Продам земельный участок на ООО - какой налог нужно платить и какие документы необходимы?

199₽ VIP

Юрлицо должно включить этот участок в налоговую базу при расчете налога на прибыль и оплатить налог в соответствии со своей системой налогообложения.

Участок также включается в налоговую базу при расчете НДС и, соответственно, оплачивается НДС.

На юридические лица не распространяется трехлетний срок владения имуществом, освобождающий ООО от налога. Этот трехлетний срок касается только налога на доходы физических лиц, к коим ООО ну никак не относится.

В случае продажи организацией земельного участка ей следует руководствоваться правилами, установленными в пункте 5 статьи 264.1 НК РФ. При этом необходимо учитывать, что данные правила распространяются только на те земельные участки, приобретенные из государственной или муниципальной собственности, на которых к моменту их покупки уже были расположены здания, строения, сооружения налогоплательщика или которые приобретались для капитального строительства на них объектов основных средств.

Если организация продает земельный участок, договор на покупку которого из земель государственной или муниципальной собственности она заключила в 2007 году или позднее, результат от его реализации для целей налогообложения следует рассчитывать в порядке, установленном в пункте 5 статьи 264.1 НК РФ. При этом прибыль (убыток) от продажи права на земельный участок и прибыль (убыток) от реализации зданий (строений, сооружений), находящихся на нем, исчисляются по отдельности.

Здравствуйте, Владимир!

В соответствии со ст. 284 Налогового кодекса РФ налоговая ставка устанавливается в размере 20 процентов. После продажи земельного участка Вам необходимо оплатить налог на прибыль организаций

Добавлю.

1. НДС продажа з\у не облагается.

Статья 146. Объект налогообложения

2. В целях настоящей главы не признаются объектом налогообложения:

(в ред. Федерального закона от 29.05.2002 N 57-ФЗ)

6) операции по реализации земельных участков (долей в них);

2. З\у не амортизируются, за исключением случая, приведенных юристом тут вообще не понимающим налогового законодательства и скопировавшем текст из статьи.

3. Посему с учетом изложенного для точного ответа на вопрос.требуется:

3.1. Посмотреть документы на з\у - свидетельство и паспорт.

3.2. Систему налогообложения ООО - общая, УСНО... (ЕНВД в расчет не берется, т.к. при продаже основных средств применяется - УСН или общая (25 глава).

От этого и зависит налог при продаже имущества и расходы при приобретении имущества.

Все остальное из области гадания. Если возможно минимизировать легально, то это вопрос оценки документов.