Директор ООО арендует у физ. лица нежилое помещение (физлицо собственник), для осуществления предприним. Деятельности (услуг). Договор аренды заключен между директором (физлицом) и арендодателем (собственником помещения физлицом) на 40000 руб. Как перезаключить договор аренды на ООО, так чтобы не платить ндфл за арендодателя (физлицо), а арендную плату можно было бы включить в расходы ООО на УСН 6%доходы? Можно ли ООО не платить НДФЛ за арендодателя физлицо?

Можно ли ООО не платить НДФЛ за арендодателя физлицо?

Как сдать своё помещение в аренду собственной компании для списания расходов?

Собственник помещения физлицо учредитель ООО которое ведёт деятельность в этом помещении. Как сдать помещение в аренду этому ООО чтобы списывать расходы.

Читать ответы (2)

Как правильно сдать в аренду нежилое помещение, принадлежащее владельцу ООО на УСН - через физлицо или субаренду?

Хочу сдать в аренду нежилое помещение. В настоящий момент я веду предпринимательскую деятельность в этом помещении как ООО на УСН доходы-расходы. В то же время я собственник этого помещения. Как лучше поступить, сдать помещение в аренду от физлица, или от ООО в субаренду, либо какой еще вариант посоветуете?

Читать ответы (1)

Как рассчитать аренду после смерти собственника и оплатить ее до передачи помещения наследникам?

ООО арендует у физического лица помещение. Договор аренды заключён. Физическое лицо умирает. Наследники есть, через 6 месяцев станут собственниками помещения. Как рассчитать арендную плату в месяце когда умер собственник и как начислять и платить аренду за следующие 6 месяцев.

Читать ответы (7)

Требуется документ на право пользования помещением для использования юридического адреса ООО?

ООО не ведет деятельность, юридический адрес зарегистрирован на нежилое помещение, которое принадлежит на праве собственности директору, обязательно ли между директором, как с физлицом, и ООО должен быть заключен документ право пользования этим помещением или в налоговую для подтверждения юр.адреса достаточно предоставить свидетельство о праве собственности на физ. лицо (директора ООО)?

Читать ответы (1)

Как оформить документы для аренды помещения с двумя собственниками физическими лицами?

Беру в аренду помещение (бывшая квартира переведенная в нежилое помещение) для размещения закусочной-пекарни. У помещения два собственника физ. лица по ½ доли. Договор аренды заключаем с одним из собственников который оформил ИП (чтобы платить налог с дохода от аренды 6% а не 13% как физ. лицо). Какие документы нужно оформить со вторым собственником чтобы было все правильно?

Читать ответы (11)

Правила учета коммунальных расходов в ситуации

Как правильно вести учет в нашей ситуации. Я - физ. лицо являюсь собственником нежилого помещения. Это помещение я сдала в безвозмездное пользование мужу, который является ИП по договору безвозмездного пользования. Муж, как ИП сдает это нежилое помещение ООО под офис. Получая арендную плату, со всей суммы уплачивает 6%, т.к. находится на УСН (Доходы). Вопрос - управляющая компания выставляет мне физ. лицу, как собственнику помещения квитанции за содержание помещения, электроэнергию, водоснабжение и т.д. В договоре аренды между моим мужем, как ИП и арендаторами ООО указано, что ООО оплачивает все коммунальные расходы сверх арендной платы. Как правильно перевыставлять ООО эти коммунальные расходы? Кто это должен делать - я, как физ. лицо и как собственник помещения - но на каком основании - я не являюсь арендодателем, или мой муж ИП, у которого договор аренды с ООО, но тогда ИП на каком основании будет перевыставлять эти коммунальные расходы (ведь квитанции от УК на мое имя, на физлицо). Дайте пожалуйста точные разъяснения как правильно вести учет, кто и как должен перевыставлять эти расходы арендаторам ООО. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Ответственность собственников и арендаторов нежилого помещения без договора аренды на сдачу под парикмахерскую.

2 собственника нежилого помещения сдают нескольким физлицам это помещение под парикмахерскую (т.е. разрешают им стричь в этом помещении). Договор аренды ни с кем не заключен. Доход от аренды помещения не превышает 15 тыс. рублей в месяц. Какая ответственость грозит как собственникам, так и арендателям?

Читать ответы (1)

Как платить арендную плату при сдаче нежилого помещения в аренду как физлицу с закрытым ИП и участком в аренде

Здравствуйте! Физлицо имеет в частной собственности нежилое помещение на базе которого занимался предпринимательской деятельностью. Земельный участок под этом зданием находится у него в аренде и договор заключен как с ИП. Сейчас он закрыл ИП и хочет сдать помещение в аренду как физлицо и платить 13%НДФЛ. Как в этом случае платить арендную плату? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как сохранить договоры с организациями при продаже помещения через ООО?

Было помещение в собственности, им владело ООО. Помещение продали физ. лицу. Через ООО были заключены договоры на обслуживание с МГТС, Мосэнерго, охрана и т.д. Также были заключены договоры аренды с другими организациями, т.е. им предоставлялся юридический адрес через договор аренды нежилого помещения. Как правильно поступить, чтобы не перезаключать договоры по обслуживанию помещения на физ. лицо, а оставить ООО?

Читать ответы (4)

Может ли ООО установить арендную плату субарендатору, выше той, что само платит по договору аренды своему Арендодателю.

ООО арендует нежилое помещение, Арендодатель письменно разрешил сдавать данное помещение в субаренду. Может ли ООО установить арендную плату субарендатору, выше той, что само платит по договору аренды своему Арендодателю. Спасибо большое!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59