Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я встретился с нашим кваритронанимателем и попросил его освободить нашу городскую квартиру, так как нам негде жить.

02.12.2005, 18:33
• г. Москва

Помогите пожалуйста! Вместе с матерью проживали в квартире за городом, находившейся в старом деревянном доме. Загородная квартира досталась мне в наследство от покойного отца. Я являлся ее собственником, ни я, ни мать прописаны там не были. Городскую квартиру мы в течение длительного времени сдавали. Я имел глупость, по просьбе нашего квартиронанимателя писать расписки о том, что я брал денежные суммы каждый месяц за аренду квартиры. Я заключил с ним внутренний договор, не зафиксированный у нотариуса об аренде квартиры до 2008 года. Совсем недавно моя загородная квартира сгорела, мы еле спаслись. Я встретился с нашим кваритронанимателем и попросил его освободить нашу городскую квартиру, так как нам негде жить. Он ответил, что договор расторжению не подлежит, что пожар - это не форс-мажорный случай, что наши проблемы его не волнуют и он будет там жить до 2008 года. Пригрозил мне сдать расписки в получении арендной платы за квртиру в налоговую инспекцию если я попытаюсь его выселить. Квартира сдается с 2001 года. Какие могут быть за это штрафы? Что мне делать, чтобы его выселить?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Добрый день!

Так как договор аренды не зарегистрирован в Регпалате(договор аренды заключенный на срок более года подлежит госрегистрации), то он ничтожен (несоблюдение требований о регистрации), т.е не влечет за собой юридических последствий.

Налоговая возможно захочет, чтобы вы уплатили 13% от суммы арендной платы и то не за весь срок.

По логике-Вам надо решить это компромиссно-дайте человеку определенный срок для выезда из квартиры, если не захочет-выгоняйте.

С уважением.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России