Михаил, цена договора долевого участия является одним из существенных условий договора. Цена должна быть определена в договоре недвусмысленно, то есть с указанием конкретной суммы в рублях и копейках. Кроме того, в договоре четко должны быть определены условия и порядок изменения цены.
- С изменением стоимости квадратного метра площади;
- С изменением площади.
Изменение цены договора оформляется дополнительным соглашением сторон к договору долевого участия, которое так же, как и основной договор, подлежит государственной регистрации.
Условия об изменении цены при изменении площади объекта присутствуют в каждом, без исключения, договоре долевого участия, равно как и в других договорах, оформляющих отношения застройщика и дольщика.
Дело в том, что в момент подписания договора застройщик имеет в своем распоряжении только проектную (планируемую) площадь, а специфика строительства такова, что эта проектная площадь всегда будет отличаться от фактической площади в уже построенном доме. И вполне логичным кажется проведение перерасчета стоимости квартиры по договору в зависимости от увеличения или уменьшения фактической площади построенной квартиры по сравнению с проектной. Фактическую площадь квартиры определяет организация технической инвентаризации (ОТИ), и перерасчет производится по ее данным.
Обращайтесь, если есть вопросы.
Спросить
