Я арендую подвальное помещение у КУГИ Санкт-Петербурга под ремонт обуви.

Здравствуйте Александр,

Не смотря на то, что собственник имущества вправе назначать условия договора аренды, Вы вправе требовать выполнения договора в соответствии с условиями действующего соглашения. Срок действия договора аренды является существенным условием договора и обязательно указывается в нём. Договор прерывается с окончанием его действия. Дополнительных оплат расторжение договора не требует. Вероятно, на Вас пытаются недобросовестно заработать. Обычно, в договоре указан порядок продления договора. Вы можете письменно известить руководство КУГИ о желании продлить договор и избавить себя от лишнего общения с инспектором, обязав отвечать на Ваши запросы письменно. Имея письменное подтверждение незаконных требований, Вы сможете действовать дальше.

Договор является возмездным. В принципе, если он не оформляется у нотариуса, то и плату за заключение договора можно оспорить.

С Уважением,

юрисконсульт Правового Объединения ТУРМ

Представляется, что действия КУГИ неправомерны. Если в Вашем договоре есть пункт, предусматривающий, что по истечении срока договора данный договор может быть продлен (иногда в документах указывается "пролонгирован"), то нет нужды расторгать старый договор. "Продление договора" и "заключение нового договора" - разные правовые понятия, которые не могут быть взаимозаменяемыми. Продление договора оформляется отдельным соглашением, служащим неотъемлемым приложением к самому договору. Больше посоветовать что-то сложно. К сожалению, не читал Ваш договор, а не мешало бы. Если сочтете нужным - пишите на мой e-mail.