Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Коммерческая организация планирует снести ракушки на благоустройство - что ждет их владельцев?
199₽ VIP

14.11.2013, 23:00
• г. Москва

Сегодня позвонили из коммерческой организации и сказали, что нашу ракушку будут сносить по соображениям благоустройства и по договоренности с Управой. Вместо ракушек будут строить боксы. Стоимость бокса будет 64000 рублей, а аренда 3000 в месяц. На вопрос, за что мы будем платить в месяц 3000 рублей их представитель ответил, что там будет охрана и освещение территории (фонарь как он сказал) .

Ракушка у нас зарегистрированная с красной табличкой и за нее мы платили 400 рублей в КВАРТАЛ, но Управа района прекратила продление договора аренды. Соответственно наш тент стал вне закона. Стояли ракушки как положено без нарушений, в дали от домов и школы и никому не мешают. Вопрос очень болезненный, т.к. машиномест на всех не хватает, а там ракушек более 80

Вопрос:

1.на что мы можем рассчитывать?

2.Можно ли с них взять хоть какую-то компенсацию?

3.Можно ли их заставить не строить боксы, а сделать гостевую парковку?

4.И можно ли отказаться от навязанных услуг при аренде этой ракушки для уменьшения ее цены?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Алексей, сейчас оставляют ракушки в основном только ветеранам и инвалидам. Сходите на прием к главе Вашей управы. Обычно главы управ принимают по понедельникам. Всё что касается ракушек сейчас в их компетенции.

Спросить

Ракушка у нас зарегистрированная с красной табличкой и за нее мы платили 400 рублей в КВАРТАЛ, но Управа района прекратила продление договора аренды.

Имеют полное право не перезаключать договор аренды на новый срок.

.1.на что мы можем рассчитывать?

На бокс стоимостью 64000 рублей, и аренду 3000 в месяц.

2.Можно ли с них взять хоть какую-то компенсацию?

Для ответа на этот вопрос нужно читать договор аренды и право устанавливающие документы на установку ракушки. (Постановление о выделении з/у и иные документы .

3.Можно ли их заставить не строить боксы, а сделать гостевую парковку?

НЕЛЬЗЯ. т.к. существует план развития строительства и реконструкции города в соответствии с которым и действует администрация города.

4.И можно ли отказаться от навязанных услуг при аренде этой ракушки для уменьшения ее цены?

Также нельзя, т.к. боксы (вернее их установка) обсчитаны и суммы указаны.

Можно ли с них взять хоть какую-то компенсацию?

Только изучив первоначальные документы можно дать ответ.

Спросить

Потребуйте их подать в суд в письменной форме.

Компенсацию не получите но время выиграете.

Это Ваше право вступать в этот...кооператив...

Спросить

А теперь мой ответ понятным языком и без иллюзий.

на что мы можем рассчитывать?

2.Можно ли с них взять хоть какую-то компенсацию?

Нет. Вы НЕ собственник ракушки..

3.Можно ли их заставить не строить боксы, а сделать гостевую парковку?

Нет. Решать право местнных властей.

4.И можно ли отказаться от навязанных услуг при аренде этой ракушки для уменьшения ее цены?

Договор аренды может быть расторгонут в одностороннем порядке . если срок его не закончился по основаниям ст.. 450 ГК РФ.

Если срок аренды закончен, новые условия его определяются только арендатором.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надя
04.08.2004, 12:18

Хозяин старого гаража остался без "ракушки", без вещей находившихся в "ракушке", без места для машины.

Под какие статьи попадает следующее деяние:-человек смамовольно демонтировал чужой гараж-"ракушку", поставил свою;-за чужую ракушку б/у получил денежную компенсацию от фирмы-установщика Хозяин старого гаража остался без "ракушки", без вещей находившихся в "ракушке", без места для машины. Что может хозяин старой ракушки предпринять? С уважением,
Читать ответы (1)
Наталья
21.11.2009, 19:24

Право на снос ракушки без присутствия владельца - что делать?

Ракушка стоит за домом. Управляющая кампания ДЕЗА решила на этом месте построить гаражи (решетчатые с крышей), за них берут 98 тысяч на 3 года. Наши ракушки ни как не компенсируются. А свои решетчатые боксы называют "Народный гараж". Имеют ли право снести мою ракушку без моего присутствия, если она закрыта и там стоит машина.? И как поступать в такой ситуации? С уважением Наталья. Спасибо.
Читать ответы (1)
Рафаэль
26.03.2009, 07:47

Собственникам гаражей-ракушек отказали в пролонгировании договора аренды земли из-за нестационарных объектов

С жильцами дома в 1996 году организовали автостоянку возле дома, навели порядок, купили однотипные гаражи-ракушки, заключили договор с Управой района, исправно платили деньги за аренду земли... Тепеь в связи с декабрьским Распоряжением Ю.М. Лужкова о нестационарных объектах (не помню номера) нам отказали в пролонгировании Договора об аренде земли. Управа требует снести гаражи-ракушки. Якобы теперь хозяином территории является МГСА, который будет устанавливать свои гаражи-тенты, с предложением взять в аренду машино-место со стоимостью от 85 до 150 тыс. руб. Вопрос: откуда складывается такая сумма аренды? Ведь явно себестоимость работ на порядок ниже. Как поступить нам в таком случае?
Читать ответы (2)
Михаил
14.04.2006, 00:18

Был выдан регистрационный номер и заключен договор на аренду земли под ракушку на 1 год.

