Оформление продажи земельного участка с садовым домом при наличии соседа и неопределенных границ. Возможно ли одним договором?

Вам с начала нужно провести межевания и разделить участок на два участка с двумя кадастровыми номерами, перерегистровать их, а потом каждый участок продать по отдельности.

Без межевания вы можете продать участок в долях (без реального выдела) на что покупатели вряд ли согласятся так как потом делить будут сами и возможно не смогут прийти к единому мнению. Но в этом случае вы можете заключить один договор к-п (одновременно) с двумя покупателями.

Делать межевание нужно если ваш земельный участок ранее не был поставлен на учет в кадастровой палате.

Если участок стоит на учете, его можно продать без межевания.

Если же вы хотите продать как указываете частями то надо провести межевание. при этом нужно соблюдать минимальных размер зем участка разрешенного использования земли (уточняете в при межевании минимальный размер в вашем регионе)

В данном случае при межевании вас появятся два объекта : зем участок площадью такой то с домом и земельный учатов площадью такой-то . при этом будут границы и покупатели не будутпотом спорит где чья земля.

Право на каждый из этих объектов подлежить опятьрегистарции после этого вам надо заключтьдва договра куплипродажи дл каждого покупателя свой договор.

Здравствуйте!

Вам необходимо сначала обратиться в орган межевания, который выполнит необходимые геодезические работы по определению местоположения границ земельного участка на местности и составит их описание, т.е. проведет межевание земельного участка и подготовит документ, в котором будет приведено однозначное описание границ участка. Далее, Вы представите документы о межевании в кадастровую палату, где проверят документы о межевании и проведут необходимые уточнения (дополнения) сведений земельного кадастра о Вашем земельном участке. По результатам этих работ Вам выдадут удостоверенный в установленном порядке кадастровый план участка, который потребуется для регистрации прав.После получения этого плана Вы можете уверенно заключать договор купли-продажи