Сняли квартиру по договору на 11 месяцев, договор не заверен у натариуса, про жили 2 недели, произашол не большой комфликт в семье, не много по шумели, и вот приезжяет хозяйка квартиры и даёт нам срок до конца оплаченного месяца найти новую квартиру, т.е выселяет, обьесняя свои действия тем что мы не понравились соседям и на нас были жалобы, это законно?

Почитайте договор, имеет ли право арендодатель расторгнуть с вами договор в одностороннем порядке, по каким основаниям и за какой срок должна об этом уведомить. Ответы на ваши вопросы в вашем договоре.

Надо смотреть порядок расторжения, прописанный в договоре.

Незаверенный договор и выселение - Законность действий хозяйки квартиры

Аренда квартиры - Как защитить свои права, если арендодатель решил продать жилье?

Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора?

Читать ответы (2)

Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты.

Мы с мужем снимаем квартиру. Хотели нотариально заверить договор, но нотариус был закрыт, и мы решили не искать и просто заключить договор с подписью между владельцем квартиры и нами (съемщиками). Формально договаривались, что будем снимать год. Но договор сделали на 6 месяцев, т.к не заверяли. Когда за 6 месяц произвели оплату, хозяйка сказала, что в след. Месяце (а это уже пойдет 7 месяц съема) подпишем новый договор. Старый договор был до 16 июля. Когда мы должны были платить за 7 месяц, она за день сказала, что увеличивает сумму и меняет условия оплаты. Она нас не предупредила за месяц! Но в договоре есть такой пункт, что арендатор по истечению договора должен через 15 дней освободить квартиру. Как я повторюсь договор нотариально не заверен, хозяйка сказала, что новый договор ещё на 6 месяцев подпишем в след. Месяце. Какие у нас права? Что мы можем сделать в этом случае? Квартира, которую мы снимаем на хозяйку и на её бабушку. Бабушка при договоре на тот момент была, но она к сожалению умерла. И теперь хозяйка толька одна. Какие документы должна хозяка нам предоставить?

Читать ответы (1)

Нарушение договора аренды - Как подать в суд и вернуть деньги, уплаченные риэлтору?

Сняли квартиру через риэлтора на длительный срок по договору, в договоре указано что расторгнуть договор арендодатель может только при условии нарушения арендаторами условий проживания, которые мы не нарушали. Но Хозяйка квартиры заставляет нас съехать, т.к. Квартиру продаёт,приходили с риэлторами на осмотр квартиры. Жизни в квартире Хозяйка квартиры не даёт,стучат в окна по ночам, постоянные звонки с напоминаниями. Можем ли подать в суд за нарушение договора аренды и можем ли вернуть деньги отданные риэлтору?

Читать ответы (3)

Кто прав в вопросе возврата денег за непрожитые дни при расторжении договора аренды?

Сняла квартиру, подписали договор. Условия договора: срок - 11 месяцев, залог - есть, уплачен, в случае расторжения договора предупредить за 15 дней. Письменно предупредила хозяйку, что съезжаю через 15 дней. Получается, что через 15 дней договор будет расторгнут. Однако договор будет расторгнут за 10 дней до конца оплаченного месяца. То есть я оплатила весь месяц, за 15 дней (как указано в договоре) предупредила и прошу хозяйку вернуть сумму за 10 дней которые я не буду там жить. В договоре нет пункта о возврате или не возврате денег за непрожитые дни. Хозяйка отказывается возвращаться за эти 10 дней деньги, хочет вернуть только залог. Кто прав?

Читать ответы (2)

Незаконное выселение из арендованной квартиры - правомерность и сроки предупреждения

В августе 2012 я заключила договор найма жилья на 6 месяцев. 24 декабря 2012 хозяйка квартиры (хотя договор заключался с ее мужем) позвонила и сказала что я должна выехать до 9 января 2013 года, так как квартира продана, то есть прошло 5 месяце с даты заключения договора. В договоре найма был пункт, что арендодатель обязуется в течении срока аренды не продавать квартиру, хотя на протяжении всех 5 месяцев к нам постоянное приходили люди и смотрели квартиру. Также в договоре есть пункт что в случае нарушения своих обязательств (свои обязательства я выполняла исправно, но письменного подтверждения оплаты нет) договор считается расторгнутым. Правомерно ли то, что меня выселяют до срока окончания договора и как и за какой срок меня должны предупредить о том, что я должна покинуть квартиру (если я не ошибаюсь в договоре указано, что меня должны предупредить за 2 недели, но это не точно, так как договора под рукой в данный момент нет) ? могу ли я претендовать на неустойку, если в договоре нет такого пункта?

Читать ответы (1)

Вопрос: имеет ли она право требовать от нас что бы мы съехали раньше срока окончания договора?

Договор на аренду квартиры на 6 месяцев, но прожили только 4 месяца, и хозяйка этой квартиры объявила нам что сама хочет в ней проживать (хотя был обнаружен факт что она сдает эту квартиру уже через другое агенство и за большую сумму), аргументирует это тем что мы нарушили договор, что должны были проживать двое, но иногда с нами проживает ребёнок (хотя это не обговорено в договоре) по этой причине она разрывает с нами договор и настойчиво требует что бы мы освободили квартиру до конца этого месяца... хотя в договоре прописано арендатор обязан освободить квартиру в течение 3 дней после даты окончания срока аренды или расторжения договора... на переговоры не идет, разговаривает только на повышенном тоне... вопрос: имеет ли она право требовать от нас что бы мы съехали раньше срока окончания договора? Раньше указанной даты сроков съезда в случае разрыва договора? Какие действия в свою защиту мы можем предпринять?

Читать ответы (1)

Вопрос по поводу оплаты и требований хозяйки после выезда из арендованной квартиры.

Помогите с вопросом. Снимали квартиру в аренду, платили ежемесячно хозяйке квартиры без задержек. Хозяйка квартиры на время проживания жила в другом городе. Договор был составлен на 1 год. Решили съехать с квартиры, предупредив хозяйку за две недели. Общались с ней через почту. Всё оплатили, выехали. Хозяйка вернулась только через 1,5 месяца после нашего выезда, и сейчас требует деньги за оплату квартиры до конца договора. Это еще плюс три месяца. И требует деньги за сломанный стол, который изначально был сломан. Как быть, подскажите?

Читать ответы (2)

Каковы мои права в ситуации, когда я снимаю квартиру по договору с гражданской женой, но она не пускает меня на квартиру?

Вопрос! Втом что Я снимал квартиру по договору с гражданской женной, Но договор был оформлен гражданской женной! А Я был вписан как проживающии с ней в квартире! Догоаор был составлен на 1 год, Заканчиваеться в октябре месяце! Имею ли Я право проживать до конца договора, в квартире? Или хозяйка квартиры может вычеркнуть меня из договора? Был вынужден по семеинным обстоятельствам. Сьездить домой на 2 месяца! И сеичас гражданская женна не пускает меня на квартиру! СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Вопрос компенсации за преждевременное выселение из арендованной квартиры - какие права у арендатора?

Снял квартиру заключили договор аренды (сдачи в найма жилого помещения). Прожил в ней половину оплаченного месяца после чего хозяйка попросила меня с ехать до конца месяца. Условия договора я не нарушал. Могу ли я получить с не ее компенсацию. Или прожить еще месяц отказаться с езжать чтобы найти квартиру.

Читать ответы (3)

Необходимость выселиться из арендованной квартиры раньше срока договора из-за потребности хозяйки

Мы с мужем сняли через агентство квартиру сроком на 6 месяцев и заключили договор. Через два месяца хозяйка квартиры попросила нас съехать, т.е. до 01.01.2011. (срок действия договора до 01.04.2011.) по причине въезда в эту квартиру ее дочери с будущим мужем. Ни денег, ни времени искать новую квартиру у нас нет в связи с сессией и работой. .

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59