Мои родители развелись 4 года назад, но живем мы в одной квартире (я,мама и папа). Квартира приватизирована, у каждого по 1/3/. Отец грозится выделить комнату и продать ее через агенство, которое потом нас и вынудит выселиться. Правда ли, что выделить комнату в квартире по закону нельзя и фактически ему придется продавать лишь долю права на собственность? Просто в таком случае есть шанс по небольшой цене выкупить его долю, а у комнаты цена намного выше.

да, вы правы. Продать комнату никто не может. Можете распорядиться только долей в собственности

Может продать только долю.

Могут ли родители выделить комнату в приватизированной квартире при разводе - юридическая сторона и возможности выкупа доли

И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Мы проживаем в 1 комнате в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы. Третья комната 2 года назад была продана по договору дарения (т.е. 1 метр подарен, остальное выкуплено). Новый хозяин сдавал комнату, причем его съемщики устраивали драки, препятствовали нашему попаданию в квартиру (мы прописаны). Расселяться хозяин отказывался. Теперь он пытается продать свою комнату. И, видимо, хочет продать через договор дарения, т.к. нас в известность не ставит. Сейчас комната выставлена по завышенной цене (реальная цена на 10-12 тыс. долларов меньше). Мы согласны купить эту комнату по реальной цене. Можем ли мы претендовать на первоочередное право покупки комнаты в коммуналке, можно ли как-то узнать о том, что комната продается (не проверяя постоянно бюллетень) и на какой стадии оформления находится эта сделка. И как можно узнать цену, по которой хотят продать комнату посторонним (т.к. нам цена будет еще выше чем сейчас выставлено).

Читать ответы (1)

Несогласованная продажа комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире - требования к уведомлению о продаже и указание цены

У нас трехкомнатная коммунальная картира и нас трое собственникво, у каждого своя комната в собственности. Одна собственница собирается продать комнату. Мои соседи уже написали отказ на право преимущественной покупки, но без указания цены комнаты. Когда я пошла писать отказ, то в нотариальной конторе мне отказали, так как неизвестна была цена и я цену комнаты до сих пор не знаю. Должна ли собственница, которая проадет комнату уведомить нас письменно что продает комнату и за какую цену?

Читать ответы (2)

Продажа коммунальной квартиры - нужно ли платить налог при продаже второй комнаты?

Хочу продать двухкомнатную коммунальную квартиру. Одна комната приватизирована давно (более 5 лет), в этом году приобрел вторую комнату в этой квартире. Продавать хотим одним договором, где укажем цену за каждую комнату и общую стоимость коммунальной квартиры. Цена продажи купленной комнаты будет такая же как при покупке. Подскажите, нужно ли будет в такой ситуации платить налог с продажи недвижимости?

Читать ответы (2)

Можно ли обменять комнату в плохом общежитии на меньшую квартиру той же стоимости?

У ребенка есть в собственности комната в плохом общежитии 63 м 2. могу я поменять эту комнату на квартиру меньшей площади. Цена комнаты соответствует цене однокомнатной квартиры.

Читать ответы (1)

Как препятствовать сдаче комнаты в аренду для выкупа по рыночной стоимости?

Какие например есть способы затруднить сдачу? Есть ли способы назначить именно рыночную цену через суд или другими способами? Описание вопроса: Мои родители живут в коммунальной квартире всего 3 комнаты. Они собственники 2 х комнат, по одной, официально в разводе Так же помимо моих родителей без права собственности в этих комнатах прописаны я и моя дочка (2 года). Третья комната после смерти хозяйки, перешла по наследству ее родственнице (племяннице). Сейчас получила документы на право собственности Предлагает моим родителям выкупить эту комнату, но на 20% выше рыночной. В противном случае угрожает тем, что будет сдавать с временной регистрацией съемщика. Родители готовы выкупить комнату, но по рыночной стоимости. Договориться уже пробовали, снижать цену категорически отказываются. Можно ли препятствовать сдачи комнаты в аренду с целью выкупить по рыночной стоимости?

Читать ответы (1)

Собственница комнаты в коммунальной квартире требует выкуп по завышенной цене - возможность препятствовать сдаче в аренду?

Мои родители живут в коммунальной квартире, всего 3 комнаты. Они собственники 2 х комнат, по одной, официально в разводе. Так же помимо моих родителей без права собственности в этих комнатах прописаны я и моя дочка (2 года). Третья комната после смерти хозяйки, перешла по наследству ее родственнице (племяннице). Сейчас получила документы на право собственности. Предлагает моим родителям выкупить эту комнату, но на 20% выше рыночной. В противном случае угрожает тем, что будет сдавать с временной регистрацией съемщика. Родители готовы выкупить комнату, но по рыночной стоимости. Договориться уже пробовали, снижать цену категорически отказываются. Можно ли препятствовать сдачи комнаты в аренду с целью выкупить по рыночной стоимости?

Читать ответы (2)

Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.

Галина Владимировна! Помогите, пожалуйста, в вопросе. Ситуация следующая: у нас трехкомнатная квартира, в которой мама имеет в собственности одну комнату, отец имеем в собственности вторую комнату, а третья комната в равных долях между мамой, отцом, мной и моим братом. Мы хотели продать квартиру, но брат отказывается. Скажите, пожалуйста, можно ли продать свои доли (т.е. 2 комнаты родителей и 3 доли от одной комнаты)? Или третью комнату, в которой каждый (включая брата) имеет долю, продавать нельзя? Если можно, то как это все произойдет?

Читать ответы (2)

Как определить цену выкупа доли в двухкомнатной квартире при наличии альтернативного варианта продажи комнаты?

У нас с братом в собственности 2-хкомнатная проходная квартира (приватизирована в равных долях). Я живу в этой квартире с отцом и хочу выкупить его долю. У брата есть еще жилье, где он и проживает. Если продавать квартиру, ее цена 1,8 млн. руб. (половина квартиры соответственно-900 тыс руб.), а если продавать комнату (доли у нас не выделены) ее цена гораздо дешевле. По какой цене правильно решать этот вопрос?

Читать ответы (1)

Как формируется цена на комнату при продаже ее государством?

Пять месяцев назад была куплена комната площадью 16,4 м 2 в трехкомнатной квартире, в других двух жили мать с сыном (зарегистрированы вдвоем), но комнаты не приватизированы. Мать умерла неделю назад. Какие есть у меня права выкупить ее? (нас в комнате прописано трое). Достанется ли комната сыну? (Сейчас он живет в обеих комнатах). Как формируется цена на комнату при продаже ее государством? Комнаты обе по 9,9 м 2.

Читать ответы (1)

Возможность выкупа оставшейся комнаты при переселении соцнаймщика - условия и цена

У меня есть две комнаты в коммунальной квартире, они приватизированы. В третьей комнате живет человек по договору соц. найм, права приватизации у него нет. Администрация планирует поменять ему комнату, выделить комнату в другой квартире, так же по договору соц. найму. После того как ему поменяют комнату могу ли я претендовать на выкуп оставшейся комнаты в моей квартире? Или мне обязательно подселят другого человека? Если право будет, то как будет определяться цена за эту квартиру?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59