У нас такая ситуация. Мы с мужем решили приобрести помещение под СТО. Есть вариант на арендованной земле. Но хозяин станции подозрительно торопит нас с решением. Как можно проверить данное СТО? Не имеются ли у него проблемы с государством? Каким образом и на каких условиях предоставляет государство аренду? Как можно проверить не подлежит ли сносу данный объект и если да,то через какое время? Кто должен предоставить нам эти данные? А также в каких организациях можно получить консультацию по всем вопросам которые могут возникнуть в дальнейшем?

Об условиях аренды можно узнать в местной администрации, о возможном сносе - у архитектора района, о долгах - на сайте судебных приставов на сайте Федеральной налоговой службы, о наличии споров с клиентами - на сайте арбитражного суда Новосибирской области или суда общей юрисдикции по месту нахождения СТО.

Как проверить надежность и юридическую чистоту СТО перед покупкой?

Помогите кто знает как грамотно поступить в данной ситуации.

У нас сложилась такая ситуация, мы сдаем по договору доверительного управления помещения в аренду, все помещения включены в реестр поддержки малого бизнеса решением местной администарции, по одному из таких договоров аренды срок истекает в конце этого года, в дальнейшем мы больше не хотим сдавать данное помещение в аренду, о чем известили арендатора. Арендатор - ИП настаивает о пролонгации договора аренды на данное помещение. Как поступить в данной ситуации, мы конечно понимаем, что арендодатель сам решает какие помещения сдавать в аренду а какие нет, но в виду того, что данные помещения включены в список поодержки малого бизнеса и учитывая повышенное внимание нашего государства к защите малого бизнеса, не хотелось бы в дальнейшем получить какое-либо неприятное письмо с содержанием об ущемлении малого бизнеса. Помогите кто знает как грамотно поступить в данной ситуации.

Читать ответы (1)

Как правильно приобрести нежилое помещение с целью дальнейшей сдачи в аренду и перепродажи?

Здравствуйте. Хочу со знакомым приобрести нежилое помещение в собственность с дальнейшей сдачей его в аренду и перепродажи. Нежилое помещение продается от города Москва по ДКП на эл. торгах. Кадастровый номер существует. Объект, насколько я понимаю, на доли не разделен. Вопрос: Каким образом лучше всего приобрести данный объект недвижимости, чтобы потом, при продаже объекта, мы были в равных условиях и один человек, без согласия другого, не мог бы продать данное нежилое помещение. Как я понимаю, тут 2 варианта: 1. ООО, где мы будем 50\50 учередители и объект покупается на баланс организации 2. Объект приобретается на физ. лицо и в дальнейшем продается часть объекта, тогда вопрос, как оформить передачу денег (например моей части партнеру), когда один из партнеров оформляет объект сначала на себя и как затем оформить объект в долевую собственность, чтобы я получил половину помещения с внесением данных в Росреестр. Подскажите пожалуйста, может быть в моем случае могут быть еще какие-то варианты? Буду признателен за развернутый ответ!

Читать ответы (2)

На что арендатор вправе рассчитывать, в случае, если все-таки арендуемый объект будет снесен.

Организация (арендатор) заключила договор аренды нежилого помещения для размещения салона. В последующем выяснилось, что арендованный объект является незавершенным строением (о чем имеется свидетельство). А также, что данный объект подлежит сносу. На что арендатор вправе рассчитывать, в случае, если все-таки арендуемый объект будет снесен. Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Как арендовать участок с развалившимся домом в деревне - первые шаги при отсутствии известного хозяина и данных в Росреестре

В деревне насмоирели землю, на ней дом развалился уже, соседи не знают кто хозяин, мы хотим его либо приобрести либо взять в аренду, в администрации села есть данные, что дом перешёл по наследству 4 людям, в 91 году. Люди числятся как умершие на данное время. В РосРеестре данных нет. Каким образом можно арендовать участок? Куда обращаться первым делом?

Читать ответы (1)

Как досрочно расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении?

Как расторгнуть договор аренды земли в нежилом помещении - досрочно? И имею ли я право расторгнуть договор аренды земли с государством? В помещении 15 собственников и не все заключили договора аренды земли с государством, ну и конечно-же ни какую аренду земли не платят ни кому и ни кто этого от них не требует. А несколько собственников хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?

Читать ответы (1)

Как переоформить аренду участка земли на себя - проверка документов и возможные проблемы

Помогите пожалуйста разобраться! Участок земли оформлен в аренду на 49 лет на юридическое лицо. Арендодатель муниципалитет. Арендатор юр лицо. Назначение земли под рекреацию. Каким образом лучше всего переоформить эту землю на себя? Какие документы проверить? Какие могут быть проблемы в данной ситуации. Назначение земли нас устраивает.

Читать ответы (1)

Как безопасно купить гараж при наличии наследников - подробная консультация

Нужна подробная консультация. Покупаю гараж. Данный гараж в собственности подтвержден свидетельством, находится в гск. Согласно данным объект приобретался в браке. Собственником объекта является жена. Ее супруга уже нет в живых 9 лет. Как утверждает хозяйка, что она наследство не открывала. Также среди первых наследников есть сын. Какой есть риск в данной ситуации при оформлении сделки. Каким обрзом можно заключить сделку и сколько есть способов. Как перестраховатся в данной ситуации. Какие документы нужны.

Читать ответы (8)

Как приватизировать арендованный участок земли и возможные проблемы

У нас возникла такая проблема: есть возможность приобрести участок земле (10 соток) у СНТ в аренду на 49 лет - в стоимость входит межевание земли и символический взнос. Общая сумма - 5400 р за всё. Вопрос вот в чем - как потом приватизировать эту землю и какие проблем могут возникнуть? Заранее Спасибо.

Читать ответы (1)

Ограничения по срокам аренды помещений от государства - все, что нужно знать

Какой максимальный срок аренды помещения предоставляет государство? Есть ли лимиты? Конечно, они и пролонгироваться, могут, но в одном договоре какие сроки обычно дает государство и есть ли какие нибудь ограничения. В том смысле, может ли государство по договору дать аренду на 150 лет? ну или на 50?

Читать ответы (7)

Как арендовать бесхозное производственное помещение, которое перейдет в собственность через год?

Вопрос по вожможности Аренды производственого помешения. На данном этапе помешение бесхозное, т.к. перейдет в собственность Городской администрации в полном об еме где то через год. Начало процедуры получения помешения в собственность началось в январе 2015 г. То есть, арендодател на данном этапе официально отсутсвует. Каким образом можно получить даное помешение в долгосрочную аренду уже сеичас, не дожидаясь окончания данной процедуры полнустью?

Читать ответы (9)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как проверить надежность и юридическую чистоту СТО перед покупкой?

Новосибирск - онлайн услуги юристов