8 800 505-92-64
165 юристов сейчас на сайте
2405консультаций за 24 часа
Наталья, г. Санкт-Петербург
Наталья Россия, г. Санкт-Петербург
27.02.2002 в 18:11
номер вопроса №30026
прочитан 5 раз

Наша фирма заключила договор аренды помещения сроком на 3 месяца.

Через несколько дней мы произвели оплату за первый месяц и получили ключ от этого помещения. При этом не был оформлен Акт приема-передачи помещения. А сам Договор заключался в домашних условиях.

Пункт 1 вышеуказанного Договора гласит: "Арендодатель передает в аренду Арендатору помещение по адресу: Наб. Обводного канала, 15".

Никаких других данных, а именно - площадь сдаваемого в аренду помещения, описание местоположения помещения в здании (этаж, номер комнаты и т.д.), назначение сдаваемого помещения, позволяющих точно определить имущество, передаваемое в аренду,

в Договоре не содержится. Не переданы, также, и соответствующие документы - технический паспорт помещения,

а также его схематическая планировка.

Наша организация в данное помещение не въезжала и не использовала. Мы просили передать нам соответствующие документы, но так все и закончилось обещаниями передать их в будущем.

По истечении пары недель после заключения данного Договора мы решили его расторгнуть на основании того,

что невозможно определить имущество, передаваемое в аренду и получить соответствующие документы и,следовательно, вернуть уплаченные деньги за первый месяц аренды. Но Арендодатель, естественно, отказывается вернуть деньги, указывая на то, что у нас был ключ от помещения и соответственно мы фактически его использовали.

Уважаемые юристы, скажите пожалуйста, возможно ли признание данного Договора аренды недействительным и возможно ли вернуть уплаченное?

Или есть ли другие варианты возвратить наши деньги?

Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Россия, г. Москва  
    Рейтинг: 0 Отзывов: 11 Личная консультация
    27.02.2002 23:46

    Такое определение предмета договора аренды недопустимо.

    Должна быть определена площадь помещения, кроме того к договору может быть приложен план этажа, на котором будет выделана имеено та комната которая сдается в аренду.

    Если существует спор, то по решению суда договор может быть признан не заключенным.

    В соответствии со п.3 ст.603 ГК РФ В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. При отсутствии в договоре данных об объекте, подлежащим передачи в аренду, договор считается не заключенным.

    Последствия двухсторонняя реституция.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение