Проблемы с приватизацией - изменения в законодательстве и альтернативные решения
Я сдавала документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире еще в марте 2013. Письмо из департамента пришол только вчера с отказом о приватизации. Вчера же выдали письмо датированное июлем месяцем о приостановлении этого процесса. Позвонила в департамент жилищной политики начальнику отдела, она сказала что в законодательство внесены какие то изменения относительно коммунальных квартир и на отдельную комнату сейчас не выдают кадастровые номера. Решение данной проблемы-либо ждать поправок либо брать соседей и вместе идти в Бти и за свои деньги оформлять эти кадастровые номера. Достоерна ли эта информация. Что мне делать дальше и в каком законодательном акте можно прочитать это прописано? Спасибо большое!
Приносите отказ в приватизации на консультацию.
Необходимо ознакомиться с основаниями отказа.
Право на приватизацию жилого помещения у гражданина возникает в силу закона, поэтому отсутствие кадастрового номера жилого помещения не может быть препятствием в реализации права на приватизацию.
Поэтому возможно признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.
Вступившее в законную силу решение будет являться обязательным основанием для регистрации права собственности в Росреестре и выдачи свидетельства о праве собственности.
Записывайтесь на полноценную правовую консультацию.
Спросить
Самостоятельно подавал документы на приватизацию комнаты в коммунальной квартире через службу одного окна, документы были приняты, оформлена доверенность на сотрудников департамента и подписан договор. Это было 07.13, а сейчас, 12.13 мне сообщили из департамента, что приватизация приостановлена, а в отделе регистрации прав на недвижимость сообщили, что будет отказ в приватизации, т.к. все комнаты в этой коммунальной квартире не имеют кадастровых номеров. При этом у соседей приватизация прошла успешно. А у меня был кадастровый паспорт на комнату, но сейчас его на руках нет. Отказ должен быть оформлен сегодня, 26.12.13. Скажите, законны ли действия сотрудников департамента и росреестра? И как мне лучше поступить в этой ситуации?
Я решил приватизировать комнату в коммунальной квартире в Москве. Собрал все необходимые документы и 6 февраля сдал их в Жилищный департамент. Потом 15 мая приезжал подписывать документы. В сентябре позвонили и сказали, что отказано в приватизации, т.к. нет соответствующего постановления или разрешения на приватизацию комнаты в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, что мне дальше делать? Как можно приватизировать комнату по закону? И законно ли мне отказали в приватизации?
Живём в коммунальной квартире, занимали втроем (мама, дочка и внучка) одну комнату, когда вторая комната освободилась (соседи уехали), Департамент Жилищной Политики присоединил эту освободившую комнату нам, выдал Соц. Найм. В ЕИРЦ всё оформили, квитанции за уплату приходят за 2 комнаты. Мы еще не приватизировали эти две комнаты в коммуналке. По наследству дочке была отписана другая квартира, которую она пока на себя не оформила.
Вопрос; Если дочка сейчас зарегистрирует на себя эту квартиру, что осталась по наследству, то не может ли Департамент Жилищной Политики пробить-узнать это и отнять у нас ту освободившую комнату в коммуналке, которую нам присоединили по договору соц. найма? Какие варианты, подскажите пожалуйста.
Помогите Пожалуйста, мой дядя проживает в комнате, в Общежитии по договору социального найма. В других комнатах проживают соседи только на основании Ордера. Мой Дядя хочет приватизировать свою комнату. Когда он пришёл в Департамент Жилищной политики, моему дяде сказали, что для того чтобы приватизировать комнату, нужно сначала её поставить на кадастровый учёт, а так же комнаты Соседей. Правомерен ли ответ сотрудников Департамента? Обязательно ли ставить на кадастровый учёт Комнаты соседей, для того чтобы приватизировать дяде свою комнату в общежитии?
Приватизируются 4 жилых помещения (комнаты) в коммунальной квартире. Эти комнаты в одном лицевом счете, на одном договоре социального найма.
