Семья столкнулась с проблемой признания права пользования спорным помещением в муниципальной квартире
Мы многодетная семья, проживем в 2 комнатной муниципальной квартире. Кроме этого мы арендовали одну из комнат квартиры своих соседей, по согласованности с которыми была врезана дверь, через нашу смежную стену в их квартиру. Арендуемая комната полностью изолирована от них. Договор аренды заключен в простой письменной форме. Электричество проведено из нашей квартиры. Арендуем продолжительное время, платой за пользование комнатой сосед покрывал коммунальные расходы за всю свою квартиру, остатки пропивал...
В июне 2013 умирают оба соседа (Один от перепоя, другого убили на поминках), Кроме них в квартире никто не прописан, жилье муниципальное.
В июле появляется сын одного из соседей, ему 20 лет, никто лет 17 его не видел, в квартире никогда не проживал. Вывез со своей матерью из квартиры практически все вещи. Два раза в данной квартире появился с друзьями, устроил пьянку, мы вызывали милицию. После смерти ответственного квартиросъемщика, появился долг за квартиру, 18213 руб., ЖКХ пообещало закрыть канализацию, канализация в наших квартирах совместная, долг мы оплатили, также есть долг за электричество, телефон. Готовы и дальше оплачивать. Квитанции у нас на руках.
Случайно узнали, что сын подал через представителя заявление в суд с иском к Администрации города о признании права пользования спорным помещением, предоставил свидетелей (понятно не соседей), Администрация города своего представителя на суд не направила,
Суд вынес заочное решение и удовлетворил исковое заявление о признании членом семьи нанимателя и признания права пользования жилым помещением.
Возможно, ли нам войти в процесс заинтересованным лицом, либо есть другие направления действия, что-бы доказать что он в квартире никогда не жил и права пользования не имеет?
Если я правильно вас поняла, то квартира, где умерли оба нанимателя, - это совершенно отдельная квартира, по соседству с вашей, и вы соединили эти две квартиры, установив дверной проем в смежной стене. Предположу, что никакого разрешения на это в местной администрации вы не получали, потому и такие действия являются незаконными. Если об этом станет известно собственнику (администрации), то вероятно к вам будет предъявлен иск об обязании возвратить все в первоначальное положение.
К сожалению для вас вы не имеете абсолютно никакого отношения к спорному жилому помещению. Соответственно участвовать в споре между собственником жилья и членом семьи умершего нанимателя вы не можете. Также не можете оспаривать уже принятое судом решение, поскольку не являлись участником процесса. Если уж суд принял решение о признании за истцом права пользования спорным жильем, стало быть для этого имелись основания.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Спросить
Так как у Вас нет обязанности оплачивать коммунальные счета за собственника той квартиры, то я бы на Вашем месте предъявил через суд эти 18 т.р. новому собственнику, а потом бы на этом основании попробовал бы также и с ним заключить новый договор аренды.
СпроситьМногодетная семья проживала в 4-х комнатной коммунальной квартире, 1 комната принадлежит другому жильцу. В настоящее время все комнаты приватизированы, сосед не проживает в своей комнате более 15 лет, не платит за коммунальные услуги более 1 года, и требует с многодетной семьи за свою комнату, которая оценена риелтором в 500 тыс. руб. - 1 млн.200 тыс. руб. однокомнатную квартиру + погасить все его долги! Что с эти делать?
Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?
Проживаю с дочерью 2-й год в собственной коммунальной комнате в 4-х комнатной квартире В 2-х других комнатах соседи снимают жилье В 4-й комнате соседа никогда не видела Предыдущий хозяин моей комнаты сказал что тот сосед уже 7 лет там не появляется и советовал мне использовать комнату На комнате большой долг за коммунальные услуги Эта комната муниципальная (как поняла) Каким образом можно ее оформить в собственность если будет установлено что сосед без вести пропал
С уважением Анна.
