Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт интересов при продаже квартиры - что делать, если дети отказались от приватизации?
398₽ VIP

25.11.2013, 16:15
• г. Санкт-Петербург

В кв прописаны мать, двое совершеннолетних детей. Есть договоренность о продаже квартиры с тем, чтобы разъехаться. Дети написали отказ от приватизации, теперь единственный приватизатор мама - человек не благонадежный (спилась, по жкх долги), под влиянием будущего покупателя..

1. Правильно ли понимаю: при продаже на деньги имеет право только мать, дети останутся прописанными?

2. Новый владелец будет «давить» выселять за долги, выселять как «длительно не проживающих». Допускать ли продажу или написать «отзываю отказ от участия в приватизации»?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

С зарегистрированными лицами жилье не приобретается.Этот момент указывается в договоре-купли продажи.

Спросить

1. Мать единоличный собственник, соответственно деньги от продажи квартиры принадлежат ей. Дети же имеют пожизненное право пользования квартирой.

2. Отказ от приватизации отозвать нельзя, его можно оспорить по основаниям, предусмотренным для признания недействительными сделок.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

1. Дети имеют право пользования согласно ЖК РФ, но права на выручку от продажи квартиры нет у них согласно СК РФ.

2. Невозможно отозвать отказ от участия в приватизации - законы не позволяют.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Правильно понимаете, дети не получать доли в собственности.

Отзывайте свой отказ от приватизации письменным заявлением

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемый Александр !

1. В данном случае собственник этой квартиры - мать, которая имеет право продать эту квартиру. А дети её имеют право бессрочно пользоваться этой квартирой, если в этой квартире они зарегистрированы (прописка в России отменена 20 лет тому назад).

2. Если мать продаст эту квартиру, то она обязана уведомить покупателя о том, что в этой квартире члены ее семьи имеют бессрочное пользование этой квартирой. Если покупатель согласится покупать такую квартиру, то он должен знать, что он членов семьи продавца квартиры не сможет выселить из квартиры в дальнейшем без их согласия.

Так что для продажи этой квартиры необходимо письменное согласие и членов семьи собственника, тогда покупатель этой квартиры не рискует жить вместе с членами семьи бывшего собственника этой квартиры.

Более подробную юридическую консультацию по этим и по иным юридическим вопросам возможно получить по договоренности на моей странице на этом сайте.

Знать свои права, это хорошо. А еще лучше уметь разумно ими пользоваться и на

практике отстаивать их с пользой для себя, а не во вред. В этом может помочь юрист.

Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгения
15.09.2015, 13:28

Права сына на часть квартиры - возможность отсудить и способы сохранения имущества матери

Может ли сын отсудить у матери часть квартиры? На момент приватизации были прописаны мать, отец и двое детей. Отец умер, по наследству всю квартиру отдали в собственность матери. Дети написали отказ на наследство. Теперь в данной квартире прописаны мать, двое детей и двое несовершеннолетних внуков. Может ли один из детей отсудить часть данной квартиры и имеет ли он какую то долю в ней? Как матери не потерять квартиру?
Читать ответы (1)
Алла
10.03.2006, 11:22

Скажите, существует ли какое то наказание или штраф, за то, что ребёнок до сих пор ни где не прописан?

Ситуация у меня такова. Есть трёх комнатная квартира, в ней проживает семья: мама, папа, и двое детей (мальчики 10 лет и 6 месяцев). В этой квартире ни кто не прописан, квартира куплена в браке, собственник квартиры муж. Скажите, как можно прописать ребёнка (6 месяцев) в эту квартиру, если в ней ни кто не прописан. Мама ребёнка прописана у своей мамы в Малаховке (Московская область) в однокомнатной квартире, отец ребёнка прописан у своей мамы (в Москве) в трехкомнатной приватизированной квартире, старший сын прописан у отца. Выписываться родители из своих квартир не хотят по своим соображениям. Раньше можно было прописать ребёнка только к одному из родителей. Какова ситуация сейчас с пропиской ребёнка? Сейчас в семье разлад и отец ребёнка не хочет прописывать ребёнка в ту квартиру (в которой он собственник), в которой они проживают. Что Вы посоветуете, мама ребёнка, т. к. папа настроен категорично. Он говорит, что старший ребёнок прописан у него, а маленького пусть мама прописывает к себе в Малаховку (Московская область). Почему, ребёнок должен иметь Подмосковную прописку, подмосковный полис? Ребёнок родился в Москве, проживает в Москве, получает медицинскую помощь в Москве. Не ущемляются ли тут права ребёнка? Скажите, существует ли какое то наказание или штраф, за то, что ребёнок до сих пор ни где не прописан? Дайте грамотный совет, маме ребёнка. Может ли мама ребёнка прописать 6 месячного ребёнка в эту квартиру, без согласия мужа? Заранее благодарна. Анна.
Читать ответы (1)
Анна
10.03.2006, 11:18

Скажите, существует ли какое то наказание или штраф, за то, что ребёнок до сих пор ни где не прописан?

