Ожидаю начиления налога на прибыль со стороны налоговой службы?

Ваши опасения напрасны, т.к для признания договора аренды сроком менее года ничтожным как незарегистрированного нет никаких законных оснований.Ни один акт налогового законодательства не связывает включение арендной платы в себестоимость с соблюдением норм гражданского законодательства.Кроме того ч.3 ст.2ГК РФ совершенно определённо устанавливает: к налоговым правоотношениям гражданское законодательство не применяется, если иное не предусмотрено законодательством.Если же анализировать гражданское законодательство, которое применяется при признании договора ничтожным, то следует признать, что ГК РФ специально не регулирует вопросы государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений в зданиях и сооружениях, а ст.26ФЗ от 21.07.97г.№122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не указано, что в этом случае вопрос о регистрации таких договоров решается в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному ст.651 ГК РФ.Закон, хотя прямо и не указывает об аналогии, но об этом говорит ст.6ГК РФ: когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового договора, то к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское зак.-во, регулирующее сходные отношения(аналогия закона).При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства(аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.Договор аренды здания и договор аренды помещения порождают сходные правоотношения.Таким образом ст.651ГК РФ относительно отсутствия необходимости регистрации договора сроком менее года с учётом названной ст.6ГК РФ без натяжки распостраняется на договор аренды помещения.

Данная сделка может быть признана судом мнимой, в частности по иску налогового органа (ст. 170 ГК РФ).