Мы живем в 3-хкомнатной квартире коммунального типа. Нам принадлежит одна из комнат (точнее доля в квартире). В одной из комнат соседи из другой квартиры хранят хлам, документы подтверждающие законность пользования данной комнатой отсутствуют. Данная комната принадлежит Министерству обороны. Как нам выселить соседей из данной комнаты?7
Тот факт, что одна из комнат в квартире приватизирована, не снимает с квартиры статуса коммунальной.В 3-х комнатной коммунальной квартре одна комната приватизирована соседом, две другие комнаты являются муниципальной собственностью, в которых прописано 5 человек, один из них несовершеннолетний. Два года назад сосед женился и привел свою жену с её дочерью (которые имеют прописку в Лен. области: отдельная квартира) в свою приватизированную комнату. Дама периодически устраивает скандалы по поводу всяческих ущемлений её прав. Объясните, пожалуйста, имеет ли право на проживание в нашей квартире эта дама без согласия соседей, каковы её права и обязанности. Каковы наши права и обязанности. Тот факт, что одна из комнат в квартире приватизирована, не снимает с квартиры статуса коммунальной.
С бывшим мужем владели на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждый комнатой 21 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире, где соседи (мать и сын 32 лет) занимают две другие комнаты. Бывший супруг, оформил договор дарения своей доли комнаты соседу, который во время приватизации двух комнат соседкой (его матерью) от права приватизации отказался. Знаю, что бывший муж получил деньги. Но доказать, что эта продажа не представляется возможным. В договоре дарения не указано, что бывший муж и я на момент сделки зарегистрированы в данной комнате, и то что за мной сохраняется право пользования комнатой. Договор дарения зарегистрирован в начале сентября 2011 года. Бывший муж в комнате до сих пор зарегистрирован. Так же в комнату зарегистрировался новый собственник доли - сосед (одаряемый), взломал замки, внес свои вещи. Проживает сосед как и раньше - в соседней комнате, принадлежащей его матери. С бывшим мужем была договоренность о продаже комнаты. Соседке и ее сыну об этом мы сообщили устно. А через месяц я узнала о сделке дарения.
Я являюсь единственным собственником приватизированной комнаты в двухкомнатной квартире в г. Москва.
Я прописан в этой комнате.
В данной комнате я фактически никогда не проживал и поэтому своего замка в дверь комнаты не вставлял.
В настоящий момент в дверях обоих комнат замки не стоят. Только во входной двери квартиры.
С момента покупки этой комнаты я разрешил моей соседке (собственнице второй приватизированной комнаты) проживать в моей комнате при условии что она будет платить за мою комнату коммунальные платежи.
Наша договоренность и о проживании и об оплате была устной.
В дальнейшем соседка поставила в мою комнату свою мебель и сделала в ней небольшой ремонт.
О своих намерениях сделать ремонт моей комнаты, и о свершившемся факте ремонта соседка в известность меня ни устно не письменно не ставила.
Соседка платила и платит коммунальные платежи за мою комнату своевременно и в полном объеме и на данный момент пользуется моей комнатой в соответствии с нашей устной договоренностью.
В данный момент я хочу что бы соседка освободила мою комнату от своей мебели и после этого вставить в дверь своей комнаты свой замок. (Т.е. я больше не хочу, что бы соседка ею пользовалась).
В дальнейшем я планирую продать свою комнату.
ПРОБЛЕМА
- соседка некоторое время назад, не поставив меня в известность, поставила новый замок во входную дверь квартиры
- соседка отказывается давать мне мой экземпляр ключа от нового замка входной двери, ничем не обосновывая свой отказ
- соседка отказывается освобождать мою комнату от. своей мебели, ничем не обосновывая свой отказ.
ВОПРОС
Каков должен быть оптимальный и юридически безупречный алгоритм моих действий чтобы
1. Получить беспрепятственный доступ в квартиру, в которой находится моя комната
2. Вставить свой замок в дверь своей комнаты.
Спасибо.
Я, муж, дочь и 3 несовершенно летних ребенка прописаны и проживаем в 2 х комнатах коммунальной 3 х комнатной квартире. Одну квартиру занимает сосед. Сосед в комнате не проживал 7 лет - у него большой долг за нее. Месяц назад он появился и я подозреваю, что он хочет продать ее. Все 3 комнаты в соц. найме. Какие наши действия и может ли он продать комнату без нашего ведома?
В коммунальной 3-х комнатной квартире, по договору соц. найма проживали Мать и двое её совершеннолетних сыновей. По договору проживали в 2-х комнатах проходная, запроходная, была проведена неоформленная перепланировка, после которой комнаты изолированы друг от друга. После смерти ответственного квартиросъёмщика (матери), могут ли два брата заключить 2 договора соцнайма каждый на одну из комнат?
