Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с квартирантами - Как решить вопрос с курящими соседями и незаконно проживающими арендаторами в коммунальной квартире?

18.11.2013, 04:21
• г. Москва

Купил комнату в 2-ух комнатной квартире коммунального заселения. Моя комната в собственности, вторая комната - муниципальная. Женщина которая должна в ней проживать по договору соц. найма в ней не живет. Комнату сдает молодой паре. Отношения с этими квартирантами у меня не сложились т.к. они постоянно курят на кухне, чем собственно и мешают мне. Возникают споры, ругань. На мои заявления прекратить курить в местах общего пользования не реагируют, хамят.

На сколько мне известно снимают они эту комнату по договору найма который составлен между хозяйкой муниципальной комнаты и квартирантами. Налоги с аренды не платят. Временной регистрации в этой квартире у квартирантов тоже нет.

На днях пойду к участковому. Буду просить об их выселении. Скажите может ли участковый выселить незаконно проживающих этих квартирантов? Можно ли обратиться к властям города с подобным прошением? Ведь комната муниципальная, ни у города, ни у меня как собственника второй комнаты разрешение на аренду муниципальной комнаты не спрашивали.

Куда идти, кому жаловаться, чтобы побыстрее урегулировать этот вопрос, помогите пожалуйста. Уже невыносимо жить задыхаясь от табачного дыма.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Сергей,

в первую очередь и что проще всего обратитесь в полицию заявлением о нарушении правил пользования квартирой.

Спросить

Сергей, здравствуйте! Полиция выселять поднанимателей не будет, у нее нет таких полномочий. Если Вы докажете суду, что данные лица проживают по договору поднайма (не найма и не аренды, так как комната муниципальная), то шанс выселить их есть. Но могут вселиться другие, еще хуже, и опять придется идти в суд....

На заключение договора поднайма комнаты требуется согласие наймодателя, а также абсолютно всех граждан, которые проживают и/или являются собственниками в данной коммунальной квартире. Но просто доказать суду, что есть договор поднайма - достаточно сложно, так как, в подобных случаях, ответчики говорят о том, что они проживают безвозмездно, друзья-родственники и т.п.. А в последних случаях у соседей нет права их выселить, такое право есть только у наймодателя..

Попробуйте написать жалобу еще и в УДЖП и ЖФ.

И просто поговорите с людьми спокойно, курить можно и на лестничной клетке, либо на балконе (если он у них есть)... На мой взгляд, если люди хоть чуть-чуть адекватные, то, может, поймут...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России