Между двумя юр.лицами заключен договор аренды нежилого помещения (краткосрочный).

Вопрос о дате заключения и сроке действия договора аренды нежилого помещения

Заключаем договор аренды нежилого помещения между физ. лицом (арендодатель) и юр. лицом арендатор. Подскажите пожалуйста, можно ли в договоре поставить дату заключения одним числом (дата подписания договора), а срок действия другим (моментом фактической передачи нежилого помещения). Можно ли в таком случае исчислять оплату арендной платы с момента фактической передачи нежилого помещения в аренду. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Может ли арендодатель начислять арендную плату по истечении срока действия договора аренды земельного участка согласно

Имеет ли право (основания) арендодатель начислять арендную плату по договору аренды земельного участка по истечении срока его действия? Договор был зарегистрирован в УФРС. Акт приёма-передачи подписывался только при заключении договора аренды. В договоре чётко прописаны сроки его действия. В обязательства арендатора входит передача участка на основании акта приёма-передачи, после окончания срока действия договора.

Читать ответы (3)

Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?

У меня ИП. От имени моего ИП заключен договор аренды нежилого помещения с другим ИП (я арендую помещение). Я собираюсь расторгнуть данный договор. Согласно договору моментом расторжения договора является дата подписания акта приема передачи помещения. Само помещение я освободил. Вопрос - требуется ли мне этот акт приема передачи. Поясню в чем вопрос. По договору я обязан ежемесячно выплачивать арендную плату, если не будет подписан акт приема передачи, и я прекращу выплачивать арендную плату, то может арендодатель продолжать требовать с меня арендную плату?

Читать ответы (2)

Несоответствие арендуемой площади нежилого помещения и требование на возврат денег - спор между арендатором и арендодателем

Заключен краткосрочный договор аренды нежилого помещения (склада). В период действия данного договора была проведена плановая техническая инвентаризация помещений. В результате оказалось, что фактически арендуемая площадь меньше, чем по договору. Арендатор требует вернуть разницу как неосновательное обогащение за период действия двух краткосрочных договоров. Арендодатель пересчитал арендную плату с даты внесения изменений в кадастр. Арендатор не согласен, требует за всё время аренды.

Читать ответы (1)

Подписание акта приема передачи имущества в аренду до заключения договора - возможно ли?

Может ли акт приема передачи имущества в аренду быть подписан раннее договора. Если при этом в договоре есть пункт что договор распространяет свое действие на отношения возникшие с даты подписания акта приема передачи?

Читать ответы (4)

Арендодатель односторонне подписал акт о передаче помещения в аренду, не выдав доступ - будет ли возвращен обеспечительный платеж?

Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя. Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора. Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал. Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт. Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае? Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.

Читать ответы (7)

Оформление договора аренды нежилого помещения с арендатором-2 при наличии обременения правами арендатора-1 и его

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с арендатором-2, если на момент заключения указанного договора помещение обременено правами арендатора-1. Но в дату передачи помещения арендатору-2 (конкретная дата прописана в договоре) обременение будет отсутствовать, так как договор с арендатором-1 будет расторгнут и помещение будет возвращено из аренды? Как юридически правильнее оформить договоренность с арендатором-2: предварительным договором (срок заключения основного договора привязан к дате расторжения договора с арендатором-2) или договором аренды, в котором просто будет указана будущая дата передачи помещения арендатору-2?

Читать ответы (1)

Возможно ли взыскать образовавшуюся задолженность.

В дополнение к вопросу № 85983. При заключении договора аренды нежилого помещения акт сдачи-приемки не оформлялся и в договоре не указано, что договор вступает в силу после подписания акта према-передачи. Но в договоре есть пункт, что Арендодатель обязан в пятидневный срок после заключения договора предоставить помешение Арендатору по приемо-сдаточному акту, в котором указывается техническое состояние помещение на момент сдачи в аренду. Из вышеназванного договора возникла задолженность по оплате аренды за один месяц (остальное оплатили). Возможно ли взыскать образовавшуюся задолженность. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как снять обременение в регистрационной палате с нежилого помещения без акта приема-передачи и нахождения юридических

Нужно снять обременение в регпалате с нежилого помещения, возникшее в результате заключения договора аренды, договор прекратил свое действие по истечение срока, актов приема-передачи нет, а юр. лица-арендатора не можем найти! Подскажите ЗАКОН, в котором говорится, что законодательством РФ не предусмотрено прекращение действия договора аренды с даты подписания акта приема-передачи помещения (т.е. достаточно самого договора)!

Читать ответы (1)

Вопросы аренды - оплата до акта и влияние пунктов договора

Очень интересуют следующие вопросы: 1. Обязан ли арендатор платить арендную плату до момента подписания акта приема-передачи, помещением до этого момента он не пользовался, разница в датах договора и акта 2 месяца. 2. Влияет ли на вышеизложенное такой пункт договора: Объект считается переданным в аренду с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания Акта приема-передачи.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59