании - правовые аспекты

Физическое лицо является собственником нежилого помещения в много квартирном доме и сдает данное помещение индивидуальному предпринимателю который открыл салон красоты в данном помещении. Управляющая компания обслуживающая данный дом требует заключения договора на обслуживание. Можно ли отказаться собственнику нежилого помещения от услуг управляющей компании?

Читать ответы (2)

Обязан ли я платить за найм с 2014 года, если договор был заключен в мае 2017 года?

Я проживаю в помещении ж. д. вокзала, которое мне выделил начальник отделения дороги, с 1995 года. В 2014 году данное помещение было передано по договору дарения в муниципалитет района. Меня не кто не уведомил о необходимости заключить договор найма жилья. В 2016 г. в сентябре мне пришло письмо о заключении договора найма жилого помещения. В 2017 г. в мае я заключил договор найма. Вопрос: обязан ли я платить за найма с 2014 г. Если договор заключён в мае 2017 года?

Читать ответы (1)

Управляющая компания требует оплатить задолженность за содержание и капитальный ремонт дома без предоставления квитанций

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с 2011 года. Недавно получил претензию от управляющей кампании на некоторую сумму за содержание и кап. ремонт дома с 2011 г. по сей день, хотя за всё это время я не получил не одной квитанции от этой кампании на оплату этих услуг. Договора на обслуживание между мной и управляющей компанией нет. Но квитанции на ОДН по свету от них приходили ежемесечно. Они просят оплатить возникшую задолженость, либо обратятся в арбитраж. Как мне поступить в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Обязан ли я оплачивать счета за содержание и ремонт жилого фонда для нежилого помещения в многоподьездном доме?

У меня нежилое помещение на первом этаже многоэтажного, многоподьездного дома. Я не заключал никаких договоров с эксплуатационной организацией. Мне пришла квитанция с большой суммой за период оплаты 15 месяцев. В данную квитанцию включён платёж за содержание и ремонт жилого фонда, обязан ли я оплачивать данные счета, у меня же нежилой фонд и ремонт своего помещения я оплачиваю из личных средств, подъездами и лифтами не пользуюсь. Правомерна ли данная эксплуатационная компания выставлять мне подобные счета?

Читать ответы (1)

Требования управляющей компании по выплате долга за ремонт и обслуживание дома - обязанности и обстоятельства

У меня в собственности находилось нежилое помещение в многоквартирном доме (1 этажное здание). получила письмо претензию от управляющей компании о необходимости выплаты долга за ремонт и обслуживание дома. Указаны даты с 2009 года по настоящее время. За все время владения не получена от них ни 1 квитанция на оплату. Договор с ними не заключала и даже не знала о существовании договора с ук. За все это время ук ни разу не пыталась связаться со мной. Даже когда в доме потекла крыша. Ремонтировала полностью за свой счет. Правомерны ли требования ук? обязаны ли они были уведомить меня ранее и присылать квитанции? Обязана ли я им платить? В настоящее время собственником этого помещения не являюсь уже.

Читать ответы (1)

Обязанности собственника нежилого помещения по оплате услуг управляющей компании при наличии общедомовых коммуникаций

Обязан ли собственник нежилого помещения платить за услуги управляющей компании, если помещение находится на первом этаже и в подвале, а в подвале проходят коммуникации, которые принадлежат всему дому (канализация, водяные трубы...) и которые мы ремонтируем за свой счет и своими силами, так же ремонтировали неоднократно фундамент дама, который так же считается обще домовым имуществом. Коммунальные платежи мы платим по отдельным договорам с водоканал, энергетика, отопление. Договор с управляющей компанией на обслуживание не заключали.

Читать ответы (6)

Правомерно ли предъявлять задолженность за обслуживание по нежилому помещению без информации о договорах и счетах?

УК выставило счет за обслуживание по нежилому помещению (магазин в цоколе многоквартирного жилого дома) за период с 2015 (дата заключения договора с МЖД) по сентябрь 2019 г., никакой информации об обслуживающей компании, о заключении договора и счетов (квитанций) за весь период до сентября 2019 года не было. Собственником нежилого помещения самостоятельно заключены договора с предоставлением коммунальных услуг и по вывозу ТБО. В договоре МЖД с СУ данные об нежилом помещении отсутствуют. Правомерно ли предъявлять задолженность о обслуживании УК?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59