Отмена налога на наследование и дарение близкими родственниками с 2006 года и вопрос оценки рыночной стоимости недвижимости при дарении родителями детям.

Уважаемая Оксана! При дарении и оформлении наследства существует два вида платежей: госпошлина, которая взимается у нотариуса и в учреждении юстиции за регистрацию договора и налог. Налог с 1 января 2006 г. при дарении родителями детям оплачиваться не будет, но госпошлина остается. Причем сейчас госпошлина исчисляется исходя из рыночной стоимости жилья, и нет никаких оснований полагать, что с 1 января она будет исчисляться по-другому. Суть нововведения заключается в том, что размер госпошлины незначителен по сравнению с размером налога, который подлежит оплате сейчас. С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемая Оксана! Дарение любой недвижимости можно осуществлять без нотариального удостоверения в простой письменной форме(ст.574 ГК РФ) и при этом не нужно делать рыночную оценку и платить госпошлину нотариусу ни в этом году, ни в следующем. Договор дарения достаточно зарегистрировать в федеральной регистрационной службе и госпошлина за регистрацию составляет для физических лиц фиксированную сумму - 500руб.(ст.333.33 НК РФ). Если нотариусы будут требовать рыночную оценку недвижимости для удостоверения дарения, то к ним совсем никто не будет обращаться за удостоверением договоров дарения, т.к в этом и без того нет необходимости. Вот при наследовании без нотариуса не обойтись и деваться некуда: либо выполнять необоснованное требование о рыночной оценке, либо получать отказ в совершении нотариального действия и обжаловать действия нотариуса в суд(ст. ст.310-312 ГПК РФ). Не идите на поводу желающих побольше содрать нотариусов и не давайте зарабатывать оценщикам в тех случаях, когда в этом нет необходимости. Поступайте так, как выгодно Вам, раз такая возможность законом Вам предоставлена.