Ситуация у меня такова. Есть трёх комнатная квартира, в ней проживает семья: мама, папа, и двое детей (мальчики 10 лет и 6 месяцев). В этой квартире ни кто не прописан, квартира куплена в браке, собственник квартиры муж. Скажите, как можно прописать ребёнка (6 месяцев) в эту квартиру, если в ней ни кто не прописан. Мама ребёнка прописана у своей мамы в Малаховке (Московская область) в однокомнатной квартире, отец ребёнка прописан у своей мамы (в Москве) в трехкомнатной приватизированной квартире, старший сын прописан у отца. Выписываться родители из своих квартир не хотят по своим соображениям. Раньше можно было прописать ребёнка только к одному из родителей. Какова ситуация сейчас с пропиской ребёнка? Сейчас в семье разлад и отец ребёнка не хочет прописывать ребёнка в ту квартиру (в которой он собственник), в которой они проживают. Что Вы посоветуете, мама ребёнка, т. к. папа настроен категорично. Он говорит, что старший ребёнок прописан у него, а маленького пусть мама прописывает к себе в Малаховку (Московская область). Почему, ребёнок должен иметь Подмосковную прописку, подмосковный полис? Ребёнок родился в Москве, проживает в Москве, получает медицинскую помощь в Москве. Не ущемляются ли тут права ребёнка? Скажите, существует ли какое то наказание или штраф, за то, что ребёнок до сих пор ни где не прописан? Дайте грамотный совет, маме ребёнка. Может ли мама ребёнка прописать 6 месячного ребёнка в эту квартиру, без согласия мужа? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Марина Витальевна
24.04.2015, 14:59

Можно ли обязать мужа прописать ребенка без согласия собственника квартиры?

Вопрос: могут ли обязать мужа прописать ребенка по месту его прописки без согласия собственника? Вопрос: не могут ли обязать мужа прописать ребенка по месту его прописки без согласия собственника? Здравствуйте! У мужа в квартире прописаны он, сестра и их мама, все они также являются собственниками. (Муж 1/4, сестра, 1/4 и мама 1/2 доли). На доли мужа прописана его несовершеннолетняя дочь от первых отношений. Мать выписывать ребенка отказывается. Муж выписался и прописался ко мне (у меня квартира в собственности, муж только прописан доли не имеет). Мама мужа и сестра мужа собираются в судебном порядке выписать его ребенка, так как по судуместо жительство ребенка определено с матерью. Да и в квартире получается что не прописан никто из родителей. Вопрос: не могут ли обязать мужа прописать ребенка по месту его прописки без согласия собственника? (то есть ко мне, без моего согласия) Или все таки обяжут мать прописать ребенка по ее месту прописки? Здравствуйте! У мужа в квартире прописаны он, сестра и их мама, все они также являются собственниками. (Муж 1/4, сестра, 1/4 и мама 1/2 доли). На доли мужа прописана его несовершеннолетняя дочь от первых отношений. Мать выписывать ребенка отказывается. Муж выписался и прописался ко мне (у меня квартира в собственности, муж только прописан доли не имеет). Мама мужа и сестра мужа собираются в судебном порядке выписать его ребенка, так как по судуместо жительство ребенка определено с матерью. Да и в квартире получается что не прописан никто из родителей. Вопрос: не могут ли обязать мужа прописать ребенка по месту его прописки без согласия собственника? (то есть ко мне, без моего согласия) Или все таки обяжут мать прописать ребенка по ее месту прописки?
Читать ответы (1)
Николай
15.02.2016, 08:15

Перспективы прописки будущего ребенка - регистрация у мамы мужа или у нас в квартире?

