Могу ли я продать дом (в собственности), который находиться на арендованном на 50 лет земельном участке? Покупатель в этом случае будет иметь право собственнсти на землю?

Вам необходимо сначала самому оформить право собственности на землю. У вас есть все основания это сделать, а не ждать истечения 50 лет. После оформления и дом будет стоить дороже.

При продаже дома покупатель будет иметь право собственности на дом. Для оформления права собственности на земельный участок ему необходимо будет обратиться в местную администрацию для заключения договора.

Уважаемая Татьяна! В том случае, если договор аренды земельного участка был заключен и зарегистрирован, то покупатель здания (строения, сооружения) вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник с момента госрегистрации перехода права собственности на здание (строение, сооружение) в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ (такая правовая позиция изложена в п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»).

Возможно ли продать дом на арендованном земельном участке на 50 лет и получить право собственности на землю?

Продажа доли в жилом доме - как оформить права на землю и разделить доли сестер?

Жилой дом находится в общей долевой собственности трёх сестер. Дом находится на земельном участке, который ещё не оформлен в собственность и не разделён. Доли жилого дома 2/3 и 1/3. Одна из сестер хочет хочет продать свою долю в жилом доме. А как с землёй? Как узаконить её права на землю? Будет ли она иметь право на 2/3 доли земельного участка?

Читать ответы (2)

Возможно ли законным путем провести обмен доли в доме на землю?

Я имею долю в собственности - дом на земельном участке 1/4. Мои соседи имеют долю в этом же доме 3/4. На дом есть свидетельство на право собственности. На земельном участке 7,5 соток провели межевание общих границ. Границы участков обозначены небольшим забором по нашей договоренности без каких-либо документов. Мои соседи давно хотели продать свою долю, но не находилось покупателя. Сейчас нашелся покупатель, который хочет купить у них только землю и желательно всю. Дом им не нужен. Они предлагают мне схему, в окончательном результате которой я буду собственником целого дома на маленьком земельном участке (земля под домом+небольшой двор), а она становится собственником земельного участка и продает его покупателю. Подскажите, можно ли законным путем провести такой "обмен"? Я читала, что долю в доме без земли продать невозможно? Я опасаюсь, что могут обмануть.

Читать ответы (3)

Продажа дома с земельным участком - нужно ли приватизировать землю перед продажей или может сделать покупатель?

Хотим продать дом с земельным участком. Дом приватизированный, земельный участок не в собственности. В документах написано что находится на земельном участке и написано под каким условным номером участок. Нужно ли перед продажей приватизировать землю? Или это может сделать покупатель при покупке дома?

Читать ответы (2)

Порядок выкупа земельного участка в общую долевую собственность - особенности для арендованного участка и гаражных боксов.

Земельное право. Какой порядок выкупа в общую долевую собственность земельного участка? На арендованном участке земли расположены гаражные боксы, находящиеся в собственности членов гаражного кооператива.

Читать ответы (1)

Право продажи дома без земли при отсутствии оформления собственности на землю

Если при покупки недвижимости (дом) в ипотечный кредит, покупатель не стал оформлять землю прилегающую к дому, земля находится в собственности продавца, имеет ли покупатель право продать дом без земли?

Читать ответы (1)

Вопросы оформления земельного участка в собственность - возможность оформления без выкупа

Я подала документы на оформление земельного участка в собственность в министерство. На данном земельном участке находится дом, который находится у меня в собстенности (имеется свидетельство на право собственности). Через некоторое время мне пришло письмо с отказом и правом выкупа данного участка по рыночной стоимости. Могу ли оформить участок на себя без выкупа? Какова рыночная цена? И если я хочу продать дом, существенно ли снизится цена без документов на землю? Спасибо!

Читать ответы (2)

Законные основания для ускорения передачи арендованной земли под ИЖС в собственность

На каких законных основаниях можно ускорить процесс передачи земли арендованной под ижс в собственность? Дом на земле достроен, зарегестрирован в собственность а земля в аренде, нужно чтобы была в собственности, так как хотим побыстрее продать, а покупатели берут ипотеку. А банк арендованную землю не пропускает.

Читать ответы (1)

И преждевременно заключить сделку с условием, что земля перейдет покупателю сразу же как документы будут готовы?

Получила в наследство два дома на одном земельном участке. В данный момент оформляю документы по разделу земли (хочу продать дома по отдельности-земля в собственности). Нашелся покупатель, который хочет купить один дом, а документы будут готовы только через месяц, могу ли я составить какой либо договор в свободной форме? И преждевременно заключить сделку с условием, что земля перейдет покупателю сразу же как документы будут готовы? Не хотелось бы терять покупателя в такой кризисный момент... Заранее Благодарю!

Читать ответы (1)

Дом находится на участке, который находится в бессрочном пользовании.

Дом находится на участке, который находится в бессрочном пользовании. Дом разделен наследниками умерших собственников по 1/2. Собрались оформлять землю в собственность и выяснилось, что на земельном участке есть строение, находящееся в собственности у третьего лица. Мы об этом не знали. Как в данном случае оформляется земля? Спасибо. Марина.

Читать ответы (1)

Возник спор по границам земельного участка - наложение арендованной земли на землю в собственности. Как решить эту ситуацию?

У меня вопрос по земельному участку. Ситуация следующая, возник спор между соседями по границам ЗУ. Один взял землю в аренду, а у другого земля находится в собственности, и получилось наложение арендованной на собственность, межевание арендованной было проведено раньше того, что находится в собственности. Каким образом сейчас поступить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли продать дом на арендованном земельном участке на 50 лет и получить право собственности на землю?

Челябинск - онлайн услуги юристов