Какой договор и с кем необходимо заключить-я собираюсь купить квартиру у дольщика по переуступке права, дом на стации приема комиссией для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Продавец просит аванс. Каким образом правильно оформить этот аванс?

Какой договор и с кем необходимо заключить-я собираюсь.

Как оформить сделку при покупке квартиры в новостройке с выданными актами, но без оформления права собственности?

Хочу купить квартиру в новостройке, которая сдана в эксплуатацию, дольщикам выданы акты приема-передачи квартиры, но право собственности еще не оформляют. Как оформить сделку, какой договор составляется? Как себя обезопасить, если продавец просит аванс? Спасибо!

Читать ответы (1)

Законность договора переуступки прав собственности на квартиру после ввода в эксплуатацию - возможные последствия.

Собираюсь приобрести квартиру, подписав Договор Переуступки прав собственности. Дом построен и введен в эксплуатацию. (Есть разрешение на ввод в эксплуатацию от 15.01.10). Продавец подписал с застройщиком Договор о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, собственность на квартиру не оформлял, но подписал акт о приемке квартиры и получил ключи в апреле. Будет ли считаться законным подписанный в мае 2010 г. (после ввода в эксплуатацию) Договор переуступки прав собственности? (Если нет - то почему?-нужна ссылка на Закон для аргументации продавцу). И какие возможны негативные последствия в будущем из-за того что Договор будет подписан после подписания Акта приемки квартиры и Разрешения на ввод в эксплуатацию? Спасибо!

Читать ответы (2)

Как долго можно сделать переуступку прав требований по договору долевого участия?

До какого времени можно сделать переуступку прав требований по договору долевого участия? До разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию или до получения права собственности? Как правило после ввода в экплуатацию до оформления права собственности приходится ждать 6 месяцев минимум.

Читать ответы (1)

Переуступка права долевого участия в уже сданном доме - правильно ли это и возможны ли проблемы при получении свидетельства?

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом уже сдан в эксплуатацию, но продавец продает по переуступке права долевого участия. Правильно ли это и не возникнут потом проблемы при получении свидетельства, из-за того, что переуступка права произошла уже после сдачи дома? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оформление покупки квартиры по переуступке прав в строящемся доме - юридические аспекты и процедура переуступки

Помогите разобраться, пожалуйста. Я хочу купить квартиру в строящемся доме по переуступке прав по договору долевого участия. Как юридически правильно это оформить? Нужно ли будет заключать новый договор между мной и застройщиком? Регистрируется ли этот договор в юстиции? И как оформляется переуступка прав?

Читать ответы (1)

Квартира по Договору цессии в новостройке - ремонт без разрешения на ввод в эксплуатацию и оформление необходимых документов

Я хочу купить квартиру по Договору цессии в новостройке, Строительная компания еще не получила разрешение от администрации на ввод дома в эксплуатацию (Стройнадзор дал разрешение), но многие дольшики уже вселились в дом. Мне жить негде, мне нужно побыстрее делать ремонт в квартире. Насколько опасно делать ремонт и проживать в квартире когда у строительной компании еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию? Или если допустим они на днях получат разрешение на ввод в эксплуатацию дома, какие дальше необходимо будет оформлять документы?

Читать ответы (7)

Этот дольщик хочет переуступить часть своей доли (право на получение нескольких квартир) третьему лицу.

Организация строит жилой дом по методу долевого участия. Один из дольщиков (юр.лицо) финансирует строительство нескольких квартир в этом доме. На сегодняшний момент дом еще не сдан в эксплуатацию, а вышеуказанный дольщик оплатил уже 100% своего долевого взноса. Этот дольщик хочет переуступить часть своей доли (право на получение нескольких квартир) третьему лицу. Каким договором это лучше оформить дольщику и третьему лицу? Необходимо ли Заказчику (т.е. лицу, с которым у дольщика заключен договор долевого участия) выступать третьей стороной в этом договоре? Должен ли Заказчик давать согласие на эту переуступку? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

2. какие последствия для меня могут быть в случае, если потом найдутся еще наследники?

Предложили приобрести квартиру в новостройке по переуступке права по ДДУ. Дом сдан, есть акт о вводе его в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры дольщиком не подписан. Данную квартиру предполагаю приобрести по ипотеке, предоставив в залог банку, до оформления права собственности, другую квариру. Далее выясняется, что дольщик по ДДУ умер, а в наследство по закону вступили 2 наследника, которые и будут фигурировать в договоре переуступки. 1. какие документы, кроме свидетельства о смерти дольщика, нужно спросить с наследников для выяснения законности сделки? 2. какие последствия для меня могут быть в случае, если потом найдутся еще наследники? 3. каким способом можно обезопасить сделку переуступки до оформления права собственности на квартиру и после, когда я передам ее в залог банку?

Читать ответы (1)

Допустим ли оформление сделки по переуступке прав на квартиру

Хотим купить квартиру в новостройке по переуступке прав. Продавец предоставил копию договора дол. участия и акт приема передачи квартиры от застройщика. Значит ли это что по договору уступки прав мы уже не можем оформить данную сделку? Дом введен в эксплуатацию разрешением администрации в октябре. Акт передачи оз застройщика уучастнику подписан в ноябре. А договор по переуступке прав должен оформляться в январе, законно ли это? Спасибо.

Читать ответы (2)

Типовую форму претензии застройщику и согласно какому закону рассчитать неустойку (формула).

Типовую форму претензии застройщику и согласно какому закону рассчитать неустойку (формула). ОАО "Х" в дальнейшем "Общество" и ООО "У" в дальнейшем "Дольщик" заключили договор. Предметом настоящего договора является совместное инвестировнаие строительства жилого дома. По договору Общество обязуется обеспечить завершение строительства Жилого дома и получение разрешения в ввод Объекта в эксплуатацию не позднее "15" октября 2007 г., при условии надлежащего финансирования со стороны Дольщика, и в течение Двух месяцев после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, но не позднее "15" декабря 2007 г., передать Дольщику по акту приемка-передачи помещения, расположенные в Жилом доме. Претензии к Дольщику по поводу финансирования отсутствуют. Дом был сдан 16.02.2009 г. Договор цессии. ООО"У" "Цедент", и гр. "Z" "Цессионарий", заключили настоящий договор о следующем: Цедент передал, а Цессионарий принял право требования от ОАО "Х" после окончания строительства передачи в собственность квартиру. Строительство осуществляется ОАО "Х" и т.д.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59