Я, моя бывшая жена, и две дочери являемся очередниками на улучшение жилищных в Москве. Старшая дочь замужем. Она хочет прописать будущего ребенка к маме мужа, которая является единственным собственником своей квартиры. Я же предлагаю дочери прописать будущего ребенка к нам в квартиру для увеличения в будущем получаемой жилплощади. У меня вопрос.-если мама мужа пропишет будущего ребенка к себе, останется ли право регистрации за этим ребенком в случае развода дочери с мужем?
Читать ответы (3)
Arkhael
19.01.2014, 17:26

Как выписать ребенка из муниципальной квартиры и прописать в квартиру матери - последовательность действий.

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры и прописать в квартиру матери? Я уже писал ранее, новый фактор в выписке из домой книги есть только трое, двое совершеннолетних детей от первого брака и один несовершеннолетний ребенок от второго брака. На счет регистрации матери видимо информация была очень устаревшая или просто неверная... Ниже дублирую текст от прошлого сообщения. Мать не зарегистрирована и в списке соц. найма ее нет! Ситуация следующая. Есть квартира, в которой проживала семья из четырех человек: родители и двое детей. Мать умерла, а отец вскоре женился, вскоре появился ребенок уже от второго брака. Квартира муниципальная, отец прописывает ребенка в эту же квартиру, в которой проживает сам. У новой жены имеется квартира в собственности, но зарегистрирована в той же квартире что и Отец. Вскоре отец умирает и в квартире остаются прописанные двое детей от первого брака и один ребенок от второго, мать ребенка от второго брака имеет регистрацию, на момент смерти один ребенок достиг совершеннолетия. Все это время жили семьей и планы оставались семейные, вскоре после достижения всех детей от первого брака совершеннолетия и став формально взрослыми отношения стали резко ухудшаться. Стал подниматься вопрос о некой компенсации двумя детьми от первого брака ребенку от второго брака за выписку из квартиры отца. Хотел бы узнать, а вообще существует ли практика, чтобы выписать ребенка из муниципальной квартиры отца, в которой он проживал и прописать в квартиру, которая находиться в собственности матери ребенка и к тому же которая значительно больше по площади и как снять с регистрации мать ребенка от второго брака? Какая последовательность действий должна быть и какие действия предпринимать? Большое спасибо!
Читать ответы (8)
Александра
25.02.2013, 17:30

Обязана ли мать прописать ребенка по новому месту регистрации при покупке квартиры?

Сын при рождении прописан по месту регистрации матери. Принимал участие в приватизации, мать написала отказ от приватизации. Мать при покупке квартиры зарегистрировалась в новой квартире, а сын остался прописан по месту собственности (в старой квартире). Обязана ли мать прописать ребенка по новому месту регистрации или он может остаться прописанным по месту собственности (1\3 доли, старая квартира не продана, живут дедушка и бабушка)
Читать ответы (2)
Александра
11.02.2011, 13:45

Как прописать несовершеннолетних детей к отцу в муниципальную квартиру при отсутствии возможности переоформления договора соц.

Сейчас надо прописать двоих несовершеннолетних детей к их отцу в муниципальную квартиру. Договор соц. найма на эту квартиру был оформлен в свое время на мать моего мужа. Она умерла несколько лет назад. Переоформить договор соц. найма невозможно, т.к. в квартире прописаны двое совершеннолетних детей моего мужа от первого брака, которые там никогда не жили и найти их, для переоформления договора, нет возможности. Сможем ли мы прописать детей к мужу на основании старого договора соц. найма? Можно ли переоформить договор соц. найма на главного наймодателя без присутствия и документов совершеннолетних детей? Через суд сейчас возможности действовать нет - нужно срочно прописать детей к отцу.
Читать ответы (2)
Сергей
01.09.2016, 12:45

Вопросы приватизации квартиры и прописки детей - какие варианты лучше для детей?

Мои с мужем дети прописаны у мужа, а живут у меня. Мужа квартиру (3-х комнатную), в которой по мимо мужа и детей прописаны мать и сестра (мужа) ,хотят приватизировать и продать или обмен с доплатой. Квартира муниципальная. Когда детей прописывали в квартиру, то нам сказали что дети в приватизации участвовать не будут, правда ли это? И если все таки участвовать в приватизации дети будут, то так лучше для детей продать или обменять и что бы органы опеки дали согласие? Прописать детей после продаже придется к себе в квартиру где я прописана (муниципальную). То же 3-х комнатная, но метраж меньше и прописано 4 человека с детьми будет 6 человек. А в квартире мужа только 3 чел., а с детьми 5 чел. ,но метраж больше. Органы опеки дадут согласие на выписку? Или выписать детей перед приватизацией? Какие варианты возможны, что бы было лучше для детей?
Читать ответы (3)