За несколько дней до развода была приобретена квартира.

• г. Москва

За несколько дней до развода была приобретена квартира. Квартира оформлена на мужа. При разводе раздел имущества не осуществлялся. В данный момент в квартире прописан бывший супруг и его несовершеннолетняя дочь от второго брака.

Существует ли способ закрепить за нашим несовершеннолетним ребенком право на эту квартиру, чтобы ни я,ни его отец не могли ей распоряжаться (продать, обменять и т.п.).

Дарение, вероятно, не подходит, т.к. опекун несовершеннолетнего ребенка, в данном случае мать, может эту квартиру продать.

Завещание отца также неприемлемо, т.к. завещание всегда можно изменить, или квартира просто может быть продана в любой момент бывшим супругом.

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Юлия! Способа закрепить квартиру за ребенком намертво, конечно, не существует в принципе. Однако в случае дарения опекуну не так просто будет продать квартиру, принадлежащую ребенку. Дело в том, что частью 2 ст. 37 ГК РФ предусмотрено, что "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного". Поэтому для продажи квартиры, принадлежащей ребенку, матери необходимо будет получить согласие органов опеки, а органы опеки в свою очередь дают это разрешение только в том случае, если ребенку до продажи будет приобретено жилое помещение не меньшей площади. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Пожаловаться
Александр
05.11.2015, 16:55

Судебное решение по выселению из квартиры после развода и оформления ипотеки

Квартира приобретена в браке, на квартиру оформлена ипотека на супругу. Есть два несовершеннолетних сына. Все прописаны в квартире. Был развод девять месяцев назад. В процессе развода подписали соглашение о разделе имущества. В нем квартира отходит супруге. Раздела имущества не было. Соглашение оформлено в простом виде с подписями без дат. В квартире не проживаю. В данный момент она подала на выселение. Каково будет решение суда в данном случае?
Читать ответы (1)
Рафаэль
04.03.2012, 21:31

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

При разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
Читать ответы (1)
Любовь
17.11.2012, 10:25

После развода в квартире проживает мать с несовершеннолетним ребенком.

Квартира была куплена в браке, но оформлена на мужа. После развода в квартире проживает мать с несовершеннолетним ребенком. Раздела имущества не было. Алименты бывший супруг не выплачивал. Задолженность 500 000. На данный момент супруг требует денежной компенсации и простить долг по алиментам для того чтобы передать квартиру в собственность бывшей супруге. В противном случае грозит выселить и продать жилье.
Читать ответы (2)
Валентина
28.07.2012, 22:54

Раздел имущества при разводе - возможный конфликт интересов и роль совершеннолетнего ребенка

Квартира в новостройке была приобретена в собственность по ипотеке во время брака (2006 г). Ипотека была погашена во время брака (2007 г). Далее был развод супругов (2008 г), после развода оформлено право собственности на супругу (2009 г). В квартире прописаны бывшие супруги и их уже ставший совершеннолетним (в 2012 г) ребенок. Супруга на несколько лет (2010-2012) переехала в другой город и периодически приезжает в квартиру на выходные. В квартире сейчас живет бывший супруг и ребенок. Добровольно съехать из квартиры и выписаться супруг отказывается, настаивает на разделе имущества. Просит выплатить ему половину стоимости имущества. Продажа квартиры нежелательна. Как правильно с точки зрения законодательства осуществить раздел имущества, чтобы не ущемить права каждого из членов? По размерам денежных компенсаций супруги договорится не могут. Каким образом учитываются права совершеннолетнего ребенка в данной ситуации? Или наличие совершеннолетнего ребенка не влияет на раздел имущества? Заранее спасибо. Валентина.
Читать ответы (3)
Оксана
21.11.2013, 19:57

Какие шансы на раздел имущества после устной договоренности при разводе и учет детей и новых супругов

В первом браке была приобретена квартира, после развода (прошло 4 года) на раздел не подавала, была устная договоренность с бывшим супругом. На данный момент я хочу обратиться в суд с иском о разделе имущества, сколько у меня шансов. У нас с бывшим супругом двое несовершеннолетних детей и все мы прописаны в данной квартире. Еще прописаны его дети от второго брака, а скоро он пропишет ребенка от третьего брака. И могут ли эти дети и его супруги претендовать на данную квартиру.
Читать ответы (1)
Сергей
19.01.2011, 22:53

Нарушены ли права (то что переоформил эту квартиру) бывшей супруги по разделу имущества после 5 лет развода?

После развода прошло 5 лет, раздела имущества не было. Квартира приобретена в совместном браке. Собственником являюсь я.Бывшая супруга с несовершеннолетним ребенком прописаны в ней. Подал в суд на снятие их регистрационного учета. Бывшая жена подала встречный иск на раздел имущества. Во время судебного процесса оформил (по договору дарения) квартиру на нынешнюю супругу. Хотел бы ее продать. Нарушены ли права (то что переоформил эту квартиру) бывшей супруги по разделу имущества после 5 лет развода? И могут ли наложить арест на продажу квартиры? И что вообще можно сделать в данной ситуации, чтобы продать квартиру?
Читать ответы (1)
Алексей
03.12.2013, 11:58

Раздел имущества после развода - возможность продажи или подарка доли в квартире и срок исковой давности.

После развода бывшие супруги не подавали на раздел имущества Квартира была куплена в браке и оформлена в равных долях. После развода прошло уже 2,5 года. В квартире прописаны и живут двое несовершеннолетних детей. Может ли кто-нибудь из бывших супругов продать или подарить свою часть квартиры (1/2 или только 1/4)? Какой срок исковой давности по разделу имущества после развода?
Читать ответы (3)
Юлия
10.09.2012, 14:11

При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Я собственник жилья. Квартира приобретена в браке. После развода хочу продать квартиру и купить другую. Бывший муж прописан в картире купленной в браке. Бывший супруг дал нотариальное согласие на продажу квартиры бывшей супруге. При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.10.2019, 14:53

Bывший супруг требует долю в продаже квартиры после развода - есть ли у него право?

26 сентября 2015 года я развелась с супругом. В браке нами была приобретена квартира (оформлена на меня). Но при разводе бывший супруг претензий на квартиру не предъявлял. Сейчас, т.к. я собираюсь продать эту квартиру, бывший супруг предъявляет претензию на 1/4 данной квартиры. Законно ли его требование?
Читать ответы (2)
Ольга
06.10.2012, 02:46

Права супруги при разводе на квартиру, оформленную на мужа

В браке нами с мужем была приобретена квартира. Оформлена на мужа, мною при покупке было дано согласие на оформление квартиры на мужа. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Какие у меня права на квартиру в случае развода?
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение