В квартире ЖСК проживает член-пайщик (пай выплачен не полностью) и члены его семьи (сын и дочь, совершеннолетние, прописаны) и жена сына (прописана по другому адресу у своих родителей).
Вопросы:
1) Может ли член-пайщик передать ещё невыплаченный пай своей дочери не спрашивая согласия сына?;
Если пункт 1 возможен, то:
2) Может ли дочь после этого распоряжаться квартирой по своему усмотрению не спрашивая прописанного брата (прописать кого-либо)?:
3) Может ли брат прописать в квартире своих возможных детей (без чьего либо согласия)?;
4) Может ли дочь выселить брата?;
5) Может ли дочь продать квартиру (после полной выплоты пая) никого не спрашивая?
Уважаемая Мария,
1) Право уступить свои права и обязанности по накоплению пая другому пайщику либо третьему лицу определяется уставом ЖСК. Если это право не ограничено в уставе ЖСК, то может.
2) Права распоряжения появятся у дочери в момент получения права собственности на квартиру - т.е. после полной выплаты пая. До этого момента необходимо иметь согласие правления ЖСК на прописку третьих лиц.
3) Для прописки по месту своего постоянного проживания своих несовершеннолетних детей согласия других лиц не требуется.
4) В случае передачи прав пайщика дочери, брат будет являться лицом, имеющим равные с сестрой права пользования квартирой. Он не будет застрахован от возможности судебного выселения при продаже или передаче прав пайщика другому лицу, не являющемуся членом его семьи. (К членам семьи относятся проживающие совместно в жилом помещении супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены в качестве членов своей семьи).
5) В случае внесения дочерью пая полностью, она приобретет право собственности а с ним и право распоряжения ею по своему личному усмотрению.
С Уважением,
юрисконсульт Правового Объединения ТУРМ
Спросить
