Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Чем отличается задаток от аванса (или предоплаты)?

16.11.2000, 13:31
• г. Санкт-Петербург

Чем отличается задаток от аванса (или предоплаты)?

Мы продаем комнату, но покупатель хочет отсрочки и предлагает заключить договор.

Какой из видов нам предпочтительней?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В соответствии со ст. 380 ГК РФ задаток - денежная сумма , выдаваемая одной из договариввающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательства заключения договора и в обеспечение его исполнения. По ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны, если ответственна сторона, получившая задаток, то задаток возвращается в двойном размере.

Аванс(предовлата) является всего лишь платежом по договору. В соответствии со ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты не исполняет обязанности по передаче товара в установленный срок покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предоплаты. Кроме того, покупатель вправе потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ (если иное не предусмотренно договором).

В Вашем случае предпочтительнее было бы заключить договор на условиях задатка. Будте внимательны при заключении договора и отразите в нем срок полной оплаты по договору.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Роман
20.07.2016, 23:45

Покупатель предлагает предварительный договор вместо аванса - возможные трудности и отказ риэлтора

Продаю квартиру, чтобы купить другую. Заключил договор на оказание услуг с риэлтором по поиску покупателей и проведению самой сделки. Есть покупатель который не хочет вносить аванс, вместо аванса предлагает заключить предварительный договор в котором он обязуется купить квартиру. Риэлтор относится скептически к предварительному договору нежели к авансу. В чем могут быть трудности если покупатель не хочет вносить аванс, а предлагает заключить предварительный договор? Получается деньги за квартиру покупатель перечисляет после госрегистрации права квартиры на него. Почему риэлтор не хочет заключать предварительный договору нежели внесение аванса покупателем?
Читать ответы (3)
Лесенко Елена
19.05.2006, 05:57

Особенности аванса, предоплаты и задатка - бухгалтерский и законодательный аспекты

Ответьте пожалуйста: чем отличается аванс, предоплата и задаток? С точки зрения бухгалтерии тоже. А есть ли законодательное определение аванса и предоплаты? Буду Очень признательна.
Читать ответы (1)
Татьяна
01.07.2014, 12:10

Как оформить предоплату за комнату при продаже через 2 месяца - задаток, аванс или залог?

Я хочу продать комнату. На свою комнату я нашла покупателя, но на сделку могу выйти только через 2 месяца. Покупатель предлагает внести предоплату. Как лучше оформить предоплату (задаток, аванс, залог)? Стоит ли вообще брать деньги заранее, чем это плохо для продавца?
Читать ответы (1)
Наталия
08.11.2016, 12:35

Предварительный договор при отсутствии задатка - гарантии для продавца и обязанности покупателя при покупке дома

Продаем дом. Покупатель не имеет возможности оставить задаток, но предлагает заключить в агентстве недвижимости предварительный договор. Скажите, какие гарантии дает этот договор продавцу и к чему обязывает покупателя?
Читать ответы (4)
Виктория
24.12.2014, 13:49

Купля-продажа или меня - какой договор выбрать при выкупе комнаты за квартиру?

У нас комунальная квартира, которую покупают покупатели. Нам предлагают выкупив нашу комнату взамен квартиру. Подскажите пожалуйста, покупатель предлагает оформить нам при сделке договор купли-продажи или мены. Что нам заключить лучше, в чем разница. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ксения
06.06.2016, 18:46

Задаток или аванс - какой выбрать при продаже дома со сделкой на 5 млн. рублей?

Задаток или аванс? Здравствуйте, продаем дом, сумма сделки 5 млн. Покупатель хочет оплатить сразу 1 млн., а остальные с продажи своей трехкомнатной квартиры. Какой нам выгоднее заключить договор? С учетом того что 3 года с момента покупки нами этого дома будет в ноябре 2016 г.
Читать ответы (4)
Джульетта
18.09.2006, 16:27

Участка покупатель предложил мне заключить предварительный договор или договор о намерениях.

При купле-продаже зем. участка покупатель предложил мне заключить предварительный договор или договор о намерениях. Чем они отличаются и для чего покупателю это нужно. Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег
22.06.2005, 11:56

Чем отличается задаток от аванса? В каком законе регламентированы отношения связанные с внесением аванса? Большое спасибо.

Чем отличается задаток от аванса? В каком законе регламентированы отношения связанные с внесением аванса? Большое спасибо.
Читать ответы (1)
Алексей
05.03.2015, 05:25

Вопрос о возврате аванса при отказе покупателя при заключении соглашения о продаже квартиры

Продаем квартиру, заключили соглашение об авансе в котором есть пункт о не возврате аванса при отказе покупателя! И покупатель отказался. Возвращается ли аванс в этом случае?
Читать ответы (2)