Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ответственность собственника квартиры за причиненный ущерб - случай с заливом соседей в Костромской области

01.12.2013, 00:29
• г. Санкт-Петербург

Сдаю квартиру в Костромской области, сам проживаю в Петербурге. Квартиранты залили соседей - забыли закрыть кран в батарее, и когда дали отопление, все и произошло. Проживают по договору. Соседи назначали экспертизу, ущерб оценили в 98 тыс. руб. Хотят подать в суд на меня, как на собственника, кому платить в итоге, если квартиранты не отрицают своей вины? И еще, сосед пугает тем, что буду невыездным за границу все время, пока буду выплачивать сумму ущерба ему. правда ли это? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Отвечать должны Вы как собственник.

Если имеется договор с квартирантами, то привлекайте их к участию в деле в качестве третьих лиц. Если они вины не отрицают, то возможно добровольно ущерб возместят?....

Если будет решение суда о взыскании с Вас денежных средств, а затем будет возбуждено исполнительное производство, то возможно, что Вам будет постановлением судебного пристава-исполнителя запрещен выезд за пределы РФ до погашения долга.....

Спросить

Не совсем согласен с ответом. Вы должны представить в суд договор и привести туда квартирантов, которые скажут, что именно они залили квартиру и будут ответчиками. На время проведения исполнительного производства, Вам могут ограничить выезд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анатолий
22.10.2013, 20:05

Кто должен оплатить ущерб после затопления квартиры - хозяину или жильцу?

Сдаю квартиру в Костромской области, сам проживаю в Петербурге. Девушка, которая снимает у меня квартиру, забыла закрыть кран в батарее свое время, и когда дали отопление, произошло затопление соседей снизу. Проживает она по договору. Соседи показать видео-фотосъемку результатов потопа, отказываются (т.к. я даже незнаю какого объема был потоп). Экспертиза оценила ущерб в 98 тыс. руб. В суд иск будут подавать на меня. В итоге кому придется платить, мне или девушке, которая проживает в моей квартире по договору?
Читать ответы (1)
Валентина
25.02.2021, 05:52

Как правильно действовать, если соседи залили квартиру - пример безответственной Управляющей компании

Мою квартиру залили соседи сверху, независимая судебная экспертиза оценила ущерб на 109 тыс руб., менять все обои и потолки. Тогда я обратилась в Управляющую компанию, чтобы узнать ФИО соседа, меня залившего, для возмещения ущерба мне нанесенного заливом всей квартиры. У нас в доме отсеками перекрыто по нескольку квартир, закрыто ключами. Сейчас соседи не знают друг друга по ФИО. Вопрос: Права ли Управляющая компания, что не называет мне ФИО соседа залившего мне квартиру, и ссылаясь на конфедициальность.
Читать ответы (2)
Александр Сергеевич
27.05.2014, 11:59

Как действовать при предъявлении завышенной компенсации за ущерб, вызванный затоплением соседей снизу?

Залили соседей снизу. Соседи предъявили компенсировать ущерб, но сумма ущерба показалась мне явно завышенной. Тогда сосед пригласил независимую экспертизу, но до этого сказал, что если не я согласен с первоначальной ценой, то выйдет дороже, так как он заплатит независимым экспертам большие деньги и они посчитают сумму ущерба как надо ему. А затраты на экспертизу все рано оплатим мы. Как быть в этой ситуации?
Читать ответы (2)
Ирина
17.12.2013, 16:18

Авария в квартире собственника - соседи ищут компенсацию от жэу

В квартире собственника произошла авария. (аварийку вызвали по тел.112) кран горячей воды стояка в квартире сломался и вода залила соседей снизу. Пришёл слесарь и заменил кран. Соседи сделали экспертизу. Ущерб 50 т. р.и подали в суд на жэу. жэу отказывается платить. Соседка грозит нам.. что собственник будет выплачивать. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Наталья
29.01.2019, 16:25

Как решить проблему с затопленной квартирой - суд или договор цессии?

Помогите разобраться и не вляпаться во что-нибудь серьезное. В декабре нас залил сосед сверху. Он самостоятельно установил батарею отопления и она потекла. Залил 8 квартир. На контакт с соседями не идёт, типа был на работе и ничего выплачивать не буду. Неделю назад на меня вышел Департамент Экспертизы и Права. Не знаю, от кого уж они информацию получили... Оценили ущерб в 100000 руб. Предлагают: 1) Подать в суд на соседа с требованием выплатить сумму ущерба. В этом случае сумма поделится 50:50. Они полностью представляют мои интересы в суде. Экспертиза и судебные издержки якобы тоже с соседа после решения суда.; 2) Составить договор цессии. По нему они мне выплатят 7000 руб. Во всех случаях просят копии паспорта, свидетельства о собственности. Что мне выбрать и во что это все может вылиться?
Читать ответы (3)
Светлана Николаевна
17.07.2017, 12:31

Возможно ли адресовать иск по возмещению ущерба непосредственно от пострадавшего соседа к квартиранту или только

Квартирант по договору найма (неофициальному) залил соседей и отказывается платить ущерб. Он прописан в другом регионе. Возможно ли адресовать иск по возмещению ущерба непосредственно от пострадавшего соседа к квартиранту или только к собственнику квартиры, а от него к квартиранту?
Читать ответы (5)
Наталья
15.09.2012, 10:09

Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ?

Во время нашего отсутствия дома залило квартиру. Причинен материальный ущерб. В акте, составленном ТСЖ, указан причиненный ущерб и то, что вода поступила сверху из вышерасположенной квартиры, осмотр которой не выявил причин залива, но система отопления переделана с нарушением правил СанПИНа. Сосед сверху отрицает свою вину. А мы не можем доказать, что это он залил, т.к. залитие произошло в наше отсутствие и когда мы приехали на потолке и полу остались только следы залива. Квартире причинен ущерб: на потолке большое рыжое пятно, а ламинат вздут практически по всему коридору. Могу ли я обратиться в суд за возмещением ущерба и на кого подавать - на соседа или на соседа и ТСЖ? Спасибо!
Читать ответы (3)
Татьяна
23.08.2012, 22:13

Экспертиза оценила, но сосед говорит, что большую сумму не будит платить.

Сосед сверху мне залил всю квартиру. Экспертиза оценила, но сосед говорит, что большую сумму не будит платить. Подала в суд на соседа первое заседание прошло. Сосед хочет провести повторную судебную экспертизу цена не устраивает. Как избежать от повторной экспертизы?
Читать ответы (1)
Динар
03.05.2011, 15:55

Каковы будут судебные перспективы если я откажусь платить по причине вины соседа.?

Зимой в квартире лопнул радиатор отопления в результате открытого окна. Залило квартиру снизу. Акт составлялся в присутствии председателя ТСЖ без меня. Нижний сосед переделал систему отопления, убрал батареи и пустил трубы по полу. Специалисты говорят что батарея лопнула из за пробки которая могла возникнуть из за переделки соседом системы отопления. Каковы будут судебные перспективы если я откажусь платить по причине вины соседа.? Могут ли с меня взыскать ущерб на основании акта осмотра с председателем ТСЖ и без меня, учитывая что экспертиза оценки ущерба не проводилась?
Читать ответы (1)
Сопко Ольга
12.04.2004, 14:20

Где можно заказать судебно-строительную экспертизу с определением ущерба после затопления квартиры в Петербурге?

Мою квартиру залили соседи из квартиры сверху - (не закрыли кран на кухне). В результате - моему имуществу нанесен значительный ущерб. Подскажите, где в петербурге можно заказать судебно-строительную экспертизу с определением ущерба? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)