Не соответствует плану договора - Можно ли требовать недоплату за увеличение площади квартиры?
Вопроc: Добрый день! Год назад сначала был заключён предварительный договор долевого участия со 100% оплатой 1 комн. Кв. на несовершеннолетнего ребёнка, затем через пару месяцев заключён ДДУ и зарегистрир. В Рег. палате-на этих договорах план квартиры есть в приложении. Дом ещё не достроен, но уже видно, что строящаяся квартира не соответствует ПЛАНУ: увеличение общей площади примерно на 10 кв.м.! Это счёт того, что ИЗМЕНИЛАСЬ конфигурация квартиры: появились дополнительные плиты, которые как бы вынесены вперёд. ЗА счёт этого увеличилась площадь квартиры: комната и кухня стали иметь не форму прямоугольника, если проще объяснить, а дополнительно ещё и прибавленные треугольники. Площадь лоджии стала присоединена к комнате, появился вперёд достроенный балкон, а кухня тоже вынесена на несколько метров вперёд, стала вместо прямоугольной-другой формы... Так как квартира оплачивалась год назад 100%, я не рассчитывалась на ТАКОЕ увеличение площади и доплаты после БТИ. Могу ли я добиваться от застройщика недоплаты за лишние метры, так как это они ввели меня в заблуждение, т.к. строящаяся квартира не соответствует тому плану, что в ДДУ, квартира выросла вперёд...-это главное, чем я могу, как законный представитель несовершеннолетнего ребёнка, мотивировать?!
Елена!
Данный вопрос однозначно следует решать в суде.
В досудебном порядке(по опыту) не получится урегулировать!....к сожалению,сейчас у некоторых застройщиков появилась тенденция выходить за рамки проекта и ставить потребителя,каковым несомненно ,явл.Покупатель жилья -перед фактом доплаты.
И если расхождение с изначальным строительным проектом в 1-3м2 может рассматриваться как норма,то заведомое значительное расхождение с проектом в сторону увеличения-нарушение.
Занимаемся аналогичными судебными делами-обращайтесь очно.
Спросить