Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с коммунальными платежами и права собственности в спорной квартире - Что делать?

01.12.2013, 03:28
• г. Москва

Мне принадлежат 3/4 доли квартире из трех изолир. Комнат. Я имею еще жилье, где проживаю постоянно, но планирую переехать сюда. За все (комуналка и ремонт) плачу я,т.к. Расчетный Центр требует от меня нотариально заверенное согласие сособст. На оплату им ком/плат в соответствии с его долей-1/4, которое я не получу никогда. (Кстати по месту моего проживания в другом р-не РЦ это делает на основании заявления одной из сторон).

Сособственник занимает две комнаты 12,3 и 16,9, а я-16,3. Он Женился на приезжей, зарегистрировал ее в другой своей квартире, но оба живут в спорной кв.

Не платят вообще: ни за ремонт в местах общего пользования, ни ком/платежи, ни за телефон. Уборку МОП практически не осуществляют.

Вопрос: Правомерны ли действия РЦ в отказе от принятия моего заявления на начисление ком/плат в соответ с моей долей? Правомерно ли проживание более года жены моего сособст. Без моего согласия? Просьба перечислить вопросы, которые я должна отразить в судебном иске. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Плата за собственность и коммунальные платежи должны производиться из расчёта доли в собственности. Начисления должны производиться ЕИРЦ самостоятельно, другое дело сумма платежей. В силу того, что у вас оно не одно единственное, то платить вы будите несколько больше чем за жильё, в котором вы проживаете.

Теперь что касается проживания в квартире посторонних лиц - жены другого со собственника, то согласия вашего здесь не требуется, он же не сдаёт свою доля в найм или аренду. Он, со собственник, сам со своею женой проживает. Другое дело оплата коммунальных платежей, то здесь они должны платить обязательно, в соответствии с количеством лиц проживающих там.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Делить оплату нужно в судебном порядке (каждому будет приходить своя квитанция). Жить без Вашего согласия жена не может вообще. Составление искового заявления - услуга платная, обращайтесь. Много практики по таким делам.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
10.07.2013, 00:39

Пропорциональное начисление платы за коммунальные услуги и техническое обслуживание в коммунальной квартире

Скажите пожалуйста, у меня есть в собственности комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Две другие комнаты в собственности у др. людей, являющихся между собой родственниками (песионерка и взрослая внучка). Как должна начисляться плата за комм-е услуги и тех. обслуживание мест общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня). Мне всегда начисляют половину платы, но их общий метраж комнат больше, чем моя комната. Правильно, но ли это? Мне знакомая посоветовала выяснить этот вопрос, т.к. с ее слов оплата за места общ. пользования в комм. Квартире должна начисляться пропорционально кв.м. комнаты. Т.е. получается, что я живу одна в своей комнате и плачу за места общ. пользования 50%, а у соседей - 2 комнаты (у них один лицев. Счет на обе комнаты), общий метраж комнат больше и они тоже платят 50%. Подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Лариса
15.11.2009, 19:28

Как правильно разделить расходы на ремонт коммунальной квартиры среди квартиросъемщиков?

Собираемся делать ремонт, в комунальной квартире (места общего пользования) , ,четыре основных квартиросемщика. Квартира из шести комнат, по две комнаты у двух жильцов, у остальных двух жильцов по одной комнатеУ троих квартиросемщиков комнаты приватизированны, у одного нет. Трое из квартиросемщиков сдают комнаты и в квартире не проживают Встал спор об оплате, ремонта, Я как основной квартиросъемщик проживающей в этой квартире, имею две комнаты прописана я и ребенок, предлагаю всю сумму затраченную на ремонт поделить на четверых основных хозяев Другой хозяин имеющий одну комнату предлогает. Произвести оплату ремонта, по количеству комнат или по количеству проживающих. Подскажите пожалуйста как верно нам решить вопрособ оплате ремонта.
Читать ответы (2)
Михаил
15.06.2010, 23:16

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Я проживаю в коммунальной 3-х комнатной квартире и являюсь собственником одной из комнат. Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям. Каждый арендатор приводит посторонних граждан, которые проживают в комнате неопределенное время, посещают места общего пользования, нарушая санитарию, и могут являться источником инфекционных заболеваний. Имеют ли право остальные жильцы коммунальной квартиры (собственники двух других комнат) требовать от арендодателя включать в договор аренды условия соблюдения требования о проживании в комнате только того лица, которому сдается комната и контроля за исполнением договора со стороны органов милиции? На основании какой нормы (статья, закон)? Заранее благодарна. Светлана.
Читать ответы (1)
Сергей
16.01.2017, 08:14

