У нас сложилась обычная ситуация с квартиросъемщками. С жильцами мы составили договор об здачи квартиры на определенный срок, в нашем случае га 1 год. Заранее скажу, что квартира находится в собственности и у нее 3 собственика в равных долях. Договор подписывала бабушка которая там просто прописана. Договор состовлялся через реелтовскую организацию. Сами мы не знали о том что бабушка подписала данную бумагу, а узнали лишь на следующий день (она сама пришла и сказала нам). Мы не стали возрожать и решили что год пусть живут (хотя по сути подписания договора было не законно, бабушка старая и не знает новых правил. По этому поводу не стали возрожать и расторгать договр). Перейду к сути, 15 ноября заканчился срок сдачи, а так же договора. За месяц мы их предупредили что не собираемся продлевать догвр и просим их съехать в назначенный день. За не делю до их предпологаемого съезда мы позвонили и узнали как продвегаются их съезд, на что был дан ответ, что они не нашли куда съехать, но если успеют к 15 ноябрю то обязательно съедут. 15 ноября они не съехали. Опять же уточню что все это время с ними общалась бабушка. Они ее попросили дать время найти жилье, бабушка добрая и согласилсь, сказав что у них есть еще 7 дней. Так получилась на срочно нужно данное жилье и мы тоже подключились к данной проблеме. 20 ноября я лично явилась в квартиру что бы дать ясно понять что хи тут 22 числа не должно быть. На что мне начали расказывать про какой то закон, что мы не имеем права их высилить изза того что начался отопительный сезон (я конечно же проглатила данное изречение, но придя домой просмотрела весь интернет и не нашла такого закона). Так же ими было упомянуто что бабушка не законно им сдала и она не имела права этого делать, тем самым намекая на то что бабушку можно привлеч к уголовной ответственности по статье машейничество, а так же приписать нас к этому как по сговору (хотя по идее договор уже закончился и любые обвинения уже не действительны, ведь они прожили весь положенный срок, а так же это основная ошибка реелтора который составлял догвр). Прибывая на квартире в течение этого разговора, я заметела что они курят в квартире, а так же у них имеется кошка, в семье у нас аллергики а также противники курения, так что узнав раньше мы бы им не разрешили данные действия. Ну и наконец то вопрос: как можно их высилить не до ходя до суда (так как на время суда они спокойно могут проживать в квартире) могу ли я сменить замок без их ведома. И что нужно что бы они потом не сказали что мы у них украли миллион рублей?
Я сдаю квартиру. Жильцы проживающие у меня по договору решили съехать и уведомили меня об этом за неделю до своего съезда с квартиры и требуют вернуть залоговую сумму! В договоре коммерческого найма жилого помещения, в пункте опорядке действия, изменения и расторжения договора сказано следующее; наниматель вправе расторгнуть насоящий договор, до истечения срока действия предупредив наймодателя за тридцать дней до предполагаемой даты освобождения. Договор заключался на 362 дня!
Могу ли я не возвращать залоговую сумму, так как меня предупредили за неделю о съезде с квартиры? Жильцы хотят съехать немедленно и забрать страховую сумму, а я предлагаю им прожить на эту стаховую сумму месяц, так как они меня не предупредили как написано в договоре за месяц о своём съезде с квартиры!
Взаранее благодарю за ответ!
Я снимала квартиру вместе с подругой. Был составлен договор до 31 декабря. В случае если мы не предупредили за 30 дней о съезде, то деньги не возвращают, если они решили нас выгнать-возвращают. Моя ситуация сложилась так, что нужно было переехать в другое место вечером, на следующий день утром я позвонила хозяйке и сказала что съезжаю, не предупредив за 30 дней. Вторую девочку они сами выгоняют. Мне сумму которую я не прожила там а это (2000) не хотят вернуть, говоря что договор был нарушен. Вопрос-Должны ли мне вернуть деньги, если второй девочке возвращают? Договор был составлен один на двоих.
У меня такой вопрос:
Я, наниматель, снимаю квартиру у наймодателя. Договор действителен до декабря, у наймодателя имеется задаток. Если я решил съехать, то по договору обязан известить наймодателя не менее чем за месяц до съезда из квартиры. Ввиду финансовых трудностей я решил съехать. Таким образом я заплатил за месяц, а следующий месяц сказал что буду жить всчет задатка... таким образом получается что я предупредил более чем за месяц о своем съезде. На что наймодатель сказал, что я нарушаю условия договора (В случае отказа Нанимателя от исполнения настоящего договора задаток не возвращается) и должен съехать в конце месяца, за который заплатил а задаток мне не возвращается... Нарушаю ли я данный договор?
Снимал квартиру с девушкой по договору (договор вроде был заключен на меня, договора у меня сейчас нет), девушка там тоже была прописана или как съемщица или как контактное лицо. По обстоятельствам съехал в середине месяца, девушка осталась в квартире. Когда пришло время платить за квартиру на следующей день позвонил хозяин, сказал что его предупредили только сейчас что мы съехали, и предложил или заплатить не много денег или он обратится в суд, так как он не был заранее предупрежден о нашем съезде. В договоре или за 2 недели или за месяц написано было, что нужно предупреждать, но так как в квартире оставалась девушка, я и не подумал что нужно ему позвонить. С нее компенсацию он брать не собирается. Что может постановить суд и какие шаги мне лучше сейчас предпринять. Платить ему сейчас нечем.
Сложилась ситуация с наемодателем. Снимали квартиру по договору найма. На 4 месяца. С 19 февраля до 19 июня.
12 июня мы позвонили хозяйке и сказали, что съезжаем, так как договор заканчивается и мы продлевать не будем. 16 июня числа мы съехали. Сегодня, 19 июня, последний день договора, мы с ней встретились и отдали ключи. И тут самое страшное. Она отказалась возвращать залог в размере месячной платы. Сказала, что мы нарушили условия договора, потому что не сказали за месяц, что съезжаем. В договоре такого не было. Договор закончился 19 июня и мы продлевать просто не стали.
Съезжаем с арендованной квартиры, по договору нужно предупреждать за 14 дней до съезда. Договор найма жилого помещения в нотариусе не заверен. Арендатор за 10 дней сам предложил съехать, но мы сказали пока что поживем. Сейчас нашли другую квартиру и съехали с этой. Арендодатель не хочет расторгать договор и просит еще две недели оплатить, чтобы они нашли новых жильцов. По договору коммунальные услуги должен уплачивать арендатор, но мы уплачивали не только коммунальные услуги, но и содержания счетчиков, содержание жилого фонда, содержание труб и так далее. Сейчас при съезде арендодатель просит оплатить коммунальные услуги за последний месяц. Нужно ли писать расписку о том, что мы должны оплатить коммунальные услуги за февраль? Как сдать квартиру без произшествий?