Росреестром выдан один кадастровый паспорт на 4 комнаты сразу (учтены суммарной площадью под одном кадастровым номером). Данные документы переданы на оформление приватизации (договора передачи в собственность).
Имеют ли право в Департаменте жилищной политики Москвы или в Россреестре при оформлении приватизации потребовать РАЗДЕЛЬНЫЕ кадастровые паспорта на каждую комнату?
Проживаю в комнате в двухкомнатной коммунальной квартире. 09.04 должна была получить свидетельство о собственности, но 05.04 получила смс с уведомлением, что дело приостановлено по решению регистратора. В Росреестре объяснили причину тем, что вторая комната (не моя) не стоит на кадастровом учете. Отправили в Департамент жилищной политики в ЮЗАО со словами, что квартира находится в их собственности и они должны этим заниматься. В Департаменте сказали, что они этим не занимаются и отправили в Центральный аппарат, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Там написала от руки заявление, чтобы вторую комнату поставили на кадастровый учет (паспорт у меня даже не попросили). На сайте Департамента городского имущества по моему дела стоит статус: выполнено. Приехав в Росреестр, мне вновь сказали, что в их базе до сих пор стоит только моя комната на учете. Я вновь поехала в Департамент жилищной политики в ЮЗАО. Там мне уже объяснили, что у Департамента Москвы нет денег, что у них больше 50 тысяч квартир и постановка может растянуться на год и больше. Еще сказали, что Росреестр отказывает не по закону, что они обязаны приватизировать комнату, если она стоит на кадастровом учете не зависимо от того, стоят ли другие комнаты в квартире на учете. Подскажите, пожалуйста, кто прав в этой ситуации? И что мне делать, к кому обращаться? С соседями отношения не дружеские, обязать их поставить на учет свою комнату, не могу. На данный момент написала заявление с отсрочкой на 3 месяца о приостановки.
Год назад сдали документы на приватизацию комнаты в феврале 2014 департамент жилищной политики прислал письмо, в котором сказано, что сведения об объекте недвижимости отсутствуют в гос кадастре недвижимости, в связи с этим процесс приватизации приостановлен. Так же было сказано, что данные были переданы из ГУП МосгорБТИ в ФКП Росреестра. Сотрудник департамента сказал, что мы должны оплатить постановку комнаты на кадастровый учёт сами, тогда процесс двинется. Должны ли мы оплачивать постановку комнаты или нет?
В 2-х комнатной коммунальной квартире мне принадлежит 1 комната, которая приватизирована, у соседей приватизации нет. В этой комнате много лет никто не проживал, т.е. физически не пользовались общими территориями. Соседи привыкли к тому, что они там живут одни и пользуется кухней, потому захотели оформить комнату и кухню как самостоятельную квартиру и приватизировать ее. Но в приватизации отказано, т.к. кадастровый номер выдать им отказались. В связи с чем они обратились в суд опротестовать это решение. На суде они предъявили документ, выданной местной администрацией поселка, где указано что эта квартира не коммунальная, а в исковом указали, что моя комната является частью их квартиры. Может ли суд принять их сторону, разрешить оформить комнаты как квартиру, если у меня на руках имеются выписки из жилищного департамента и др документы, в которых эта квартира указана как коммунальная? Какой орган имеет больший вес - местная администрация, выдающая свидетельства противоречащие остальным документам или городской департамент и кадастр.?
Спасибо.
В 2008 году была проведена приватизация комнаты в коммунальной квартире. Департамент жилищной политики подписал договор передачи, сделка была зарегистрирована, в результате чего собственником стал несовершеннолетний. Родители отказались в пользу ребенка. В 2014 году тот же Департамент жилищной политики подал иск о признании сделки недействительной в связи с ранее существовавшей обязанностью (спорный момент, но пусть так) передать эту комнату в пользу города. Возможно ли в данном варианте заявление о применении срока исковой давности, так как с момента приватизации прошло больше трех лет и Департамент не может сослаться на то, что не знал о проведенной сделке, так как сам подписал документы на приватизацию.
