При изменении номера квартиры обязательно ли нужно заключать доп. соглашение к договору долевого участия, этаж и расположение в осях прежнее. От застройщика пришло письмо с предложением, но помимо изменения номера сдвигают сроки сдачи. Менять сроки в договоре не хотим, так как планируем после сдачи получить неустойку. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли заключать доп. соглашение и что грозит если его не заключим, какие проблемы могут возникнуть при оформлении документов?

возможно изменение номера квартиры это "уловка", чтобы "сдвинуть" сроки сдачи

Необходимость заключения дополнительного соглашения при изменении номера квартиры и возможные последствия

Изменение срока передачи объекта долевого строительства

Заключила договор участия в долевом строительстве 10-этажного жилого дома. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства - 1 квартал 2013 года. В случае, если строительство не может быть завершено в срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечении указанного срока обязан направить информацию и предложение об изменении договора. На сайте застройщика увидела изменения в проектной декларации - перенос срока сдачи объекта на 3 квартал 2013 года (изменения от 21 января 2013 года). Однако, никаких уведомлений от застройщика не присылал. Вопрос: 1. Законны ли действия застройщика об изменении сроков сдачи объекта в одностороннем порядке? 2. Если всё же застройщик направит предложение об изменении срока передачи объекта, чем грозит мне неподписание доп. соглашения?

Читать ответы (3)

Подписание дополнительного соглашения о продлении срока сдачи квартиры - влияние на право на получение неустойки за просрочку

У нас такая ситуация - я купила квартиру по договору долевого участия у застройщика, в договоре указан срок сдачи нашего дома 31.07.2015 г. Сегодня мне пришло письмо от застройщика с предложением прийти к ним в офис и подписать доп. соглашение о продлении срока сдачи - новый срок, который они предлагают февраль 2016 г. Скажите пожалуйста, если я подпишу это доп. соглашение это будет означать что я не смогу получить неустойку за просрочку?

Читать ответы (4)

Обязан ли застройщик уплатить неустойку при изменении срока сдачи дома по договору долевого участия?

У мамы заключен договор долевого участия в строит-ве многоквартир. Дома. Срок сдачи объекта - декабрь 2013 г. В начале октября 2013 г. застройщик сообщил о невозможности сдать дом в установленный договором срок и предложил заключить доп. соглашение с оговоркой о более позднем сроке сдачи. Обязан ли в этом случае застройщик уплатить участнику долевого строительства неустойку (пени)? Или если за два месяца до истечения срока сдачи направлено предложение об изменении договора, то мама обязана принять предложение и подписать доп. соглашение? Соответственно никаких неустоек потом истребовать она не сможет.

Читать ответы (1)

Влияет ли заключение допсоглашения на право требования неустойки и морального вреда при нарушении сроков передачи квартиры?

Застройщик нарушает сроки передачи квартиры, при этом шлет письма с просьбой заключить допсоглашение об изменении сроков. В случае заключения допсоглашения на изменение сроков сдачи жилья не утратит ли участник долевого строительства право требовать выплаты неустоки и морального вреда в соответствии с законом №214-ФЗ?

Читать ответы (2)

Оформление второго дополнительного соглашения по договору долевого участия с учетом найденных ошибок

По оформлению договора долевого участия! Оформили договор и зарегистрировали, затем сделали доп соглашение к договору, так как были допущены ошибки с инициалами. После регистрации доп соглашения, отнесли в Пенсионный фонд, где нашли 2 ошибки, одну в доп соглашении и вторую в самом договоре! Вопрос: как нужно оформить второе доп соглашение с учетом требуемых изменений?

Читать ответы (1)

Застройщик предлагает заключить дополнительное соглашение о сроках сдачи дома и правильное определение суммы компенсации

Застройщик предложил подписать доп. соглашение к договору долевого участия, о более поздней сдаче дома. Как юридически грамотно прописать в доп. соглашении сумму компенсации за изменение срока сдачи?

Читать ответы (2)

Застройщик предлагает расторгнуть договор долевого строительства после переноса сроков сдачи квартиры

2 июля 2014 г. мы заключили договор долевого строительства. Срок сдачи первый квартал 2015 года, в августе застройщик прислал нам заказное письмо с уведомлением с предложением о заключении доп. соглашения, в связи с тем что сроки сдачи квартиры переносятся на год позже. Мы не стали заключать предложенное доп соглашение, 28 февраля 2015 года пришло еще одно заказное письмо от застройщика с тем же предложением заключить доп. соглашение в срок до 30 апреля. А 3 февраля было отправлено и получено нами письмо с уведомлением о том, что застройщик расторгает с нами договор, и собирается вернуть наши денежные средства. Мы не хотим расторгать договор. Имеет ли право застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Читать ответы (3)

Застройщик просрочил сдачу объекта долевого строительства и предлагает изменить цену договора

Застройщик на год просрочил сдачу объекта долевого строительства. Вместо выплаты законной неустойки Застройщик предлагает дополнительным соглашением уменьшить цену договора и, соответственно, изменить сроки передачи объекта. В договоре записано: Цена Договора составляет: 5000000 (пять миллионов) рублей в том числе НДС. Цена договора согласована сторонами как договорная и изменению в течение срока действия договора не подлежит. Никаких условий для изменений цены договора в договоре нет. Соответственно, пункт дополнительного соглашения о изменении цены противоречит закону и может быть опротестован Застройщиком. Тогда Застройщик предложил принять еще одно дополнительное соглашение, в котором бы предусматривалась возможность изменения цены договора. У меня возникли большие сомнения в законности таких дополнительных соглашений. В Консультанте и в интернете ничего подобного не нашел. Законны ли такие дополнительные соглашения? С уважением, Алексей.

Читать ответы (5)

Изменение срока сдачи дома в долевом строительстве - что выбрать – подписание доп. соглашения или обращение в суд?

У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома 31 марта 2015 года. Застройщик, чтобы избежать расходов на отопление, так как не все квартиры могут быть проданы к этому сроку, предлагает подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома на 30 июня 2015 года. В пункте договора - Отвественность сторон говорится, что в случае, если строительство не может быть завершено в срок, Застройщик обязан не позднее, чем за 2 месяца уведомить участника дол. строительства и предложить изменить договор. Но в пункте договора - Отвественность сторон, говориться, что в случае нарушения сроков передачи дома Застройщик уплачивает неустойку. Подскажите нужно ли мне подписывать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома или имеет смысл обратиться в суд, чтобы получить неустойку?

Читать ответы (10)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59