Подписан основной договор, где покупатель обязан в трехдневный срок оплатить оставшуюся сумму.

Заключили предварительный договор купли-продажи недвижимости, понимаю, что не успеваем в срок, мы покупатели, продавцы ещё собирают документы, по истечению срока действия договора что будет? Нам вернут аванс? Обязаны ли мы заключать основной договор? В договоре прописано в случае уклонение покупателя (продавца) от заключения основного договора штраф, но мы не уклоняемся, просто срок предварительного договора истек.

По предварительному договору купли-продажи квартиры в день истечения его срока покупатели предлагают заключить основной договор, но при этом оплатить только часть денег, а остальную сумму через несколько дней. В предварительном договоре указано, что в день заключения основного договора должна быть уплачена вся сумма. Можно ли на этом основании отказаться от заключения основного договора, так как не выполнены условия предварительного? И как оформить такой отказ, чтобы не попасть под уклонение от заключения основного договора. И как поступить с авансом (обеспечительный платеж)? Как я понимаю, последний подлежит возврату?

Здравствуйте! Вопрос: По предварительному договору купли продажи был уплачен задаток. Срок подписания основного договора нарушен покупателем, основной договор не подписан. Покупатель требует вернуть задаток, а продавец просит увеличить общую сумму за товар. Кто прав?

В договоре о передаче части суммы (задатка) , причитающейся продавцу недвижимости оговорено, что в случае не выполнения обязательств он обязан выплатить покупателю двойную сумму. Договор продавцом подписан. А правомерен ли такой пункт договора?

Внесла застройщику авансовый платеж за приобретаемую в будующем мною квартиру. В этом договоре написано, что оставшуюся сумму я должна внести до 15.06 (срок уже вышел) и заключить договор долевого строительства. Не внесла оставшуюся сумму по причине сорвавшейся сделки по моей личной квартире (с вырученных денег от продажи которой я и намеревалась приобрести новостройку). Срок действия авансового договора истекает 15.06 (уже истек). Дальше напишу пункт из договора Если сделка не состоялась в пределах срока действия настоящего договора вследствии невыполнения (ненадлежащего выполнения) Клиентом своих обязанностей по наст. Договору, расторжения договора по инициативе клиента, клиент уплачивает неустойку в размере ХХХ рублей. Указанная неустойка удерживается в бесспорном порядке из суммы внесенного авансового платежа. Я могу забрать свой аванс полностью, потому как не уверена в сроках продажи своей собственной квартиры. Догор аванса не пролонгировался и есть такой пункт Если сделка купли-продажи сорвалась по независящим от клиента причинам, то всё полученное по Договору подлежит взаимному возврату?

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры! Дали аванс 50 тыс., есть расписка! Передумали покупать квартиру! Есть пунк в договоре: если покупатель необоснованно уклоняется от заключения основного договора, обязан уплатить неустойку 50 тыс. подписание основного договора даёт согласие продавцу на удержание неустойки из суммы передаваемого аванса. Если шанс вернуть аванс?

Не являясь участником общедолевой собственности Согласно предварительного договора приобрёл у участников долевой собственности земельные доли, продавцы через представителя обязались произвести выделение земельных долей в натуре и заключить договор купли продажи земельных участков, срок оговоренный в предварительном договоре истёк денежные средства по предварительному договору выплачены, но земельные доли не выделены и договор купли продажи не заключён, что делать?

Выступаю в качестве продавца недвижимости. Заключен предварительный договор-купли продажи и подписано соглашение о задатке. Покупатель приобретает за счет собственных и заёмных средств. Ипотека одобрена Покупателю. Квартира также одобрена Банком. В назначенный день стороны явились для подписания Кредитного договора в Банк, и основного ДКП. Кредитный договор между Банком и Покупателем не был подписан. Банк отказался заключать с покупателем договор в назначенный день. Соответственно ДКП между покупателем и продавцом также, не был заключен. В предварительном договоре есть обязанность Продавца "Продать недвижимость в срок и по цене указанной в предварительном договоре". У покупателя: "Подготовить к указанному в соглашении сроку необходимую денежную сумму." К назначенному дню подписания всех договоров у Покупателя была не вся сумма, а только 30% от стоимости квартиры (это были только собственные средства). Остальную сумму он должен был получить на счет после подписания кредитного договора с Банком, если бы подписал Кредитный договор, но этого не произошло. Итог, как и ко дню назначенному для подписания, так и к окончанию срока действия предварительного договора (согласно обязательства Покупателя) у Покупателя не оказалось всей необходимой денежной суммы (за квартиру), так как не был подписан Кредитный договор с Банком. Основной ДКП между Покупателем и Продавцом также не был подписан к сроку окончания преддоговора. Кто несет ответственность за невыполнение обязательства по предварительному договору-купли продажи? Продавец не отказывался продавать недвижимость. Покупатель также не отказался покупать, но всей денежной суммы (стоимости квартиры) к окончанию срока преддоговора у Покупателя не оказалось так как не заключен Кредитный договор с Банком.

Я продал дом с землёй в рассрочку. В предварительном договоре есть отдельный пункт по условиям продажи. Дословно: В случае отказа покупателя от сделки после подписания основного договора, деньги уплаченные покупателем при подписании основного договора будут возвращены покупателю после продажи дома и земли третьим лицам. В основной договор этот пункт забыл я включить. Сейчас идёт к тому, что покупатель хочет отказаться от покупки дома. Будет ли этот пункт предварительного договора действовать на момент расторжения основного договора, если он в основном договоре не прописан?

Договором поставки предусмотрена следующая формулировка: "Истечение срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по нему в порядке пункта 3 статьи 425 ГК РФ." по договору оплачен аванс, продукция на сумму аванса покупателем не выбрана, при этом срок действия договора истек. Покупатель требует вернуть аванс, правомерно ли его требование? Или поставщик при такой формулировке не обязан возвращать аванс?