Подскажите, могу ли я по такой же доверенности на себя сама оформить пай, не сотрудничая с этой женщиной?

В 90-х мой отец, гражданин Украины, работал в колхозе Павловского р-на Краснодарского кр.,по семейным обстоятельствам уехал в Украину, позже мы узнали, что реорганизованный колхоз наделил его земельным паем в 5,13га. Естественно, бумаг никаких ни нам, ни ему не прислали. Лет 7 назад отец мне передал доверенность на этот пай, тогда я ничего не смогла сделать, предложили 20т.р сотрудники земельного в Павловском р-не. Сейчас меня нашла та самая сотрудница и предложила следущий вариант: До 2014 года отец должен передать ей доверенность на нее с полным списком прав и приимуществ сроком действия на три года. Очень смущают пункты : возврате 50% уплаченного регистрационного сбора всвязи с возвратом документов или излишне уплаченного регистрациоеного сбора, получать соответствующие свидетельства о гос.регистрации права, об отказе в регистрации, зарегистрировааные экземпляры документов, вести дела во всех административных и судебных учереждениях, со всеми правами, предоставленные законному истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом полного или частичного отказа от исковых требований

заключения мировых соглашений на условиях по своему усмотрению, получений решений суда, обжалования решений, определений и постановлений суда, получения исполнительных документов и предъявления их к взысканию, а также в случае необходимости быть моим представителем во всех учереждениях, предприятиях и организациях любых организационно-правовых форм, в том числе нотариальных конторах, отделах ЗАГСа, получать справки, постановления, дубликаты, и иные документы, подавать различные заявления, оплачивать требуемые пошлины, сборы, и иные платежи, для чего предоставляю право расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения

Сотрудница земельного сообщила, что у нас есть возможность предоставить доверенность до нового года, иначе после ее снимут с баланса. Для начала мы должны предоставить ей копию доверенности, чтобы она смогла выписать пай из кадастровой, и подать объявление в местную газету о выделении пая. Когда у нее найдется покупатель на землю, мы должны предоставить оригинал доверенности для оформления ею продажи. Через несколько недель она сможет выплатить нам 50т.руб(!) остальное, якобы, ей за работу, так как она помогала соседним пайщикам, и нашу землю межевала за свой счет, потому что было жалко, если земля пропадет. Пай она выставит за 80-90т.р., (это притом, что средняя стомость сейчас там 150т.) утверждает, что пайщики расхватали хорошие участки, а нам остался подтопленый и поросший местами камышом. Поэтому еще не факт, что она сможет его продать. Подскажите, могу ли я по такой же доверенности на себя сама оформить пай, не сотрудничая с этой женщиной? предоставят ли мне компенсацию за пользование землей за все эти годы? что мне для этого нужно, куда и какие документы подавать?