Проблемы с покупкой новостройки - возврат денег и задатка

Я мать одиночка, у меня двое детей. Решила купить квартиру в ипотеку. Через агенство недвижимости нашла подходящую квартиру. Риэлтор да и сама хозяйка квартиры уверили меня в том что на квартире обременений нет, банк квартиру в ипотеку одобрил. Я дала задаток в размере 50000,00 рублей. С продавцом мы заключили предварительный договор купли продажи и указали в договоре дату передачи квартиры в мою собственность 15.08.2014 года. Когда я пришла в юстицию с продавцом для регистрации права собственности, мне сообщили что на квартиру наложен судебный арест на сумму 800000,00 рублей. И риэлтор, и продавец об этом знала, но скрыли всё это от меня намеренно. Кроме того как оказалось я уже не первый покупатель, до меня уже было трое... Продавец свои долги выплачивать не собирается, а в банке узнав о этой ситуации-заставили меня отказаться от кредита. Вопрос: Можно ли привлечь продавца и риэлтора к ответственности (уголовной) уж очень на мошенничество похоже? К кому обратиться? Как вернуть потраченные деньги на задаток и оформление справок?

Мама собралась покупать квартиру, внесла задаток 100 000 руб (заключила предварительный договор). Сейчас передумала, хочет вернуть деньги. Риэлтор сказала деньги не вернут. НО! В договоре прописано, что если банк не одобрит кредит на покупку квартиры (не хватает 300 000) задаток должен быть возвращен! Как грамотно поступить?

Меня интересует такой вопрос: В нашем поселке (Кавалерово, Приморского края) поселковая Администрация сносит аварийный дом и жильцам дома предоставляет жилье (кстати говоря, жильцы сами подбирали квартиры, в которых им хотелось жить). Я свою квартиру (49. 5 кв.м) выставила на продажу, опубликовав объявление в газете и ко мне обратились жители аварийного дома с предложением купить у меня квартиру через поселковую Администрацию. В свою очередь поселковая Администрация объяснила правила покупки квартир: выплачивает стоимость квадратных метров квартиры аварийного жилья (38 кв.м по цене 38 тыс. руб. за кв.м - квартира муниципальная), а за мою квартиру (49.5 кв.м-приватизированная) должны произвести доплату новые жильцы. Сделка по оформлению купли-продажи проводится через электронные торги и ею занимается риэлтор (имеющий право электронной подписи), нанятый поселковой Администрацией. Мне предоставили Агентский договор, в котором есть пункты: - цена объекта по настоящему Договору устанавливается на основании соглашения Сторон (хотелось бы поподробнее этот вопрос выяснить - т.е. у меня должны спросить сколько стоит моя квартира или риэлтор сам определяет стоимость моей квартиры?) - клиент оплачивает Агенту услуги по сопровождению сделки купли-продажи в размере 10%! от стоимости заключенного муниципального контракта в день получения расчета за проданный объект (как риэлтор выставляет данные проценты за свою работу, есть ли норматив или документ, в котором можно узнать сколько процентов Продавец должен выплатить риэлтору за сделку купли-продажи?) В данном случае выплата %% по сделке не делится пополам с Покупателем? И как происходит оценка покупаемого жилья?

Решили купить квартиру. Нашли объявление, на встречу приехал риэлтор и непосредственно собственник квартиры. Квартира понравилась составили предварительный договор купли продажи и внесли задаток. Когда приехали второй раз увидели что дом оказывается на половину расселен, как оказалось он находится в аварийном состоянии. Тоесть не риэлтор не продавец не сказали нам об этом. Квартиру покупать не хотим, можно ли вернуть задаток?

Внесли задаток за квартиру (предварительный договор до конца декабря), частично берём деньги в ипотеку, в банке назначили дату подписания договора, причём позвонили риэлтору продавца и они согласились, прислали смс, вечером звонит риэлтор и говорит, что продавец решил подождать, так как не нашёл подходящую квартиру. Могу ли вернуть свой задаток, так как неуверенная, что сделка будет?

Мы с мужем решили купить квартиру. Нашли подходящий вариант. Оказалось, что эта квартира продается через риэлторское агентство. Мы договорились о встрече, посмотрели квартиру, нам она понравилась и мы поехали к ним в офис. Так как у нас была ипотека, нам предложили услуги брокера (20 000) и 30000 руб мы заплатили, как задаток за квартиру. Риелтор нам объяснила, что в случае отказа деньги нам вернут. Договор мы подписали. Через 3 дня мы отказались от данной квартиры и съездили в офис, написали заявление о возврате денег. По договору наше заявление должно было рассматриваться 3 дня, но прошло 5 и я позвонила сама. В итоге мне сказали, что нам вернуть только 30 тыс руб., а 20 тыс руб не вернуть, это за работу брокера. Но брокер ничего не сделал, он не успел даже данные собрать, чтобы сделать анкеты. Можем мы вернуть за это деньги? В договоре написано, что 20 тыс руб берутся за фактически выполненные работы.

Арендовала квартиру через риэлтора, заключили договор с 11.07, оплату произвела хозяйке и риэлтору 50% от стоимости, через два дня собрались переезжать, в итоге при уборке квартиры обнаружили что в квартире нет ни единной вентиляции, позвонили хозяйке и риэлтору квартиры чтобы отказазаться от сделки, с момента подписания прошло два дня, хозяйка согласилась вернуть деньги, а вот риэлтор пока отмалчивается, могу ли потребовать от риэлтора полный возврат денежных средств? Что делать если откажется вернуть ден. средства?

Продаю квартиру, без услуг риэлтора, сама. Сейчас мне звонит риэлтор и говорит, что его клиенты хотят посмотреть квартиру. Пришли, посмотрели, хотят покупать. Риэлтор говорит, что я должна оплатить его услуги, потому что он нашел мне клиентов. Склоняет к составлению договора. Но изначально я его услуги не брала, сказала, что буду продавать сама. Если клиенты, которые платят ему за подбор квартиры решили покупать мою, должна ли я платить риэлтору тоже?

Я решил снять квартиру по работе в другом городе, начал поиски в итоге нашел подходящий вариант приехал смотреть оказалось это реэлтер, квартира нужна была срочно в итоге было принято решение ее снять, после оформления договора релтер попросил 50% от стоимости жилья за предоставление услуги, хотя я договор не заключал с агенством я сам нашел квартиру в итоге я отдал деньги. Можно ли как-то их вернуть?

Здравствуйте! Решили купить квартиру в ипотеку через агенство. Отдали продавцам задаток. Но, банк отказал нам в выдаче кредита. Риэлтор предложила подать документы в другой банк, мы согласились, но и в этом банке отказали. Потом обратились в третий банк, он одобрил, но всплыли такие условия банка, на которые мы не согласны. Хотим отказаться, но как нам вернуть задаток? Ведь скорее всего, нам его не вернут.