Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 2893

02.04.2002, 09:48

Имеется 2 смежных садовых участка - мой и соседей. Соседи по ошибке построили дом на моем участке.

Я хочу продать (завещать, подарить) свой участок. Для этого нужно либо убрать с него чужой дом, либо поменять местами номера участков, а значит - переоформить всю документацию на землю, что довольно сложно. Соседи отказываются и переносить дом, и заниматься переоформлением. Что делать? Подавать в суд? Как долго может тянуться тяжба? Имею ли я право сама убрать дом со своего участка? Ведь эта земля - моя частная собственность. Заранее благодарю за ответ. Наталья.

Ответы юристов

03.04.2002, 22:38

Самой лучше не ломать, а вот в суд подать стоит. Если суд вынесет решение, обязывающее за счёт ответчика произвести обмен и возложить на него все расходы связанные с переоформлением, то Вам не придётся платить за эту процедуру. Если ответчики не пожелают, то суд вынесет решение о сносе их построек, что им обойдётся гораздо дороже. Обмен участков возможен лишь при Вашем согласии. Не исключаю, что тот, где построен дом, имеет лучшее расположение. Тяжба может тянуться по разному. Само по себе дело простое, но многое будет зависеть от загруженности суда, явки ответчика по повесткам и прочих нюансов.

С уважением,

Адвокат В.А.Латышев.

Вопрос № 10737504

06.06.2016, 14:29

Дом соседа находится выше моего дома и вся вода сего крыши течет прямо на мой участок.

Дом соседа находится выше моего дома и вся вода сего крыши течет прямо на мой участок.

Ответы юристов

06.06.2016, 14:29

ИСК в суд об оборудовании водостоков

УДАЧИ ВАМ.

06.06.2016, 14:33

Для начала напишите претензию соседу чтобы Исправил стоки точка росы обращайтесь в суд.

Вопрос № 14645558

28.09.2018, 22:43

Земельное дело Такая ситуация, на моем участке оформлен сервитут по которому проходят соседи на свой участок,

Такая ситуация, на моем участке оформлен сервитут по которому проходят соседи на свой участок, могу ли я подать иск о перенесении сервитута если он расположен в плотную к моему дому и мешает пользоваться моей недвижимостью. Поговорил с соседями о переносе они против, могу ли я перенести его в судебном порядке?

Ответы юристов

28.09.2018, 23:06

Можете подавать. Только Вам необходимо выяснить возможность его переноса.

28.09.2018, 23:15

Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

В целях обеспечения единообразного подхода к разрешению судами общей юрисдикции и арбитражными судами дел, связанных с установлением сервитута на земельный участок, устанавливается, в частности, что:

при решении вопроса, какому суду - общей юрисдикции или арбитражному - надлежит рассматривать дело об установлении, изменении условий, прекращении сервитута, необходимо учитывать в совокупности субъектный состав участников спора и характер правоотношений;

с требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка, на котором расположен принадлежащий иному лицу линейный объект, возведенный после возникновения частной собственности на указанный земельный участок;

сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом);

не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием;

при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут;

плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей;

условиями сервитута может быть предусмотрен порядок изменения платы. Каждая из сторон вправе обратиться в суд с требованием об изменении размера платы (увеличении или уменьшении) в случае изменения объема ограничений прав собственника земельного участка, обремененного сервитутом.

У вас есть возможность подвести вашу ситуацию под это?

29.09.2018, 08:40

Даша, Вы можете обратиться в суд, но для положительного решения надо доказать суду, что есть другие варианты прохода и они менее обременительны для других собственников, чем Ваш. Это непросто (не знаю, возможно ли вообще)...

Вопрос № 6595602

16.04.2015, 12:52

Как привлечь к ответственности соседа, нанесшего ущерб дереву, находящемуся на моем садовом участке?

Как привлечь к ответственности соседа, нанесшего ущерб дереву, находящемуся на моем садовом участке?

Ответы юристов

16.04.2015, 13:01

Собрать доказательства вины (действий и последствий), размера ущерба, обратиться с иском в суд.

Вопрос № 12740369

22.06.2017, 20:09

Промерил земельный участок и выявил что соседи уже давно вылезли на 70 см на мой участок.

Промерил земельный участок и выявил что соседи уже давно вылезли на 70 см на мой участок ив том году построили баню без моего разрешения на расстоянии 50 см от моего сарая по фундаменту крыша на бане коньком и стек с крыши попадает на стену моего сарая и дым из их бани как раз попадает в мои окна. Сейчас они снесли старый гараж и хотят ставить там новый также как и был старый впритык к моему гаражу. Могу ли я получить свою землю на зад?

Ответы юристов

22.06.2017, 20:10

Можете. Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

Вопрос № 12740943

22.06.2017, 22:12

Перемерив все еще раз понял что мои постройки как и положено были построены на расстоянии 1 метра от забора. Которое они заняли своевольно и поставили свои постройки впритык к моим постройкам.

Ответы юристов

22.06.2017, 22:17

Если они занял ваш участок, или нарушили нормы отступа от вашего участка, то вы имеет право обратиться к ним в суд и требовать устранить препятствия пользованием и сноса построек.

Вопрос № 12644271

05.06.2017, 15:50

На каком расстоянии от дома соседа я могу построить деревянный душ, забора нет это садовые участки.

На каком расстоянии от дома соседа я могу построить деревянный душ, забора нет это садовые участки.

Ответы юристов

05.06.2017, 15:53

СНиП 30-02-97 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1 м.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12; до душа, бани (сауны) - 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства - 8; Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Вопрос № 7765835

21.08.2015, 15:17

Скажите, что мне делать если соседи построили железобетонную ограду на дороге (проезду к моему участку),

Скажите, пожалуйста, что мне делать если соседи построили железобетонную ограду на дороге (проезду к моему участку), тем самым они сузили мне проезд, тем самым проезд к моему участку стал практически невозможным. По плану дорога должна быть 3.97 м.

Ответы юристов

21.08.2015, 15:51

Лучше будет обратиться в суд с требованием устранить незаконно возведенные сооружения препятствующие пользованию Вашим имуществом, либо для начала напишите жалобу в прокуратуру. Быстрее будет через суд, тем самым соседи не смогут подготовиться.

Вопрос № 17677609

11.08.2020, 20:31

Скажите имеет ли право сосед по даче делать калитку в заборе и ходить по моему участку.

Скажите имеет ли право сосед по даче делать калитку в заборе и ходить по моему участку.

Ответы юристов

11.08.2020, 20:41

Согласно п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Если дачный дом и земля принадлежат Вам на правах личной собственности, то никто не вправе посягать на них и распоряжаться ими помимо Вашей воли.

Из Вашего вопроса неясно, в каком заборе (своём или Вашем) сосед сделал калитку. Однако ходить по Вашему участку, когда ему вздумается, он не имеет права.

Укажите соседу на это. Лучше, если Вы сделаете это письменно, направив соседу заказное письмо с описью вложения.

Вопрос № 17677638

11.08.2020, 20:43

Забор ставил сосед, мы не появлялись на даче 20 лет, они еще поставили замок на наш шлагбаум.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских