Спасибо всем кто откликнится и поможет решить данный вопрос.

Организация предоставляет займы сотрудникам - подробности заключения договора ипотеки

Я работаю на предприятии, где работникам выдают займы. И в целях обеспечения обязательств по данным займам нужно заключить теперь договор ипотеки. Как,с кем (стороны) нужно заключать данный договор? Какие иные ньюансы при заключении данного договора?

Читать ответы (1)

Возможности приобретения права собственности на земельный участок без выставления его на торги по договору займа и ипотеке

Я, как физическое лицо по договору займа передал другому физ. лицу крупную сумму денег. Договор займа был в простой письменной форме. В качестве обеспечения исполнения обязательств был также заключен договор ипотеки земельного участка, принадлежащего должнику на праве собственности. Данный договор был зарегистрирован в УФРС. Обязательства по возврату денег должником не были исполнены. Как я могу не выставляя земельный участок на торги приобрести на него право собственности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о расчете суммы взаимосвязанных сделок при заключении кредитного договора с обеспечением

Помогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации: ОАО хочет заключить кредитный договор на 10 млн. Банк хочет в качестве обеспечения Договор залога имущественных прав (22 млн.) и Договор ипотеки (15 млн.). По сути в случае неисполнения обязательства акционерным обществом Банк имеет право по своему выбору удовлетворить свои интересы по одному из обеспечений. В случае надлежащего исполнения ОАО своих обязательств отношения на 22 и 15 млн. не возникнут. Вопрос: как в данном случае будет расчитываться сумма взаимосвязанных сделок: сложением всех сумм или будет браться большая? Как вообще расчитывается размер взаимосвязанных сделок? Спасибо!

Читать ответы (1)

Возможность возврата средств при невозможности исполнения обязательства

Вопрос вопросов! Ст. 416 ГК. Прекращение обязательства невозможностью его исполнения. Если Сторона 1 исполнило своё обязательство по договору и перечислило Стороне 2 определённую сумму, а Сторона 2 после поступления денежных средств на свой счёт не может исполнить своё обязательство по причине невозможности его исполнения, то вправе ли Сторона 1 требовать обратно свои средства от Стороны 2? Если может, то на каком основании? Помогите пожалуйста разрешить эту ситуацию?

Читать ответы (2)

Требуется помощь по юридическому оформлению договора займа с обеспечением.

Срочно нужна помощь профессионала! Хочу заключить договор займа с обеспечением с физ лицом (знакомый). Обеспечение - доля в кв. Сумма 500 тыс. Юридически оформить не можем, так как прописан сын, 5 л. Выписать его в наст. Момент некуда! Кто сможет оказать практическое содействие в решении этого вопроса 10 % от суммы займа, те. 50 тыс. Помогите! Решить нужно до конца этой недели!

Читать ответы (3)

Правоприемство цессионария в удовлетворенном иске между кредитором и должником - возможно ли или необходимо подавать свой иск?

Обстоятельства такие: Есть должник и кредитор, между ними договор поставки. Должник не выполнил обязательства по договору в 400 тыс. Суд удовлетворил иск Кредитора. У кредитора был застрахован договор поставки. Страховая выплатила кредитору 339 тыс. Затем страховая передала долг (по цессии) др. лицу. (цессионарию) Вопрос: может ли цессионарий получить правоприемство по удовлетворенному иску между кредитором и должником, вместо кредитора или необходимо будет подавать свой иск? спасибо.

Читать ответы (2)

Правомерен ли его отказ в возврате нам его задолженности по договору?

Ситуация следующая, по договору займа заключенному между нашей организацией (Займодавец) и физическим лицом (Заемщик - сотрудник нашей фирмы), Займодавец предоставляет во временное пользование Заемщику денеж. Средства в сумме 2 000 000 руб, на срок 12 месяцев, с возвратом в срок до 01 мая 2009 г. Заемщик обязан выплатить Займодавцу сумму процентов из расчета 10% годовых от суммы займа. При неисполнении обязательств перед Займодавцем по возврату денежных средств, Заемщик уплачивает штраф в размере 3000 руб. за каждый день просрочки. Заемщик уволился из нашей фирмы по собственному желанию 01 апреля 2009 г., и не возвратил ту сумму кот. задолжал, сумму прямо скажем немаленькую. Аргументировал он свой отказ тем, что по п. 1.1 Договора ему должны были предоставить в пользование денеж. Средства в сумме 2 млн. руб, ему же предоставили только 50% этой суммы, в связи с этим, он отказывается от возврата нам своего долга по договору. Как нам истребовать с него его задолженность по договору? Правомерен ли его отказ в возврате нам его задолженности по договору? По ст. 810 ГК РФ мы ведь имеем право на возврат суммы займа?

Читать ответы (1)

Как разрешить ситуацию с незарегистрированным договором залога по недвижимости без правоустанавливающих документов?

У нас сложилась следующая ситуация: Был оформлен договор залога на недвижимое имущество в обеспечение договора займа. Договор залога не был зарегистрирован в связи с тем, что сам залогодатель по договору залога должен был передать правоустанавливающие документы залогодержателю, чего в свою очередь не выполнил и по сей день не хочет отдавать документы. На данный момент срок исполнения обязательства истек. Что можно сделать в данной ситуации? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Может ли доверенное лицо удержать деньги доверителя, не отдавая свой собственный долг

Должник возвратил сумму займа доверенному лицу кредитора. Тем не менее, между должником и доверенным лицом кредитора существовал самостоятельный заем. Должник расплатиться по нему не смог, и доверенное лицо, не успевшее возвратить деньги доверителю (кредитору), эту сумму удержало. Подскажите, пожалуйста, может ли доверенное лицо удержать деньги доверителя (взять себе до отдачи собственного долга) в этом случае? Кредитор доверенному лицу ничего не должен. Огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Как оформить договор займа с залоговым обеспечением между физическими лицами в случае исполнительного производства

Помогите, пожалуйста понять как оформить договор займа между физическими лицами с залоговым обеспечением. Заемщик намерен взять деньги на полгода. Ранее сам заемщик давал в кредит деньги третьему лицу. В настоящее время возуждено исполнительное производство по взысканию денег. Для заключения договора займа хотим в обеспечение кредита составить договор залога, по которому кредитору, в случае невозрата денег, переуступается право требования по взысканию в свою пользу денежных средств по ранее заключенному кредитному договору.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59