
За несколько дней до развода была приобретена квартира.
За несколько дней до развода была приобретена квартира. Квартира оформлена на мужа. При разводе раздел имущества не осуществлялся. В данный момент в квартире прописан бывший супруг и его несовершеннолетняя дочь от второго брака.
Существует ли способ закрепить за нашим несовершеннолетним ребенком право на эту квартиру, чтобы ни я,ни его отец не могли ей распоряжаться (продать, обменять и т.п.).
Дарение, вероятно, не подходит, т.к. опекун несовершеннолетнего ребенка, в данном случае мать, может эту квартиру продать.
Завещание отца также неприемлемо, т.к. завещание всегда можно изменить, или квартира просто может быть продана в любой момент бывшим супругом.

Уважаемая Юлия! Способа закрепить квартиру за ребенком намертво, конечно, не существует в принципе. Однако в случае дарения опекуну не так просто будет продать квартиру, принадлежащую ребенку. Дело в том, что частью 2 ст. 37 ГК РФ предусмотрено, что "Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного". Поэтому для продажи квартиры, принадлежащей ребенку, матери необходимо будет получить согласие органов опеки, а органы опеки в свою очередь дают это разрешение только в том случае, если ребенку до продажи будет приобретено жилое помещение не меньшей площади. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

После развода в квартире проживает мать с несовершеннолетним ребенком.

Раздел имущества при разводе - возможный конфликт интересов и роль совершеннолетнего ребенка

Какие шансы на раздел имущества после устной договоренности при разводе и учет детей и новых супругов

Нарушены ли права (то что переоформил эту квартиру) бывшей супруги по разделу имущества после 5 лет развода?

Раздел имущества после развода - возможность продажи или подарка доли в квартире и срок исковой давности.

При покупке нового жилья не придется ли бывшей супруге прописать бывшего мужа.

Bывший супруг требует долю в продаже квартиры после развода - есть ли у него право?
