Как правильно поступить при просрочке сдачи-приемки квартиры при договоре переуступки

Неустойка после подписания акта передачи - есть ли право на взыскание?

Застройщиком нарушен срок сдачи квартиры. Уведомление о подписании акта приема передачи подписано 10.06.2014 года. Претензия о выплате неустойки направлена 2.07.2014 года. Подписание должно было состояться 11.07.2014 года. Разногласия по п.5 Акта Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Акта. Стороны считают взаимные обязательства по договору участия в долевом строительстве и не имеют в рамках договора взаимных претензий. Имею ли право на дальнейшее взыскание неустойки после подписания Акта или нет.

Читать ответы (1)

Влияет ли указание в акте претензий на срок передачи объекта долевого строительства и возможность требования неустойки

Такая ситуация. Являюсь участником долевого строительства. Застройщик нарушил сроки передачи объекта примерно на месяц и при приемке квартиры в акте пп застройщик указывает пункт что участник долевого строительства по срокам передачи объекта претензий не имеет. Т.е при подписании акта я, так понимаю, уже не имею права просить неустойку по задержке срока ввода. А вот если я имею претензии? Имеет ли права застройщик указывать такой пункт? И могу ли я при подписании апп вычеркнуть этот пунк, и примет ли такой акт регпалата? Претензию о досудебном урегулировании сейчас писать смысла нет, ибо точной даты подписания акта я еще не знаю. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Что делать при приглашении на подписание акта-передачи, если есть претензии к застройщику по качеству и срокам

Застройщик затянул со с роком сдачи квартиры. Сейчас приглашает на подписание акта-передачи. Подписывать ли акт, если имеются претензии: 1. По качеству. 2. По срокам; если я хочу подать в суд!? Как правильно указать мои претензии, если в акте написано, что принимаю без претензий!? Ранее были отправлены претензии по срокам застройщику по почте, которые он проигнорировал! Чем грозит мне отказ от подписания акта, по перечисленным причинам или как будет правильно сделать?! Спасибо!

Читать ответы (1)

Как обеспечить соответствие площади квартиры в договоре участия в долевом строительстве и акте приема-передачи?

Я приобрел квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. В акте приема-передачи, предложенном застройщиком к подписанию, площадь квартиры указана на 1 кв.м меньше, чем в договоре. Могу ли я до подписания акта приема-передачи пригласить сотрудников БТИ для обмера квартиры и оформления технического паспорта, чтобы проверить соответствие фактической площади той, что указана в акте? Как предъявить застройщику претензию о возврате стоимости 1 кв.м в связи с уменьшением площади квартиры? Должен ли я это сделать до подписания акта приема-передачи или это можно сделать после его подписания? В последнем случае следует ли мне оговорить в акте приема-передачи наличие такой претензии? А то застройщик говорит, что Росреестр не примет акт приема-передачи, в котором не будет фразы об отсутствии взаимных претензий. Спасибо. Евгений.

Читать ответы (1)

Как получить неустойку при задержке сдачи новой квартиры и наличии пункта без претензий в акте приема передачи

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома. Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

Читать ответы (10)

Подписание дополнительного соглашения по переносу срока сдачи и выплате неустойки - возможные последствия и ограничения

Оплатила квартиру в строящемся доме Срок сдачи был 30,09,13 г Сейчас приглашают на подписание доп соглашения по переносу срок сдачи и добровольной выплате неустойки (Сумма оглашается при подписании) Как может повлиять подписание данного доп соглашения на срок сдачи (не получится ли, что застройщик будет переносить его неограниченное кол-во раз) Сейчас дом (4 х этажный) не готов под сдачу (нет даже крыши) является ли данная неустойка «промежуточной» можно ли будет по подписании акта требовать доплаты за следующую просрочку.

Читать ответы (1)

Возможность обращения в суд после отправки претензии о неустойке в случае невыплаты застройщиком

Застройщик не исполнил свои обязательства по срокам сдачи дома в эксплуатацию (по ДДУ). Планирую написать им претензию с требованием об уплате неустойки за нарушение сроков передачи объекта. Так как не известна фактическая дата передачи объекта долевого строительство, какую сумму необходимо указывать в претензии? Так как фактический размер претензии станет известен только после подписания передаточного акта, то соответственно и деньги застройщик должен будет перечислить уже после подписания данного акта. В акте скорее всего будет пункт, что претензий по срокам и качеству не имею. Если я подпишу данный акт, а застройщик так и не выплатит неустойку, правомерно ли будет мое обращение в суд на основании ранее отправленной застройщику претензии? Заранее большее спасибо!

Читать ответы (2)

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры, если застройщик просрочил срок передачи на 4 месяца?

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?

Читать ответы (4)

Или подписание мной акта автоматически означает, что претензий нет?

Застройщик сдал дом нманого позже. Посчитала пени по договору, получается окло 800 тыс. руб. Деньги приличные. Но вот беда: когда подписывала акт приемки квартиры, в нем не указала, что есть претензии по срокам. Со дня подписания акта прошел год. Будут ли шансы сейчас выиграть дело в суде, если я все-таки потребую неустойку за нарушение сроков по договору? Или подписание мной акта автоматически означает, что претензий нет? Спасибо! Ирина Васильевна.

Читать ответы (1)

Застройщик приглашает на подписание акта сдачи-приемки квартиры вопреки невыполненному пункту договора о долевом

Застройщик пригласил для подписания акта сдачи-приемки квартиры. В акте записано: Стороны считают взаимные обязательства по договору исполненными и не имеют в рамках договора взаимных претензий. А в договоре о долевом участии в строительстве есть пункт Застройщик обязуется в двухмесячный срок после ввода жилого дома в эксплуатацию, полного перечисления пайщиком денгежных средств и подписания сторонами передаточного акта предоставить в МОРП правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации прав собственности пайщика на квартиру. Вопросы: 1. Как я могу подписать акт, если указанный пункт договора на момент подписания акта не выполнен? 2. Какая формулировка будет более правильной? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59