Мне Вручили повестку в суд о сносе ракушки. Ракушка бала установлена в 2001 г. По Решению Управы района. Был выдан регистрационный номер и заключен договор на аренду земли под ракушку на 1 год. Затем в управе оплату за землю брать отказлись, сославшись на то, что ее отменили, а в марте 2006 г выписали повестку в суд. На установку ракушки есть все согласования - СЭС, Пожнадзора, Подземных коммуникаций, Решение выдавалось мне как Инвалиду 2-й группы. Уважаемые Юристы Помогите мне подготовиться к Судебному заседанию. В иске в основном мотивировка, на то что я самовольно установил тент и незаконно занимаю земельный участок под ракушку. Но я ведь установил по Решению Управы и произвел все необходимые согласования. Как мне отстаивать свои интересы в суде?
Читать ответы (1)
Марина
30.12.2010, 16:51

Судебное дело - Управа требует снести ракушку в нашем дворе, считая меня владельцем. Как мне доказать обратное?

В нашем дворе стоит ракушка, я даже не знаю чья. Управа все ракушки снесла по суду, а хозяина этой не нашла. И вот я получаю вызов в суд, где сказано, что управа считает вадельцем меня и требует снести ракушку, или они снесут сами и пришлют счет за снос мне. Там же сказано, что бремя доказывания судом возложено на меня. Но как сне доказать, что я не владелец? Нет паспорта от ракушки? А может, есть, но я его прячу? Привести свидетелей, что паркуюсь во дворе? Но упарва может возразить, что это я при свидетелях там паркуюсь, а под покровом ночи пробираюсь в ракушку. Самое смешное, что у меня ракушка уже была, и они снесли ее без суда. Я с ними судился, однако денежную коомпенсацию не выиграл, хотя снос и признан судом незаконным. Мою ракушку так и не вернули, сказали, что она пошла под пресс. Машина у нас в семье одна, жена не водит и прав не имеет. Второй ракушки отродясь не было, но как это доказать? А они, видимо, мстят за то, что я подавал на них в суд. .Что мне делать? Я же не детектив, чтобы выслеживать настоящего хозяина ракушки, да и даже если бы знал его, выдавать не хочу.
Читать ответы (1)
Петр
24.05.2011, 10:49

Перечень оформленных «ракушек» на территории района, где не числятся ни моя ракушка, ни подложная.

Получил исковое заявление о сносе ракушки. В повестке все указано правильно. В исковом заявлении 1. Неправильно указан адрес моего проживания. 2. Номер и адрес размещения ракушки не мои. К иску прилагаются: Выписка из домовой книги с моими правильными данными. Фотография ракушки - не моей. Эскиз плана размещения ракушки - не моей. Копия постановления 526 правительства Москвы. Перечень оформленных «ракушек» на территории района, где не числятся ни моя ракушка, ни подложная. Как правильно юридически и тактически себя вести? Как соблюсти правила судебного делопроизводства? Просто прийти в суд и заявить, что дело не имеет ко мне никакого отношения или заранее собирать доказательства в «управах и префектурах», которые являются истцами? При этом «засвечивать» раньше времени свою ракушку я не хочу.
Читать ответы (2)
Геннадий
18.04.2013, 12:46

Наследование договора аренды земли на металлическую ракушку в Москве после смерти инвалида ВОВ

Вступаю в наследство по закону. Умер отец инвалид ВОВ. Унего был металлический тент-гараж типа ракушка в Москве. Отец пользовался этой ракушкой на основании договора аренды земли под неё. Можно наследовать договор аренды земли занимаемой ракушкой. Или как вообще всупить в наследство на ракушку.
Читать ответы (1)
Вячеслав
04.07.2006, 20:45

Рядом стоящие ракушки, вероятно, защитили владельцы, или они прошли регистрацию, их не тронули.

Представители Управы демонтировали без моего ведома пенал-ракушку. Произошло это в то время, когда я был в служебной командировке в Чечне. Меня никто об этом не предупреждал, не предлагал это сделать самостоятельно. В ДЭЗе есть мои координаты, контактные телефоны, гараж имел инвентарный номер. Рядом стоящие ракушки, вероятно, защитили владельцы, или они прошли регистрацию, их не тронули. На месте, где стояла моя ракушка, уже стоит другая. Чиновник Управы ответил, что, наверно, эту землю выделии для ветерана. В акте о вывозе ракушки на площадку ответственного хранения неверно указан адрес площадки. Стоило немалых усилий ее найти. Ракушку так и не нашли. Хочу подать иск о возмещении материального и морального вреда. Есть ли у меня шансы? И какие приложить документы? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
24.05.2007, 13:40

1. Обязателен ли договор или достаточно разрешение на устанрвление метал.

Очень срочно. Уважаемые юристы! Мне пришёл вызов в суд в качестве ответчика по делу о сносе ракушек (управа возбудила дело) На ракушку было выдано управой разрешение, но оно уже закончилось. Но не зарегитрирован договор аренды на зем. участок. С москомземом. Моя ракушка находится на прилежащей к дому заасфальтированной территории не стоит ни на газоне, ни на проходящих коммуникациях. Это будет мой первый опыт общения с судебной системой. 1. Обязателен ли договор или достаточно разрешение на устанрвление метал. Тента от управы. 2. имею ли преимущественное право на продление разрешения. 3. каков процент в суде в пользу управы по сносу ракушек? Подскажите, пожалуйста, как себя вести в суде (на что ссылаться, на чём настаивать) ?
Читать ответы (1)