Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ в выдаче разрешения на строительство из-за отсутствия градостроительного плана - правомерность и следующие шаги

12.11.2013, 12:46
• г. Обь

Обратившись в администрацию города 06.11.2013 г, был получен отказ в выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, руководствуясь ст.51 Градостроительного кодекса РФ (далее ГК РФ).

Причина отказа – отсутствие в представленном пакете документов градостроительного плана (далее ГП).

Является ли данный отказ правомерным?

Принимая во внимание, что Федеральным законом от 01 июля 2011 г. №169-ФЗ ст.51 ГК РФ дополнена частью 9.1., согласно которой, если застройщик не предоставил ГП, то данный документ запрашивается уполномоченным органом самостоятельно.

Если причина отказа незаконна, в какую следующую инстанцию мне лучше обратиться для решения сложившейся ситуации?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте. В суд с иском о признании незаконным отказа в приеме документов.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена Викторовна
27.10.2014, 19:44

Необходимость предоставления градостроительного плана для получения разрешения на строительство жилого дома на

Являюсь арендатором земельного участка для индивидуального жилищного строительства, необходимо ли обязательно прилагать к заявлению о выдаче разрешения на строительство жилого дома градостроительный план или администрация, выдающая это разрешение, сама запрашивает градплан на основании ч.9.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ? Какие документы от меня обязательны в отдел архитертуры для получения градостроительного плана?
Читать ответы (3)
Дмитрий
11.10.2018, 11:34

Возможность повторного отказа после представления необходимого согласования с Росавиацией

В ст 51.1 Градостроительного кодекса сказано "В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться[b] все основания[/b] направления застройщику такого уведомления". Мне уже был вынесен отказ с указанием одной единственной причины - отсутствие согласование с Росавиацией. Если это согласование я представлю, повторно отказать по другой причине они права уже не имеют?
Читать ответы (4)
Ирина
15.03.2015, 13:58

Влияет ли отсутствие объекта недвижимости на генеральном плане города на выдачу разрешения на строительство и возможность

Является ли основанием отказа органа власти в выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости застройщику отсутствие данного объекта на генеральном плане застройки города? В случае если разрешение на строительство все таки выдано, может ли данное обстоятельство является основанием для принятия судом решения о признании указанного разрешения не действительным?
Читать ответы (1)
Елена
18.06.2019, 18:12

Как получить разрешение на строительство на участке, находящемся в зоне лесного фонда - возможные действия

Вид разрешенного использования участка-для индивидуального жилищного строительства, но когда сдали документы для получения разрешения на строительство, получили отказ, тк оказалось что согласно генеральному плану городского округа территория находится в зоне лесного фонда. Что возможно предпринять в данной ситуации чтобы получить разрешение на строительство?
Читать ответы (1)
Петросян Ю.М.
15.03.2013, 10:37

Проблемы с получением разрешения на ввод незавершенного строительства в эксплуатацию в 2005 году

В 2005 году на аукционе я приобрел объект незавершенного строительства (стройготовность 60%),получил свидетельство о госрегистрации. Единственным документом на данный объект был договор купли-продажи. Я обратился в Администрацию города для выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, однако Администрация отказала в выдаче разрешения в связи с отсутствием у меня проекта, разрешения на строительство, документов, подтверждающих соответствия техническим условиям и т.д.
Читать ответы (2)
Лида
29.05.2017, 19:00

Отмена права на государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства без ввода в эксплуатацию

Ст.25.3 пункт 4 Федерального Закона № 122-фз от 1997 г. . (в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 250 ФЗ, от 28.02.2015 N 20 ФЗ) предусматривал что "До 1 марта 2018 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства". Однако эту статью закона с 01 января 2017 г. отменили Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ. Получается что законодатель отобрал этим законом ранее предоставленное до 01 января 2018 г. право без ввода в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимого имущества, Возможно в каком то другом законе это право указано. Подскажите пожалуйста этот закон.
Читать ответы (2)
Игорь
24.08.2015, 10:49

Требуется ли разрешение на строительство для дома на земельном участке для ИЖС или личного подсобного хозяйства

Требуется ли разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или расположенного в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства? Дом был построен в 2011 году, сейчас банк требует разрешение на строительство. Якобы есть риски сноса дома, как незаконно построенного. Дом на кадастре стоит, тех паспорт есть, свидетельство получено.
Читать ответы (1)
Геннадий
03.03.2014, 17:46

Отказ в выдаче разрешения на строительство пристройки к магазину - мотивация и причины

Мною получен отказ в выдаче мне соответствующих документов на строительство пристройки к существующему магазину, находящегося в моей собственности и на моей земле с соответствующими на то документами. Мотивация отказа в устной форме в том, что Глава администрации против выдаче мне разрешения на строительства, поэтому архитектура найдет сто одну причину в отказе.
Читать ответы (1)
Евгений
28.08.2008, 11:16

Отказ администрации города на разрешение строительства индивидуального гаража на общей земле - возможные пути решения

Мною был направлен запрос в администрацию города о выдаче разрешения на строительство индивидуального гаража на отведенном земельном участке, являющимся частью общей собственности жилого дома, при этом имеется постановление об отводе земли на указанном участке. Получен ответ, в выдаче разрешения отказывают на основании ст.44 Жилищного кодекса, а именно указывается, что данный вопрос должно решить общее собрание собственников жилого дома, кому принадлежит участок земли. Вместе с тем в предоставленных в администрацию документах имелся поквартирный список с указанием жильцов и их подписей о том, что возражений о выделении в мое пользование земельного участка они не имеют. Правомерны ли действия администрации города в отказе на разрешение на строительство? Применим ли в моем случае п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ о том, что разрешение на строительство гаража не требуется, если использование гаража не будет связано с предпринимательской деятельностью? Необходимо ли будет разрешение на ввод в эксплуатацию? Каковы возможные пути решения в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Ирина
23.11.2016, 13:05

Семья, построившая дом без разрешения, ищет способы узаконить свое строение - причины отказа Администрации.

В этом году семьёй построили частный жилой одноэтажный дом на месте старого дома, который был снесен и по настоящее время не получено разрешение на строительство дома. В районную Администрацию обратились своевременно перед началом строительства, получили отказ в виду отсутствия градостроительного плана. Обратились со вторым заявлением о выдаче градостроительного плана и всё это затянулось на 3 месяца, т.к. понадобилось уточнять границы земельного участка и составлять межевой план. Получив на руки все необходимые документы уже в ноябре вновь обратились с заявлением на выдачу разрешения и снова получили отказ по той причине, что стены с крышей и проемами уже стоят. Т.е. незаконное строение. Ждать у нас возможности не было, так как всё это время семьей жили практически на улице, когда температуры доходили уже до-10 градусов. Какие действия в данной ситуации мы можем предпринять, чтобы узаконить наше строение и правомерны ли отказы Администрации?
Читать ответы (1)