Как выселить жильцов в унаследованной квартире и проверить законность арендного договора?

Предъявляйте иск в суд о выселении временных жильцов. Если будут ссылаться на договор аренды, нужно будет его проанализировать. Договор прекращается по аренде смертью арендодателя. Убытки по получению доходов от сдачи квартиры в аренду взыскивайте также в судебном порядке.

Во-первых, вам надо обратиться в полицию, и написать заявление. Прежде чем это делать, проконсультируйтесь с юристом. А лучше, оплатите ему составление заявления, потому что оно должно быть грамотным. Далее, полиция, как водится, откажет вам в возбуждении УД. И тогда можно обращаться в суд с иском о выселении. Выселение-очень сложный вопрос, дело слушается в суде с участием прокурора. Еще раз напоминаю вам о необходимости консультации со специалистом, потому что у суду надо подготовиться. Неизвестно, какие документы всплывут, во время суда. Всю ситуацию надо просчитать. Если у вас есть физические силы, в широком понимании этого слова, то можете взломать дверь и вышвырнуть этих людей, вставив новые замки, или поменяв входную дверь полностью. Если есть дополнительные вопросы, звоните.

Борис, нужно обратиться с заявлением к участковому или в органы полиции, которые установят личности жильцов и проверят основания нахождения в квартире. Если граждане выселяться откажутся, то выселить их возможно только в судебном порядке. Это единственный законный способ. Применение физической силы и смена замков может привести к негативным для Вас последствиям. Могут обвинить в самоуправстве, краже чего-либо, хулиганстве и т.п. Если договор аренды заключен без согласия всех долевых собственников, то он недействителен. Обращайтесь, если нужна помощь.

Добрый день, Борис!

Квартиру можно сдавать только с согласия всех сособственников!

Вам нужно подать иск в суд о выселении и взыскании убытков.

www.pravovest-moscow.ru

Борис, здравствуйте! Конечно, договор, заключенный без разрешения всех сособственников, недействителен. Отец не имел право заключать данный договор. То же касается и нанимателей (незнание закона не освобождает от ответственности). Никакие убытки Вам взыскивать не нужно. Вам нужно выселить нанимателей из квартиры. И это можно сделать в судебном порядке. Это, действительно, самый законный способ. Перед обращением в суд обратитесь в полицию, так как по Вашему заявлению должна быть проведена проверка, и Вам нужны ФИО ответчиков в суде.

Вскрывать замок, конечно, можно. Эта квартира, в том числе, и ВАША. Никакого самоуправства нут нет!! Это пишут те юристы, которые хотят заработать на суд. процессах. Обвинения в краже вещей, денег, бриллиантов и т.п. - обычное дело, ничем не заканчивается.. В полиции все прекрасно понимают. Вы можете вскрыть замок и вселиться в квартиру. Возможно, в этом случае, наниматели добровольно покинут квартиру, и Вам не будет необходимости обращаться суд. Вот вещи выкидывать не нужно, нанимателей выкидывать силой - тоже не нужно. Если Ваше вселение в квартиру не поможет (а Вы можете вселиться не один...), то тогда, действительно, придется обращаться в суд.

С уважением,

Харченко О.В.