Как защитить права членов семьи, включая несовершеннолетних детей, от выселения при передаче квартиры третьим лицам через дарственную?

Светлана, ничего не сделаете собственник имеет полное право распоряжаться своим имуществом. при переходе права собственности. новый собственник снимет всех имеющих регистрацию, в судебном порядке. невзирая на детей. и выселит всех.

Здравствуйте!

Выселить Вас могут только в судебном порядке.

Согласно ст.31 ЖК РФ

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.