Обязательно ли согласование застройщика, если у них (продавцов) нет долга перед застройщиком, или достаточно уведомление.

Нужно ли согласовывать с застройщиком уступку права требования неустойки если содержится такая формулировка? "УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вправе уступать права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам после оплаты Цены Договора, установленной разделом 4 настоящего Договора, при условии письменного согласования ЗАСТРОЙЩИКОМ такой уступки, безосновательный отказ ЗАСТРОЙЩИКА в согласовании договора уступки не допускается. Уступка прав и обязанностей по настоящему Договору допускается не ранее государственной регистрации настоящего Договора и до подписания Передаточного акта."

У меня договор переуступки права требования на квартиру (Договор цессии, как я понимаю). В договоре участия в дол. стр. значится, что переуступка возможна лишь при условии согласования с Застройщиком формы документа, на основании которого Участником долевого строительства будет производиться передача (уступка) прав по Договору и уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему Договору третьим лицам допускается лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки. Но за свою подпись нашего договора переуступки Застройщик запросил кругленькую сумму. Застройщик мне никаких услуг не оказывает, а только подпишет договор переуступки. Что мне делать и как быть? Спасибо!

Подготавливается Договор уступки, но вот проблема в Договоре долевого участия есть пункт об обязательном согласовании с застройщиком. Застройщик, пока не дает конкретного ответа. Оплата стоимости объекта долевого строительства участником долевого строительства произведена в полном объеме. Вопрос: возможно ли только уведомление застройщика, посредством направления письма Уведомления, на том основании, что оплата произведена полностью или же все таки требуется письменное согласование от застройщика.

Я хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика. Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму. Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?

Если участник ДДС оплатил 100% цены ДДУ, может ли он без согласия застройщика заключить договор уступки прав требований по ДДУ? В договорах застройщиков часто есть пункт, в котором сказано, что уступка прав требований допускается с согласия застройщика, но правомерно ли это? Ведь в ФЗ-214 не сказано про согласие (если я ошибаюсь, поправьте меня), Если оставить в ДДУ пункт про согласие застройщика, на каком основании он может не согласиться на уступку прав требований, если дольщик оплатил всю сумму? И может ли вообще (по закону)? Я понимаю, что людям, покупающим строящиеся квартиры по ипотеке, не обойтись без согласования уступки с застройщиком, но тем, кто всё оплатил по ДДУ, как застройщик может препятствовать?

Хочу купить объект недвижимости по переуступки прав требования по ДДУ. Оплата произведена полностью. Подскажите пожалуста нужно ли письменное согласие застройщика. Если в договоре есть такой пункт: - уступка участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьим лицам допускаеться лишь при условии письменного согласования с Застройщиком договора уступки, предоставления одного экземпляра такого договора Застройщику, и возможна с момента гос регистрации Договора и полного выполнения Участником ДС обязательств по внесению Доли участия Заранее благодарю Вас, с уважением Ольга Бану.

В договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) предусмотрено, что уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему договору иному лицу допускается после получения им письменного согласия Застройщика и только после уплаты полной цены договора. При этом, в ДДУ указано, что Участник долевого строительства уплачивает Застройщику денежную сумму в размере 2 (два) процента от цены договора в течение 10 дней со дня государственной регистрации Договора уступки прав требований. Подскажите, пожалуйста, насколько законно условие договора о необходимости получать письменное согласие Застройщика на Уступку прав требований, если цена по договору уплачена полностью, т.е. задолженность перед Застройщиком по договору у Участника дол. строительства отсутствует? Возможно ли будет зарегистрировать Договор уступки прав в регистрирующем органе без этого согласия Застройщика? И наконец - законно ли за уступку прав (или за письменное согласие Застройщика на уступку прав) требовать с Участника вышеуказанные 2 (два) процента от цены по ДДУ?

Застройщиком просрочен срок ввода объекта в эксплуатацию. У нас подписан договор уступки права требования (цессии) на основании договора долевого участия. Цена в них отличается. С какой цены застройщик должен оплатить пени за просрочку передачи квартиры: с цены за квартиру по ДДУ или с цены по договору уступки права требования? Спасибо.

Хочу купить квартиру в долевом по договору переуступки прав требования (было уже две переуступки). Застройщик отказывается согласовывать, могу ли я выйти на сделку и подать в рег. полату данный договор без согласования с застройщиком? (В договоре долевого участия есть пункт о том что учасник должен согласовать уступку с застройщиком)

Купил квартиру в строящемся доме, по договор уступки права требования (цессии) у подрядчика строительства. Внес на счет подрядчика денежные средства путем безналичного перевода. Подрядчик письменно уведомил застройщика об уступке права (письмо и свой оригинал договор уступки права требования). У меня на руках имеются: 1.оригинал договора на долевое участие в строительстве между подрядчиком и застройщиком; 2.оригинал договора уступки права требования между мной и подрядчиком. 3.оригинал дополнительного соглашения между мной и подрядчиком и застройщиком (суть, что застройщик не против уступки права) 4.оригинал справки об оплате договора уступки права требования 5.оригинал акт сверки счетов между подрядчиком и застройщиком, в котором указано что подрядчик выполнил свои обязательства перед застройщиком по моей квартире. 6.копии платежных поручений о перечислении денег с моего счета на счет подрядчика по договору уступки права требования. В первоначальном договоре на долевое участие в строительстве есть пункт, что при уступке требования новый инвестор должен заключить новый аналогичный договор с застройщиком. Застройщик требует, чтобы я заключал новый договор на долевое участие в строительстве с застройщиком. Вопросы: 1.Могу ли я получить квартиру по имеющимся документам и не заключать новый договор сославшись, что данный пункт противоречит ГК РФ, главы 24. О перемене лиц в обязательстве. 2.Если я заключу новый договор, то теряется финансовая цепочка, что подрядчик выполнил обязательства перед застройщиком, подрядчик получил от меня деньги по договору. В этом случае, я опасаюсь, что могут возникнуть проблемы при обращении в налоговую службу при подаче заявления на получение имущественных налоговых вычетов в размере сумм, израсходованных на новое строительство либо на приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры.