Если застройщик вступил в процедуру банкротства (наблюдение) с 06,11,13, дом введен в эксплуатацию в сентябре, есть ДДУ, но квартира до сих пор не передана по акту. Возможно ли квартиру получить или надо вступать в процедуру банкротства? (Акт не подписала т.к. там пункт об отсутствии фин. претензий, у меня есть решение суда от 14,11,13 о неустойке, задержка сдачи 3 года)

Возможно ли квартиру получить или надо вступать в процедуру банкротства?

ДДУ с задержкой сдачи дома - вопросы акта приема-сдачи и возможности получения неустойки

Ситуация такая: есть ДДУ, задержка сдачи дома 3 года. Был суд, присудили неустойку, решение суда вступит в силу 14,12,13, Застройщик 16,11,13 вступил в процедуру банкротства (наблюдение) В наст. Момент дом введен в эксплуатацию, надо подписать акт приема-сдачи квартиры, но в нем есть пункт, что нет материальных и финансовых претензий к застройщику, если его подпишу лишусь ли неустойки? И можно ли будет получить ее вообще если не успею в течен. 30 дней подать к приставам решение суда? Если можно напишите как действовать дальше? Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Законность подписания акта приема-передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию и возможность требования его признания

Законно ли подписание акта приема –передачи квартиры до ввода дома в эксплуатацию? Мы подписали акт без даты, в нем был пункт что претензий к застройщику не имеем. Сейчас срок сдачи дома по договору прошел, а он до сих пор не введен в эксплуатацию. Могу ли я требовать признания акта приема-передачи недействительным? И требовать неустойку с застройщика?

Читать ответы (1)

Влияет ли подписание акта с оговоркой на финансовые претензии к застройщику при получении квартиры в другом регионе?

Вопрос по акту приема передачи квартиры по дду по фз 214. застройщик просрочил сдачу обьекта на 3 мес, я отправила досудебную претензию по неустойке, пока ответ не получила. Приехала принимать квартиру в другой регион, застройщик предлагает подписать акт иной чем в дду, в котором присутствует новый пункт о том что застройщик и дольшик не имеют фин претензий, если я полпишу этот акт с оговоркой на то что имею претензию по неустойке, я смогу получить эту неустойку или уже нет?

Читать ответы (4)

Как правильно подписать акт приема передачи квартиры в ситуации с претензиями по неустойке и жалобой от застройщика

По срокам пора принимать квартиру у застройщика, но есть претензии по выплате неустойки. Есть решение суда в нашу пользу, но застройщик подал жалобу, поэтому пока не вступило в силу. В акте есть пункт об отсутствии финансовых претензий у сторон. Убирать этот пункт застройщик не хочет. А квартиру принять очень надо, т.к. скоро состоится заседание о приостановке деятельности застройщика. Как правильно подписать акт приёма передачи квартиры, чтобы приняли на регистрацию в росреестр и сохранить права на получение неустойки? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности получения неустойки после подписания передаточного акта к долевому строительству

Подписала передаточный акт к договору участия в долевом строительстве, где есть пункт: "Стороны" подтверждают отсутствие к друг другу финансовых, имущественных и иных претензий в отношении договора № .." (Хотя застройщик на месяц позднее ввел дом в эксплуатацию). На основании данного пункта мне отказали по претензии о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома. Возможно ли теперь получить неустойку?

Читать ответы (1)

Мораторий на взыскание неустойки - Могу ли я требовать компенсацию за задержку сдачи квартиры?

29.03.22 вступил в силу мораторий на взыскание неустойки с застройщика за задержку сдачи квартиры дольщикам. Я должна получить квартиру по договору 31.10.2021 года, но до сих пор ключей нет. Строительство дома закончено, ведутся ремонтные работы в квартирах. Дом введён в эксплуатацию. Подскажите, могу я требовать с застройщика неустойку за период с 31.10.21 по 28.03.22

Читать ответы (1)

Возможно ли получить квартиру в собственность во время процедуры наблюдения за застройщиком?

Я являюсь дольщиком многоквартирного дома по договору ДДУ. На данный момент в отношении застройщика введена процедура наблюдения. В то же время застройщику подписали акт ввода в эксплуатацию. В связи с этим застройщик предлагает свои услуги для получения квартиры в собственность. Вопрос, возможно ли такое? Другими словами, можно ли получить квартиру в собственность во время процедуры наблюдения?

Читать ответы (1)

Вопрос: если я подпишу такой акт, смогу ли потом подать в суд на застройщика по поводу срыва сдачи дома?

Срок сдачи квартиры по ДДУ 4 кв 2010, дом сдался 30.09.11. Квартиру еще не принял по акту, потому что застройщик доделывает свои косяки. В акте есть пункт, что я не имею притензий по договору к застройщику. Вопрос: если я подпишу такой акт, смогу ли потом подать в суд на застройщика по поводу срыва сдачи дома? И могу ли я требовать, чтобы этот пункт убрали из акта или имею право его сам вычеркнуть?

Читать ответы (1)

Участник ДДУ получит квартиру после решения суда о взыскании неустойки с застройщика

Я являюсь участником ДДУ. Застройщик не выполнил свои обязательства по срокам ввода в эксплуатацию квартиры. Судом принято решение (результативная часть) о взыскании неустойки с застройщика, но судебное решение еще не вступило в силу, только через месяц вступит в действие, если не будет жалобы со стороны застройщика. В настоящее время застройщик предоставил уведомление о приемке квартиры, мне нужно явиться на приемку квартиры и подписывать акт приема передачи, чтобы не было односторонней передачи квартиры без моего участия. Как мне себя вести, если в акте приема передаче будет формулировка участник ДДУ не имеет материальных и иных претензий к застройщику? Что мне делать к строительным недостаткам в квартире претензий не имею, кроме выплаты неустойки? Спасибо.

Читать ответы (5)

Право на взыскание второй части неустойки при подаче претензии после подписания акта приёма квартиры

Подавали в суд на взыскание первой части неустойки с застройщика. Пока шли тяжбы дом был введён в эксплуатацию и я приняла свою квартиру. В акте приёма была фраза об отсутствии финансовых и иных претензий с моей стороны. Убрать пункт отказались. Я подписала, но на след. День подала претензию о своём несогласии с пунктами и сообщением о том что я оставляю за собой право взыскать неустойку. Первую часть присудили нам, уже не учитывая акт приёма квартиры, т.к. в момент приёма квартиры была апелляция от застройщика на решение суда в нашу пользу. Апелляцию оставили без удовлетворения. Хочу подать на вторую часть неустойки. Правильно ли я понимаю, что считать нужно за день до подписания акта приёма передачи? Могу ли я выиграть, ведь застройщик будет ссылаться на подписанный акт приёма с фразой об отсутствии претензий? Порядок тот же? До судебная претензия, потом иск в суд? Документы к иску нужно прикладывать все те же, плюс копию предыдущего решения суда?

Читать ответы (7)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59