Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли это сделать таким способом - купить квартиру в равных долях и каждому взять кредит на свою часть квартиры?

27.10.2005, 22:31
• г. Москва
Мы с мужем хотим проибрести квартиру в новостройке с помощью кредита на недвижимость. Нам надо 40 000 $. Но хотелось бы, чтобы квартира не была в залоге у банка. Можно ли это сделать таким способом - купить квартиру в равных долях и каждому взять кредит на свою часть квартиры? Т.е. каждый возьмет по 20 000 $. Есть только один момент. Квартира продается от предприятия, в котором работаю я (цены для сотрудников ниже коммерческих). Спасибо.
Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Никаких ограничений на этот счет законом не установлено. Вы можете приобрести квартиру в равных долях (пункт 3 статьи 244 ГК РФ), можете купить квартиру только в свою собственность, а потом продать, подарить долю в квартире любому лицу.

Насчет кредита разговор отдельный. Согласно статье 821 ГК РФ банк вправе отказать в предоставлении кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Поэтому в любом случае банк потребует обеспечения возврата кредита. Таким обеспечением может быть не только залог, но и поручительство или банковская гарантия. Тут уж как договоритесь с банком.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера
21.03.2013, 22:05

Как правильно продать квартиру, принадлежащую мне и моей несовершеннолетней дочери

Мы с мужем собираемся взять ипотечный кредит, для покупки квартиры в новостройке. После сдачи дома и переселения планируем продать свою квартиру, в которой проживаем сейчас, и таким образом расплатится с частью ипотечного кредита. Собственниками квартиры, в которой сейчас проживаем являемся я и моя несовершеннолетняя дочь в равных долях. Как нам поступить, чтобы можно было бы без проблем продать свою квартиру? Нужно ли при покупке квартиры оформлять долю на ребёнка сразу?
Читать ответы (3)
Геннадий
09.11.2010, 09:49

В 2007 г.была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит.

В 2007 г. была преобретена двух комнатная квартира, на которую деньги были взяты в банке под кредит. Жена является поручителем. В 2009 г. брак с женой был расторгнут, в квартире прописана жена и сын которому 10 лет. Собственником квартиры является муж. Когда брак был расторгнут ежемесячный платеж по кредиту выплачиваеться по полам. На данный момент эта двух комнатная квартира продается, я бывшей жене покупаю одну комнатную квартиру, а разницу между квартирами вношу в банк для частичной оплаты кредита. Оставшуюся часть кредита будет выплачивать бывшая жена.
Читать ответы (1)
Нэлля
25.01.2017, 07:45

Приватизация квартиры и снос дома - как решить вопрос с новостройкой и совместной собственностью?

В 2002 г. я приватизировала квартиру в деревянном доме на свою старшую дочь. Т.к. младшая на тот момент была несовершеннолетняя, они в равных долях стали владельцами квартиры. В этом году дом, в котором находится квартира подлежит сносу. Хотим взять деньгами и купить квартиру в новостройке. Младшая дочь отказывается от свое доли в пользу старшей. Но проблема в том, что старшая дочь уже вышла замуж. Будет ли считаться покупка новой квартиры совместно нажитым имуществом? Я, конечно, желаю им долгой совместной жизни с мужем, но всё-таки хочу, чтобы новая квартира была только её собственностью. Как мне следует поступить?
Читать ответы (1)
Марина
03.12.2007, 14:21

Может ли банк-залогодержатель не дать согласие на продажу квартиры с обременением в залоге?

Ситуация следующая: продается квартира с обременением (в залоге у банка, т.к. взят кредит под залог имеющейся недвижимости). Может ли банк-залогодержатель не дать согласие на продажу такой квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Павел
20.02.2019, 20:21

Возможно ли перенести обременение с квартиры родственника на собственную при ипотеке?

Ипотека, и квартира в залоге у банка. Хотим с помощью залога квартиры родственника взять более дешевый кредит в другом банке, погасить ипотеку. Снять обременение и, перенести обременение с квартиры родственника на уже свою. Такое возможно? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Дмитрий
20.04.2013, 17:09

Возможно ли получить кредит в банке под залог купленной квартиры и как это оформить?

Мы бы хотели взять кредит в банке, чтобы купить квартиру. Скажите, возможно ли получить кредит под залог этой же квартиры? То есть можно ли оформить сделку так, чтобы банк выдал деньги в кредит, за которые мы покупаем квартиру, которая переходит в нашу собственность, и чтобы этот кредит выдавался под залог этой приобретённой квартиры, чтобы в случае невыплаты кредита банк изымал только эту квартиру в счёт погашения? И если это возможно, то как всё это можно оформить? Заранее благодарю за ответ!
Читать ответы (1)
Екатерина
01.12.2014, 14:19

Как правильно оформить покупку квартиры в ипотеку, находящейся в залоге у банка, с юридическим сопровождением

Хотим купить квартиру в ипотеку, квартира, которая понравилась, находится в залоге у банка, те владелец еще не погасил свою задолженность перед банком. Банк предлагает нам взять у них кредит и совершить сделку в банке. Хотелось бы это сделать грамотно в сопровождении юриста.
Читать ответы (2)
Екатерина
12.03.2022, 04:03

Как взять кредит на ремонт квартиры под залог другой собственности и сохранить доли для детей

Есть квартира № 1, где живём мы с детьми, у каждого есть доля. Есть квартира № 2 в новостройке (в собственности на мужа и жену) и нужны деньги на ремонт в ней. Квартира № 2 без обременений. Хотим взять кредит на ремонт под залог квартиры №2. При продаже квартиры №1 через опеку надо будет выделять доли детям в квартире №2. Выделят ли доли детям, если она будет в залоге у банка?
Читать ответы (1)
Ольга
18.05.2016, 14:18

Нужно ли согласие супруга для получения кредита под залог квартиры, приобретенной через предприятие-работодателя?

Купили с мужем квартиру у предприятия где я работаю, квартира в моей собственности, нужно ли согласие супруга если я хочу взять кредит под залог недвижимости? Сейчас выплачиваем рассрочку за квартиру предприятию, когда регистрировали сделку на собственность в юстиции согласие мужа на то что квартира сейчас в залоге у предприятия не потребовали.
Читать ответы (2)