Как защитить свое преимущественное право на покупку доли дома при завышенном предложении от соседа?

Да, у Продавца есть возможность отзыва своего предложения до заключения договора купли-продажи с конкретным лицом. Поэтому даже после получения Вашего согласия, он вправе поднять цену.

Абсолютно верно, повысить цену после направления вам предложения продавец не может. Если вы принимаете предложение, он обязан продать долю вам.

Если вы дали согласие, продавец доли должен заключить с Вами договор купли-продажи.

Доброго времени суток!

Александр, если Вы уже получили предложение о продаже доли, в ней указана цена продажи, и Вы согласны с этой ценой, то Вы до истечения одного месяца с момента получения заказного письма, должны ответить согласием на это предложение и уведомить продавца, что Вы согласны по этой цене приобрести долю.

В соответствии с ч. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Александр, здравствуйте! начну с того, что уведомление о продаже доли не является офертой. У продавца нет желания продавать долю сособственнику, закон его обязывает уведомить сособственников , так как у них есть преимущественное право покупки. И именно поэтому уведомление и не является офертой. Продавать долю после согласия сособственника купить продавец доли не обязан. И может менять цену много раз..

Если я правильно поняла, то долю продавца хочет купить и другой Ваш сособственник, верно? Если так, то в данном случае преимущественное право покупки вообще отсутствует, и продавец доли может выбрать любого из сособственников, желающих купить его долю, и продать ему по любой цене.

С уважением,

Харченко О.В.