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Мы живем в коммунальной квартире. Занимаем 2 комнаты (приватизированные), 3 ю комнату занимает сосед (комната тоже приватизирована). Сосед постоянно сдает комнату незнакомым людям! Имеют ли право жильцы, которые снимают комнату, пользоваться местами общего пользования (ванна, туалет, кухня) без нашего согласия?
Читать ответы (2)
Wehr
24.03.2013, 12:43

Как привлечь сособственника к уборке в местах общего пользования в трехкомнатной квартире?

Живу в трехкомнатной квартире занимаю 2 маленьких комнаты, в третьей комнате живет сособственник 1/20, живет около года, в местах общего пользования уборку не делает и делать не желает, каким образом можно его привлечь к уборке... можно ли просить суд обязать делать уборку в местах общего пользования?
Читать ответы (1)
Наталья
08.05.2022, 05:41

Как регулируются вопросы использования общих комнат в коммунальных квартирах

Живу в коммунальной квартире. Кухня, душ, туалет, коридор на пять комнат общие. Вопрос. На кухне стоит 5 столов, по идее каждой комнате. Но одна соседка занимает свой стол, стол соседей у которых квартира живёт и стол напротив возле плиты. Ей этого. Мало, она считает что раз у неё самая большая комната по площади то и на кухне ей положена часть соседнего стола ещё плюс ко всему. Самой маленькой комнаты места на кухне не дают, там ещё стоит кресло которым пользуются две комнаты, хотя раньше на этом месте столик стоял. По закону это места общего пользования и выделить долю нельзя. Имеют ли они право без моего согласия и моего ведома поделить кухню и требовать выполнения этого. И кто регулирует такие вопросы, в какую инстанции обратиться. В управляющей компании мне сказали шлите их на... кухня общая и делить места незаконно. В какой инстанции можно получить информацию по нормам рассчета доли нежилой площади в кухне и других местах общего пользования пропорционально площади комнаты, кто этим занимается. Спасибо.
Читать ответы (7)
Wehr
24.03.2013, 11:56

Как привлечь квартиранта к уборке в местах общего пользования и можно ли просить суд о его обязанности?

Живу в трехкомнатной квартире занимаю 2 маленьких комнаты, в третьей комнате квартирант другого сособственника, живет около года, в местах общего пользования уборку не делает и делать не желает, каким образом можно его привлечь к уборке... можно ли просить суд обязать делать уборку в местах общего пользования?
Читать ответы (1)
Андрей
03.08.2015, 15:19

Получив выделенную комнату судом, могу ли я вселить арендаторов без согласия сособственников?

Я являюсь собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Еще 2 сособственника имеют по 1/4 доли. Судебным решением мне выделена комната и определен порядок пользования комнатами общего пользования. Проживать с сособственниками не предоставляется возможным, ввиду их агрессивного настроя в отношении ко мне. Коммунальные платежи за мою долю сособственники не платят. Могу ли я вселить арендаторов на выделенную мне судом комнату, с тем же порядком пользования, что и решено судом без их согласия? Согласие я не считаю, что получу. И если вселю арендаторов, с заключением договора найма, как может противодействовать та сторона? Какие есть варианты?
Читать ответы (1)
Wehr
24.03.2013, 11:05

Как заставить квартиранта делать уборку в общих местах в трехкомнатной квартире?

Живу в трехкомнатной квартире, занимаю 2 маленьких комнаты, в третьей комнате квартирант другого сособственника, живет около года, в местах общего пользования уборку не делает и делать не желает, каким образом можно его привлечь к уборке...
Читать ответы (1)
Елена Алексеевна
28.02.2015, 15:54

Предложение выкупа приватизированной комнаты в коммунальной квартире

В коммунальной 2-х комнатной квартире приватизирована одна из комнат (эта комната продается), другая комната и места общего пользования муниципальные. Письмо с предложением выкупа этой комнаты нужно отправить в администрацию или жильцам, которые живут в другой комнате по договору соц. найма.
Читать ответы (1)