Как зарегистрировать право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки в рег палате?

Как зарегистрировать право собственности на дом с измененной пристройкой?

В 2009 году за мной по решению суда было признано право собственности на частный дом (право не зарегистрировано). Право собственности на землю на котором стоит дом зарегистрировано в рег палате (есть св-во). В 2012 году я переделал веранду дома (была деревянная - стала кирпичная, а также, изменилась ее площадь. Рарешение на ввод в эксплуатацию пристойки не получал) и провел техническую инвентаризацию в БТИ (ЕСТЬ ТЕХ ПАСПОРТ БТИ ТОЛЬКО С НОВЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ - СТАРЫХ ЗАМЕРОВ, ДО РЕКОНСТРУКЦИИ ПРИСТРОЙКЕ В БТИ НЕТ, И ПРЕДСТАВИТЬ В КАДАСТРОВУЮ ПАЛАТУ ТЕХ ПЛАН ПО СТАРЫМ РАЗМЕРАМ НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ). Вопрос: как зарегистрировать в рег палате право собственности на дом с учетом изменений площади пристройки, с учетом того, что в БТИ есть замеры дома только с новой пристройкой (заново идти в суд? получать разрешение на ввод в эксплуатацию?)

Читать ответы (8)

Нужно ли получать разрешение на ввод в эксплуатацию при увеличении площади дома в деревне?

Мне необходимо зарегистрировать увеличение площади дома в деревне. Площадь увеличилась за счет пристройки к дому. Потребуют ли с меня разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в регистрационной палате при смене свидетельства?

Читать ответы (1)

В 2002 году я получил разрешение на реконструкцию квартиры путем пристройки.

В 2002 году я получил разрешение на реконструкцию квартиры путем пристройки. В 2008 получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но в регистрации собственности мне было отказанно, так как нет раздела земельного участка. С какого периода я должен производить кварплату за пристройку, с момента выдачи разрешения на ввод, или с момента регистрации собственности?

Читать ответы (1)

Налог с продажи при продаже дома после реконструкции веранды

В 2004 году я приобрела частный дом, общ.пл.35,7 в эту площадь не была включена веранда, в 2006 г. я произвела реконструкцию веранды (разрешение есть) соответственно площадь увеличилась стала 47,9.узаконила реконструкцию только в 2013 г. т.к. дом был в ипотеке. В 2014 году дом продаем. Должны ли мы платить налог с продажи? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как внести новую площадь пристроя в ЕГРН при отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию?

Здравствуйте! Собираемся покупать дом. К дому был сделан пристрой. На него есть разрешение. В кадастровом и техническом паспорте площадь с учетом пристроя указана. Был сделан в 2011 году. Но не внесены изменения в егрн. Также нет разрешения на ввод в эксплуатацию. Что нужно сделать, чтобы внести новую площадь в егрн? Нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Признание права собственности на самовольную постройку

Могу ли я обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. К жилому частному дому была пристроена пристройка общей площадью 30 кв. м., в связи с чем общая площадь дома увеличилась. В 2010 г. БТИ была произведена инвентаризация и составлен технический паспорт уже с учетом этой пристройки. В 2012 году я вступаю в права наследования данного дома, но в свидетельстве о праве собственности по завещанию указана площадь без пристройки. Земля не в собственности, мне советуют оформить землю и тогда автоматически решится вопрос о законности возведенной пристройки, так ли это? Надо начинать с земли или есть другой способ? Я собираюсь продавать дом и мне надо привести документы в порядок или можно оформить сделку без этого?

Читать ответы (3)

Необходимое разрешение на строительство пристройки для получения свидетельства на право собственности на весь дом

К поставленному на учет в БТИ дому, сделана пристройка в 2012 г без разрешения архитектуры. В 2012 году был заказан технический паспорт в котором кадастровый инженер поставил штамп "разрешение на пристройку не предъявлено". В 2016 хотела получить свидетельство на право собственности на весь дом, но регистрационная палата требует разрешение на строительно пристройки. И вот уже 3 месяца не выдает свидетельство. Как поступить свидельство на право собственности на весь дом?

Читать ответы (1)

Проблемы с площадью жилого помещения - Как доказать отсчет срока давности после изменений в техпаспорте и выписке из Росреестра?

Техпаспорт на дом выдан в 2009 г, в нем вместо фактической веранды прописана пристройка (по определению соответствует определению веранды в письме Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30 "О лоджиях и верандах" и является видом пристройки: «Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием." Площадь пристройки сноской в техпаспорте не включается в общую площадь по ЖК, хотя в нем нет исключений пристройки, есть исключение веранды. В свидетельстве о праве собственности от 2015 г площадь была указана без пристройки. Теперь Росреестр объединили с чем-то еще, и при получении из него выписки оказалось, что в общую площадь уже включена площадь этой пристройки. Можно ли доказать отсчет срока давности от даты выписки, а не техпаспорта? На момент его получения проблем с определением общей площади не было, то же отопление начислялось по площади без пристройки, откуда простой человек может знать все законы и определения? Сейчас новая организация учла пристройку, несмотря на сноску в техпаспорте.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать самовольную пристройку жилого дома без обращения в суд

Имеется индивидуальный жилой дом, который достался по наследству. Право собственности зарегистрировано в апреле 2011 году. В июле 2011 году выдано разрешение на строительство пристройки. Пристройка была возведена. При получении технического паспорта выяснилось, что при регистрации права в апреле 2011 года не была учтена самовольная пристройка, хотя в тех. паспорте она числилась. Как теперь зарегистрировать новую пристройку не подавая в суд.

Читать ответы (3)

Проблемы с регистрацией дома - нужно ли предоставлять кадастровый паспорт для изменения площади?

Купила дом в январе 2002, с площадью 43 кв.м, в рег. палате не оформляла. За этот период времени пристроила к дому 32 кв. м. Разрешение на постройку и ввод в эксплуатацию имеются, тех план на дом сделала новый, где указана площадь 75 кв.м. При обращении в регистрационную палату, мне не было отказано, а наоборот приняли документы, но сказали что приостановят. Так как надо будет обращаться в суд, для подтверждения собственности в одностороннем порядке. Но для того что бы изменить площадь дома, нужно еще предоставить технический план (стоимость 4500 руб.) и кадастровый паспорт. Разве не достаточно тех. паспорта для внесения изменений по площади? Подскажите пожалуйста, как быть?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59